Автор, может Вам попробовать посмотреть квартиры в ипотеку, вторичку, либо новострой ближе к сдаче? Первоначальный взнос попросить у родителей, с условием возврата, оформить квартиру на сына(лучшеб на себя). Опять же даме с квартирой проще найти мужчину, эт дополнительный Ваш козырь перед мамой. За лето вы все друг от друга отдохнете и сможете конструктивно подойти к ситуации, без эмоций. В данном случае, я б не стала цепляться за собственность, которая Вам не принадлежит и воспользоваться ей Вы не можете, ну т.е. можно конечно подождать пока родители помрут, но жить Вам уже негде, а лет 20 они еще вполне протянут.