Как купить квартиру?

Аренда в подмосковье тысяч 30, можно даже подешевле поискать однушку.
///
Неправда. Дешевле 30? С плесенью?

При чем тут везучесть? Не родись красивой, а родись с мозгами! В 20-22 гг. ипотечные ставки стремились к нулю (буквально) и те, кто поумней взяли даже по нескольку квартир. И теперь эти квартиры сдаются на самоокупаемости. А их владельцы радостно потирают руки. Это просто дальновидность.

На депозите увеличенные вдвое деньги за 5 лет сожрёт инфляция. По факту по покупательной способности это те же деньги.

Расскажи это тем кто учился в эти годы, чтобы что-то взять нужен первоначальный взнос. Чтобы взять несколько квартир то нужно их на каждую внести, 3 квартиры и на каждую хотя бы по 1 млн, т.е. 3 млн, откуда деньги Зин? Люди живут от зарплаты до зарплаты

Постарше надо искать. Тех, кому за 60

Тогда можно было и без первоначального взноса взять, с небольшим завышением цены (застройщики шли на встречу). Конечно, на тот момент многие этим людям пальцем у виска крутили. Зато теперь точно никто не крутит, а завидует

На 2003 год это очень большая зарплата

И кто ж тебе в 2003 сразу после ВУЗа и 30тыс рублей дал ЗП? У меня 35к была ЗП в Москве после ВУЗа в 2012, у других знакомых также. Инфляцию за 10 лет посчитай при 5% годовых минимум.

А я еще и не после вуза была, а в магистратуре параллельно училась;)
Говорю же: работала с конца первого курса, так что к старшим курсам уже готовым специалистом была, общалась на равных с дядьками-проектировщиками с опытом 10-20-летним. И можете не верить, но они меня уважали, иногда советоваться приходили, т.к. я всегда, если чего-то не знала, сразу изучала и понимала "до винтика".

А рост цен и зп неравномерно происходит, конечно. Но факт в том, что и тогда однушка в пригороде стоила как 40 хороших зарплат. Мне кажется, сейчас примерно так же, только есть возможность взять нормальную вторичку подешевле, а не ждать постройки дома на нервах (тогда дольщики не защищены были никак). Процентная ставка все-то пару лет заградительно высокая, и уже снижается, к концу этого года уже можно будет брать ипотеку, имхо

Кто и кому завидует? Вы о чем вообще? Нельзя было взять без первоначального взноса. И что теперь хорошая ситуация с жильем? Всё это скажется на демографии, а все эти схемы покрываются из бюджета, т.е. какие-то инсайдеры нахватали себе жилья, в том числе элитного по хитрым схемам, а все жители страны теперь должны это оплачивать. За такое сажать надо авторов схем и манипуляции рынком.

Тогда это было абсолютно легально и законно! Это позже уже стали ужесточать и ограничивать законодательно. Но закон у нас обратной силы не имеет. Люди делали всё по закону, за что их сажать?
Без пер.взноса можно было купить. Но и взнос тогда был 10%, а не 20+ как сейчас. То есть, если в вашем примере цена квартиры 3 ляма, то взнос был 300 тыщ, за 3 квартиры 900. Не такие великие деньги, многие кредиты брали на ПВ.
Что касается демографии, то лучше всего плодятся люди живущие в глубинке, в домах по цене маткапитала. А в городах люди всё больше хотят для себя пожить и наплодить детей не торопятся, даже если имеют недвижимость.

За что сажать? За льготные программы на элитное жилье например. Те кто вводил эти схемы, поделились с нужными людьми информацией заранее, это что люди скупали целыми этажами квартиры? Нет, не люди, значит махинации. Почему теперь стоят пустые квартиры и дома? Почему всё это покрывается из бюджета? Одни "купили" жилье, а все жители страны за это платят, с чего вдруг?

Тогда сажайте застройщиков, банкиров, чиновников. Все в курсе были и всё с их подачи.

Ну вот видишь, сам прекрасно понимаешь. Виноваты то не люди, люди после этой ситуации сейчас остались без жилья, особенно молодое поколение. Теперь у нас демографическая катастрофа.

Не было таких зарплат в 2003. В Москве 10-11к средняя ЗП была в 2003. Откуда у тебя х3? Не надо эти сказки про "работала с 1-ого курса", никто на очном не работает фуллтайм, только подработки. Многие в Маке каком-нибудь подрабатывали, никто бы тебя не взял на серьезную работу, тем более на такую ЗП в 2003.

А обычные люди вы думаете по этой схеме не покупали квартиры? Покупали. Запретов не было ни для кого. Вот, кто поумнее был, тот и воспользовался. Почему нет то?! С чего начали, к тому и пришли.

конечно, с низкой и не купила бы....
тогда средняя была тысяч 20+, моя почти в полтора выше средней была. так у меня и образование очень хорошее, и на работе была на очень хорошем счету. цель была просто.

это как сейчас тысяч под 200 в москве, наверное. не маленькая, но и не редкость далеко для квалифицированного специалиста

конечно, с низкой и не купила бы....
тогда средняя была тысяч 20+, моя почти в полтора выше средней была. так у меня и образование очень хорошее, и на работе была на очень хорошем счету. цель была просто.

это как сейчас тысяч под 200 в москве, наверное. не маленькая, но и не редкость далеко для квалифицированного специалиста

За что сажать? За льготные программы на элитное жилье например. Те кто вводил эти схемы, поделились с нужными людьми информацией заранее, это что люди скупали целыми этажами квартиры? Нет, не люди, значит махинации. Почему теперь стоят пустые квартиры и дома? Почему всё это покрывается из бюджета? Одни "купили" жилье, а все жители страны за это платят, с чего вдруг?

яндекс говорит, что 20+к средняя в москве была в 2003.
а меня взяли в айти-компанию не на серьезную работу, а "подаваном" изначально, бд забивать. но на втором курсе я уже два языка программирования подучила и участвовала в крупном коммерческом проекте + немного занималась распознаванием изображений с научником.
и работа эта была совсем рядом с общагой, я туда прицельно шла как на перспективную (еще и уходила оттуда на год почти в более наукоемкую, кстати, из-за фантомных болей о "просрали все полимеры"). а училась я в топовом вузе на физика при этом. вы можете не верить, конечно, но говорю правду. здесь ничего не собираюсь доказывать, а себе уже сто лет назад все доказала.

яндекс говорит, что 20+к средняя в москве была в 2003.
а меня взяли в айти-компанию не на серьезную работу, а "подаваном" изначально, бд забивать. но на втором курсе я уже два языка программирования подучила и участвовала в крупном коммерческом проекте + немного занималась распознаванием изображений с научником.
и работа эта была совсем рядом с общагой, я туда прицельно шла как на перспективную (еще и уходила оттуда на год почти в более наукоемкую, кстати, из-за фантомных болей о "просрали все полимеры"). а училась я в топовом вузе на физика при этом. вы можете не верить, конечно, но говорю правду. здесь ничего не собираюсь доказывать, а себе уже сто лет назад все доказала.

Чего вы там платите из своих 3х копеек?)
Кто скупил картины этажами и в бюджет вносят в десятки раз больше вас

Она ж молодая совсем ещё.
Знаю людей, у которых с такой зарплаты как раз и получилось.
С 20 до 25 лет человек откладывал по полтинику в месяц. Пока с родителями живёшь, чего не откладывать, даже с небольшой зарплаты студента и молодого специалиста. Это 600 тысяч в год, плюс проценты, а они в эти годы хорошие были. В общем, в 25 лет у него вполне приличный первоначальный взнос на квартиру в крупном городе либо же полная стоимость двушки в районном центре.
Но он не играл в самостоятельность, не тратил деньги на сьем, чтобы съехать от родителей, он спокойно жил дома, и родители не вставали в позу "мы тебя до 18 лет растили, дальше сам" , наоборот, " мы тебя планировали содержать до окончания магистратуры, но раз ты параллельно с учёбой работаешь, то ничего не меняется, мы действуем, как планировали, ты свои заработки копи себе на квартиру"
При таких вводных чего б и не накопить?

Это гадание на кофейной гуще.
За последние пять лет те же деньги на депозите увеличились бы почти вдвое. В металлах ещё больше. Грузовичок для перевозок, оборудование для прокола скважин или ещё какой инструмент для собственного бизнеса, при правильной организации, тоже мог бы отбиться и приносить прибыль.
А вот в бетоне это уже не деньги, это имущество, требующее содержания и не всегда ликвидное.
Что толку в десяти квартирах, если деньги вам нужны прямо сейчас? Не через месяц, а вот сегодня.
Что толку в десяти квартирах, если вы потеряли работу, и вам нечем платить коммуналку и тем более ипотеку за них? Тогда они вгонят вас в минус. Не надо про "можно сдавать" - может, быстро сдадите, а может, и нет, это лотерея
Квартиру надо покупать для жизни. Или для конкретного дорогого тебе человека. А просто зарывать деньги в бетон - плохой бизнес - план.

При чем тут везучесть? Не родись красивой, а родись с мозгами! В 20-22 гг. ипотечные ставки стремились к нулю (буквально) и те, кто поумней взяли даже по нескольку квартир. И теперь эти квартиры сдаются на самоокупаемости. А их владельцы радостно потирают руки. Это просто дальновидность.

Это не самое плохое что может произойти.

Если не справишься с ипотекой, банк квартиру заберет. Но квартира ему нах не нужна! Он ее продаст. За три копейки. И все ( подчеркиваю ВСЕ) деньги, который ты с трудом зарабатывал и платил до этого в банк просто сгорят!

А могут еще при этом и обокрасть. У меня есть кейс, где квартиру стоимостью 50 миллионов продали за 19. А остаток повесили на должницу и хотели забрать и оставшуюся квартиру ( которая тоже была в залоге)

И еще. Если квартира в залоге, то иммунитет на единсвенное жилье не работает - суд выкидывает из такой квартиры на улицу - не раздумывая!

и еще расскажу об однокурсниках, которые даже больше меня зарабатывали, учась в институте тогда:
один промышленным альпинизмом занимался, другой подржанные тачки перепродавал (начал с одной развалюшки-жигулей, а к окончанию института уже штук 15 всяких ауди-мерседесов у него единомоментно было), оба еще и на базовых кафедрах при этом подрабатывали в науке.
другие ближе к старшим курсам на нормальные работы устроились, к окончанию института тоже отлично зарабатывали уже. а кто в науке решил оставаться, уезжали в магистратуры и докторантуры заграницу, и у них там тоже все очень даже неплохо сложилось.

Да ладно?) Они из своего кармана в бюджет вносят?) Газ и нефть принадлежат всей стране, т.е. все 100% доходов должны идти в казну, а они это прибрали себе и платят 13%, а потом еще приходят и просят деньги из бюджета, дотации и т.д...
Хотят застройщики льготную программу, пусть из кармана своего достанут и покрывают % скидочные, а не в бюджет общий лезут, забирая прибыль себе.

Квартиры всегда быстро сдаются. И платят ипотеку сами за себя

Обычные люди по этой схеме купили единицы, потому что цены резко взлетели вверх и уже выгоды не стало, берешь по льготной но по завышенной цене. А вот кто урвал по льготной и старой цене целыми этажами сразу? Очевидно, поэтому все эти этажи и стоят без людей, а проплаченные ими же блогеры прогоняют от повышениях когда нет спроса. В общем скупили, пусть сами там и живут теперь. Рынок недвижки мертв, как и рынок авто, только л0хи будут покупать китайское авто по 3-ой цене, наживаются на этом опять же перекупы-перегонщики.

Доходов в казну должно идти столько, какая доля государства в компании
Учите основы экономики и права

Какие ещё 13%, бред) про налоги на добычу, продажу, лицензии и т д хоть почитайте)

И нефть и газ тут причем вообще

И кстати не единицы обычных людей, а вообще у меня все знакомые. Кто то и по 2 - детям на вырост, а пока они сдаются и гасят сами себя
Надо было просто первоначальный взнос найти. А то и без него, но общая стоимость выше

Это новрстройка. А вторичка?? Фиг баба Маня снизит цену на свою халупу.

И "баба Маня" и "дед Онуфрий" снизят.
Почему?
Так цены на вторичку и новострой как сосуды взвимосязанные - если одно дорожает, то и второе за ним.
Кто в здравом уме будет покупать Б/У сильно дороже , чем новое?
И это касается всего - жилья, автомобилей, техники.

Верно.
Как раз в 98 и в 2008 мы и "успели" купить жилье. Чему искренне рады. В 2014 надо было второму ребёнку взять, но уже не рискнули, да ладно, всем есть, где жить.
Вероятно, эти истории могут повториться.
А если нет. Те, кто успел в 98 и 2014 рано или поздно выйдут на пенсию, переедут на дачи и оставят квартиры детям.

Сообщение было удалено

Вранье, нет столько времени, когда учишься в ВУЗе. Если родители этим занимались, но не студенты. Не ту студентов ни времени, ни денег на такое. Не придумывайте

у медиков только нет времени, остальным найти вполне можно, если балду не пинать и не слишком загоняться с учебой при этом. у нас только москвичи на расслабоне жили, большинство остальных так или иначе подрабатывали параллельно учебе.

моя кузина вообще два высших умудрилась за 6 лет получить(инженерное и иняз) + у нее по две подработки бывало при этом. они с мужем на пару лет позже меня "оквартирились", сразу двушку взяли, но в более дешевом направлении.

Это раньше было, потому что ипотечный платеж и аренда стоили одинаково, но сейчас аренды стоит дешевле, поэтому снимать выгоднее. Все эти ипотечные квартиры тоже пошли в аренду, кроме этого еще отели, посутки и т.д., из-за это предложений по аренде много, а ипотеку платишь пока жилье строится, потом делаешь ремонт и только после этого можешь сдавать, но твоя квартира уже теряет в цене как вторичка.

Вот и почитайте, кто платит всякие акцизы за бензин, неожиданно конечный потребитель. Так вот доходы с нефти себе прибрали кучка людей и платить за это всего 13%, а 87% оставляет. Вот это взнос! Я придумал гениальную смеху. Пусть мне гос-во платит 1 млрд в месяц, а я так быть в казну буду отдавать 13%, а это е мае 130 млн как никак...

Старая схема, сейчас не актуально. Чтобы гасила сама себя надо чтобы было где жить. Где жили раньше? Правильно в квартирах выданных бесплатно при СССР, а теперь извольте покупать самостоятельно

Сейчас мой сьемщик платит за аренду в 2р +больше ипотечного платежа))
И квартира сдалась за сутки.

Да вы вообще из своего кармана ракеты в космос оплачиваете, чего уж, давайте сразу

Читайте не 5й точкой

Это раньше было, потому что ипотечный платеж и аренда стоили одинаково, но сейчас аренды стоит дешевле, поэтому снимать выгоднее. Все эти ипотечные квартиры тоже пошли в аренду, кроме этого еще отели, посутки и т.д., из-за это предложений по аренде много, а ипотеку платишь пока жилье строится, потом делаешь ремонт и только после этого можешь сдавать, но твоя квартира уже теряет в цене как вторичка.

Сегодня выгоднее, а через пару тройку лет благодаря инфляции аренда вырастет в цене, а платеж по ипотеке останется прежним. Надо же хоть чуть-чуть наперед смотреть, а не жить одним днем.

Да-да, инфляции то никогда не было? Только вот аренда не выросла, а цены х2 сделали, спроса нет, население сокращается, жилье даже не выставляют построенное в продажу, но скоро всё измениться...
Я правильно понимаю, что вырастут из-за инфляции только аренда, но зарплаты не будут расти? Цены в магазинах не будет расти? Кстати что выгоднее ждать когда аренда подорожает или получать 16% годовых с депозита? Оказывается последние годы если держать деньги на депозиты это выгоднее чем аренда в 1.5-2 раза.

цены в мск на квартиры растут так что 5 лет подержи процев 20-30 получишь за нелеквид

И ракеты в том числе из моего кармана, поэтому к Роскосмосу много вопросов, основной почему журналист Рогозин стал главой этого предприятия некогда великого.