В вашем случае он будет претендовать на половину суммы платежей уже сделанных по ипотеке. Если планируете сделать взнос первоначальный за счет своих средств и потом не делить как совместно нажитые деньги позаботьтесь о том, чтобы эти деньги имели историю (например, пусть ваши родители на бумаге подарят вам эти деньги или займут их). Имейте ввиду, что идентифицировать деньги можно только те, которые лежат на счете и их передвижение можно отследить. Вносите деньги на счет родителей, делаете расписку или дарение от них вам, переводите деньги на свой счет, оплачиваете первоначальный взнос за ипотеку так же безналичным переводом. Снимите деньги со счета, они обезличиваются и вы не докажете, что это именно те деньги, которые вам передали родители. Оплату ипотеки так же можно делать от имени родителей или с их счета, но должен быть источник дохода у них в сопоставимой ежемесячному платежу сумме. Но я бы не стала заморачиваться будучи в браке, сначала развод, потом ипотека.