Оформление недвижимости в браке

Я мужчина, все оформляю на свою маму. Сейчас много разводов, недвижимостью рисковать последнее дело. В первом браке оформил по глупости квартиру на жену, так пять лет был шантаж, разведусь квартиру разменяю детей не увидишь. Второй жене ничего нет, пока молчит.

.
Пугать ежа голой тетской попой.
.
_

только на маму, потом она на вас дарственную напишет. других вариантов безопасных нет. да и этот вариант полностью безопасен только если вы единственный наследник в случае смерти мамы. Если на ИП или ООО, то в случае малейшего косяка по налогам-кредитам у вас кв отожмёт государство или банк. в случае закрытия безупречных ИП или ООО вам всё равно придётся выкупать кв на себя, а это опять совместноприобретённое будет.

)))))))))

Это при условии, что к моменту развода, все это будет в наличии, а не будет переоформлено, продано (перепродано), заложено в банке...

А почему не на свекровь??

свекровь ненадежный человек, увы. к тому же она обидела сына, подло поступила, как хорошие матери никогда бы не поступили с любящим ее сыном.

Откуда он возьмет деньги, если жена следит за всеми доходами и расходами?[/quote]

А КАК следит? Налоговую запрашивает?
Дама, не смешите мои тапки.
Знаю (по своей работе) КАК мужики обманывают своих жен в части своих доходов.
Даже расчетные листы подделывают, чтобы перед женой отчитаться

заключить брачный договор или сразу оформить квартиру на ребенка.

или развестись)))

Разведись и делов то.

автор тут все уже сказали. Совместно нажитое делится пополам. Однако все оспаривается при предъявлении какой либо стороной весомых аргументов. Не оспаривается только дарственная. Имущество полученое в дар разделу не подлежит. Исход из вышеизложенного у нас оформлена Обшая долевая. По одной второй на каждого

деньги в семье на недвижимость заработал я (на квартиру и дачу). поэтому оформил все на себя. жене сказал следующее: если разведемся, то отсудишь половину, как купленное в браке. а если вдруг оформим частично или полностью на тебя (на жену в смысле), то если с ней чего случится мне придется судится с тещей и тестем (с которыми я лично не общаюсь) за то, что и так куплено за мои деньги. если же я помру раньше, то мои наследники - жена и дети. так что и так в семье все останется

я к примеру, в свое время, такое легко мог провернуть - работал и получал порядка 100 тыс. вчерную + еще 200-300 тыс. всякой левотой/халтурой и откровенным подворовыванием с работы... но и на маму стремно было оформлять... короче я считаю, в моем случае, что жена родившая троих детей по-любому имеет право на половину имущества...
как то так

я к примеру, в свое время, такое легко мог провернуть - работал и получал порядка 100 тыс. вчерную + еще 200-300 тыс. всякой левотой/халтурой и откровенным подворовыванием с работы... но и на маму стремно было оформлять... короче я считаю, в моем случае, что жена родившая троих детей по-любому имеет право на половину имущества...
как то так

На маму оформить, а потом дарственная, при условии, если нет братьев/сестёр, "которым нужнее". Я в браках только вторичку покупала по договору дарения.

Автор, оформляйте в общую долевую. Одно дело развод, а другое смерть. Тогда на всю кв открывается наследство (а это ещё и родители, не только вы и ваши дети и т.п), а при долевой - только на долю мужа. А ситуации разные в жизни бывают.

что за чушь?

если сразу после развода купить квартиру, то бывший муж может ее разделить как купленную на совместнонажитые средства. Не знаете - не советуйте

если ваша жена умрет, то её родители смогут претендовать на её супружескую долю, которая будет выделена в имуществе, и не важно что все оформлено на вас

я в курсе - сам юрист))) но это уже только через суд. а параллельно бы у них вдруг загорался дом, машина и случались другие жизненные неприятности... )))

Автор, оформляйте на две доли. Так вы себя полностью обезопасите, если что. Да, все, что куплено в брак делится пополам, не зависимо от того, на кого оформлено. Но есть такой на момент - собственник тот, на кого оформлены документы, а уже потом, если надо признать это совместной собственностью, то нужно будет отдельно выделять доли. Как-то было время, что при регистрации договора купли-продажи не требовалось согласие супруга, как бы предполагалось, что раз в браке, то уже между собой договорились. Так вот недобросовестный супруг, на которого оформлена собственность, мог без согласия другого супруга ее продать. А потом, конечно, можно судиться, но это все очень сложно и долго. Проще сразу выделить доли, чтобы в будущем не было никаких проблем. В настоящее время согласие супруга требуется, но всякое может быть, вдруг его не будут считать обязательным документов для регистрации.
Спасибо.

Сейчас уже не нужно нотариальное согласие супруга (супруги) на покупку недвижимости. А вот на продажу-нужно.

Но с другой стороны эта "неработающая тунеядка" была в качестве уборщицы, кухарки, судомойки и т.п. Сколько семья сэкономила на помощниках по хозяйству?
Ведь расклад мог бы быть и таким. Жена работает и вкладывает 50% стоимости недвиги. Муж работает и тоже вкладывает 50%, а также оплачивает кухарку, уборщицу, няню и т.д.
Я ни разу не защищаю домохозяек. Я это больше для размышлений для девушек, мечтающих быть домохозой при состоятельном муже.

Ну вот..

И давно так?

[quote="Гость" message_id="58031797"]КАКАЯ ЖЕНА РАЗРЕШИТ МУЖУ ФАКТИЧЕСКИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ МАМЕ????? МУЖ - ОЛИГАРХ? НА ВСЕХ ХВАТАЕТ КВАРТИР?
21, речь о том, что если муж не просит жену сходить к нотариусу и разрешить ему потратить деньги на недвижимость для них, те оформить ее на себя, то значит все оформляется на третье лицо.
Была здесь тема пару лет назад, когда гражданка бестолковая плакалась, что двое детей, недвижимость в браке куплена, но не сложилось, развод, дележка имущества, аделить-то и нечего, потому что все на свекровь оформлено. Гражданка не знала, что это был набатище, когда дом и квартира покупались без ее юридического согласия.[/q

У меня так. Развод, двое детей. Продолжаю жить в квартире его мамы. На счет знала-не знала. Сколько он зарабатывал-я не знала. Приносил деньги, их хватало. Я не работала. А он копил и купил эту квартиру, но собственник мама. Не заметила, что обделял семью, нам хватало, но видимо зарабатывал намного больше. Теперь живу и боюсь, дети через год поступают в суворовское и меня пинком выгонят...... алиментов лишаюсь автоматически, т.к они дети будут на полном гособеспечении.

подруга моей подруги вырвала страницу паспорта с печатью загса, сказала, что дети выдрали, получила новый паспорт, без отметки, купила квартиру , без согласия мужа - он и не знал об этом, потом что-то еще с ней делала. короче, кто захочет - тот супруга проведет вокруг пальца. о себе надо думать. у нас все совместное

по закону все пополам, но лучше оформить сразу в долях 1/2, это удобнее. Потому что в случае чего уже не надо будет договариваться, судиться, выделять или перераспределять доли, при разводе можно будет просто продать недвижимость и каждый получит свою половину денег. С совместной собственностью также, но просто уже выделенные доли больше маневров оставляют и возможностей, можно лицевые счета делить, доли продавать отдельно и пр. Если же будет собственность на кого-то одного, то придется сначала решать и договариваться, как это делить, если не выйдет добровольно, то придется суды затевать, бумажки всякие собирать, время тратить - как продать квартиру, которая по документам, например, на муже, а принадлежит обоим? это ж и договор купли-продажи просто так не составишь, нужны гарантии для покупателя, дополнительные формальности и подтверждение, что споров потом не возникнет и не придется квартире участвовать в судах о разделе/переделе

как продать квартиру, которая по документам, например, на муже, а принадлежит обоим? это ж и договор купли-продажи просто так не составишь, нужны гарантии для покупателя, дополнительные формальности и подтверждение, что споров потом не возникнет и не придется квартире участвовать в судах о разделе/переделе=======================================================Поэтому сейчас, если у кв два собственника, договор купли-продажи обязательно оформляется у нотариуса, который берёт за это от 15т. и до...40т, если квартира дорогая.
обманутый супруг имеет право в течении 3 лет подать в суд на оспаривание сделки. формально да, согласие супруги на покупку кв не требуется, но покупатели всё равно требуют, чтобы через 3 года не судиться. при сдаче документов в Росреестр на оформление ДКП у Продавца неженатого требуют справку-заявление, что он официально не женат и эта справка хранится в Росреестре, чтобы всякие потеряльщики паспортов женатые с новыми чистыми паспортами людей Покупателей не подставляли. Недавно кв покупала у разведённого мужика, так вот свидетельства о разводе было недостаточно.

скажите, кто знает, если жена хочет купить квартиру только на себя и только на свои деньги (достались от ее родителей ),это возможно?

С собственными детьми будет спорить?
Лучше в долях на всех. включая детей, чтобы при разводе их интересы не пострадали.
И такой еще момент: если вы будете совладельцами имущества, вам проще будет собирать всякие согласования. справки - кто свободен, тот и зашел. Если один из супругов - могут сказать. мол, ничего не знаем, пусть владелец лично приходит или доверенность пишет

А с этого сода ещё и свидетельства на собственность, как таковые, отменят- вообще интересная ситуация(((