Как обезопасить себя при аренде квартиры?

Сейчас мошенников, жуть, как много развелось. Низкая цена-первый признак мошенничества. Документы на квартиру требуйте и паспорт. Сейчас да, вместо документов на квартиру, может быть просто выписка .

выписка из егрн да
но если объява реальная то никто не понесет тебе выписку, сдадут моментально

Вопрос, а кто сдаёт? Если брат/ сват, человек с такой же фамилией но по нотариальной доверенности - это обычное дело. Агенту без какого-либо представителя собственника я бы не стал доверять. А ещё можно попробовать попросить счета за квартиру - вряд-ли мошенник уж так сильно заморочится их подделывать. А отказ показать хотя бы одну квитанцию за прошлый месяц - подозрительно.

Хозяин должен присутствовать сам, выписка должна быть свежей, паспорт.Даже квитанцию об оплате за предыдущий месяц можно попросить. Выписку можно подделать. Но паспорт, и фамилия в квитанции должны совпадать.

спасибо за ответы.
она немного ниже рынка, есть вариант, что, может, хотят сдать быстро и уехать (у арендодателя не нашего региона номер телефона, например, уезжает домой). это объяснение, если всё реально и без аферы.
но как всё-таки называется документ владения квартиры? что требовать? "Сейчас да, вместо документов на квартиру, может быть просто выписка ."

владения квартирой*

и если всё-таки сдаёт реальный владелец (по документам), то вроде никаких других махинаций быть не должно?

Сейчас в МФЦ берётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости(ЕГРН). В ней указаны все собственники. А то один может сдать, а БЖ, которая владеет половиной, придти и выгнать.
Если не один собственник, то все должны дать Согласие на сдачу квартиры в наём. И подписаться в Договоре.

Выписка и паспорт владельца, фамилии должны совпасть

Если речь о Москве, это сто процентов мошенничество. Сейчас очень высокий спрос, цены на аренду растут, и человеку нет никакого смысла сдавать прекрасную квартиру ниже рынка. Он и по обычной цене сдаст за три дня. Просто помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, хотите сэкономить - потеряете деньги.

спасибо. можно ещё раз для неопытных: то есть выписку и требовать?
а если хозяин выписку не затребовал из ЕГРН (или её и не надо затребовать?), а покажет сам документ на владение собственностью (как он называется?), так можно?
в общем, я не могу разобраться, что является именно доказательством, что он собственник, какой документ просить

про квитанции очень понравился способ, но это надо попросить после предъявления документа на собственность

Сейчас все документы на собственность заменяет выписка из ЕГРН. Она делается за три дня в МФЦ. С печатью.
.Можно заказать через Госуслуги. Но не будет печати. А это нужно, т.к. можно выписку подделать.

спасибо за ответы! и уже разъяснили про выписку
то есть просто документа о собственности недостаточно.

и это не Москва)

Все документы должны быть предъявлены одновременно, в день подписания Договора.

спасибо большое за просвещение!

Их научились подделывать так, что даже сведующие в этом люди ошибаются, когда проверяют их через Реестр выданных Доверенностей.
Мошенники становятся всё продвинутее, и изощрённее.

Пробейте номера на всякий случай. Есть соответствующие приложения
Ну и пусть риелтор вам предоставит отзывы

Либо вообще снимайте через Яндекс аренду. Там прям гарантия безопасности
Если уже очень волнуетесь

С поддельным документом мошенник идет к нотариусу и от имени жертвы оформляет доверенность на себя или на третье лицо. Всё, теперь он может распоряжаться чужим имуществом. Доверенность самая настоящая. Подделка на ней – только подпись. Проверка в банке, Росимуществе и других организациях затрудняется. Паспорт у мошенника настоящий, доверенность – тоже.
Не надо тыкать, если не всё знаешь.

Свидетельство на право собственности. Именной документ. Гербовая розовая бумага с голограммой. Какие такие выписки?). И паспорт естественно.

А почему недостаточно свидетельства права собственности?

Самое подозрительное то, что сдается от собственника. Почему бы хозяину не обратиться к риэлтору, ведь для арендодателя это бесплатно.

Никаких свидетельств уже нет. Выписка из ЕГРН с печатью.
Кстати, закажите на свою собственность, по которой у вас лежит гербовая розовая бумага. Она уже не имеет значения при сделках с недвижимостью.

можно еще бровки нахмурить и ножкой топнуть

потому что вы в мезозое застряли

может она только на фото прекрасная?)

Да ну. Запланирую сделку, получу. А ради арендатора получать не стала бы. Кого гербовая розовая не устроит, ну значит вариант в принципе не понравился.

Главное правило - бесплатный сыр только в мышеловке. Иногда стоит напрямую спросить почему такая цена и люди прямо говорят. Там что угодно может быть: от мошенничества до дурных соседей.

Есть такое дело. Лет 15 уже квартир не покупала. Но в наследство вступала не так давно. Давно, но не 15 лет. И свидетельство права вполне себе розово-бежевое, гербовое и с голограммой).

Вам нужно знать, что у вас в выписке ЕГРН. Молитесь на розовую бумажку, а квартира может быть уже не ваша.

Их перестали выдавать вроде как.

с 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Но это не значит, что россияне остались без правоудостоверяющего документа на свое имущество. Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется другим документом - выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Мои, я в них периодически кого-нибудь регистрирую из родни. Но оформить запрет сделки без моего присутствия собираюсь. Надо не полениться и наконец сделать.

Кстати, когда регистрирую в МФЦ всегда сканят мою розовую и гербовую. Значит она вполне действующая.
Вы имеете ввиду выписку из единого реестра? Так розовая бумага там и получалась. Ладно, вумен это не МФЦ даже. Не там вопросы задаю.

Те, что уже были выданы - действующие. Но новых не дают. И основным документом, подтверждающим право собственности, они не являются.

Пока вы в силе, лучше убедиться, что в выписке из ЕГРН будут те же сведения, что и в свидетельстве. Бывают ошибки. Которые только вы и можете исправить. У наследников могут возникнуть проблемы. У вас розовую бумажку гербовую не заберут.

Да, надо. А вы не в курсе, МФЦ Московские случайно с областными не ассоциированы? Кое что в мо есть.

Знаю точно, что не ассоциированы. Есть сейчас возможность в Москве оформлять сделки купли -продажи по любому региону., в том числе по МО. Но выписки получать нужно в любом МФЦ по Москве, и в любом городе в МО.

Спасибо

Я бы как собственник с требованием свежей выписки послал. А квитанцию да - показать можно и легко, так кстати обычно и делаю

Свидетельства о собственности с 2016 года отменили

Сейчас выписки из егрн легко подделать. Они в электронном виде в основном через гос услуги делают. Бумажную может и покажет, но не свежую скорее всего.
Квитанцию можно попросить, да.