мч занимается перепродажей квартир
Нужен советов юридически подкованных людей, а также просто мудрых женщин. Ситуация в следующем - мой мч занимается перепродажей квартир (не от фирмы, а на себя оформляет имущество, в последствии перепродает) в новостройках и т.п. Мы вместе 3.5 года. Я тоже работаю. У нас на днях был разговор о свадьбе (я инициатор). На что он мне ответил следующее: "В данный момент брак вызовет множество проблем, ибо при переоформлении квартир требуется согласие супруги и тебе придется на абсолютно каждую сделку к нотариусу ездить со мной". И вариант такой меня совсем не обрадовал, ибо я и вечно по нотариусам бегать не хочу, а даже если и соглашусь, то мне придется уволиться, т.к. отпроситься 10-15 раз за месяц я не смогу. И тут ступор в плане свадьбы. Я честно говоря не сильна в юр. вопросах, поэтому хотелось бы узнать - то что он сказал правда или же есть лазейки? И как бы вы поступили на моем месте, зная, что человек просто из-за своей работы не может позвать вас замуж? Сразу оговорка - человек замечательный, люблю и уходить точно не буду, но очень грустно становится=(
Мисс Смит
Мудрость форума: Мужчина и женщина
- Как распознать альфонса?5 217 ответов
- 7 лет вместе, но не женаты - это семья?1 205 ответов
- Стоит ли пробовать пожить вместе?1 196 ответов
- Как можно так врать?77 671 ответ
- Зачем мне мужчина,если с ним лучше не стало?16 216 ответов
- Зачем Вы начинаете отношения с теми, кого заведомо не способны любить?618 ответов
- Вправьте мозги мне! Собираюсь изменить мужу с женатым мужчиной1 299 ответов
- Его жена меня обижает292 ответа
- Как уберечься от меркантильности?634 ответа
- Меня сегодня бросили...5 288 ответов
38 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Вас спасет оформление брачного договора
Гость
Все верно, Вам на продажу каждой совместно нажитой квартиры нужно будет писать согласие, можете нотариуса к себе на работу вызывать, за деньги конечно, на сделки ездить не обязательно. Но я бы на его месте не стала жениться по другой причине, вдруг Вы обидитесь и побежите разводиться и в суд на раздел имущества, а на нем три квартиры висит. Отсудить, может, Вам ничего и не удастся, но крови ему попьете изрядно :))
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Не спасет, договор, противоречащий семейному кодексу, не действителен.
Гость
Сходите на консультацию к юристу и узнайте. Мне кажется, Ваш парень просто поленился все узнать, наверняка можете какую-то доверенность от себя составить. Но тогда скорее всего рискуете совместно нажитым.
Гость
И почему он не оформляется как ИП? Это наверняка меняет ситуацию.
Света
Вас спасет Генеральная доверенность на любые действия с недвижимостью, которую вы дадите собственному мужу.
Вопрос решается просто.
Вопрос решается просто.
гостья
а что так нужен штамп??
Мисс Смит
гостья
Сообщение было удалено
Не горит безусловно, на перспективу вопрос
Мисс Смит
Света
Сообщение было удалено
Я могу ошибаться, но доверенность же делается на определенные квартиры, а когда появляются новые, нужна соответственно новая доверенность. А разве можно сделать сразу на всю недвижимость, в т.ч. которая появится в будущем?
gold
мне тоже кажется можно составить генеральную доверенность на мужа.
Гость
Девы, ну а какой доверенности Вы говорите???? Никакая доверенность не нужна, нужно согласие, что жена не возражает против продажи вот этой конкретной совместно нажитой квартиры, и согласие должно быть оформлено после покупки квартиры, оно не может быть выдано наперед на всю оставшуюся жизнь. Ну не пишите чушь, если не знаете.
Мисс Смит
Гость
Сообщение было удалено
А можно подробнее?
Гость
Мисс Смит
Сообщение было удалено
Что подробнее? Бумажку такую у нотариуса оформляете "Согласие супруга на продажу недвижимости". Кстати, с этого года можно будет без нее делать, но будет пометка об оспоримости сделки, не один покупатель у него такую квартиру не купит.
Гость
ну он полностью прав, но меня вот другой вопрос интересует, что с налогами он делает, которые надо платить, если право собственности менее 5 лет теперь? платит государству 13%? сомнительно, в чем выгода?
Мисс Смит
Гость
Сообщение было удалено
Т.*****. я как поняла, мне будучи в статусе жены действительно придется постоянно давать эти "Согласия" и тут альтернатив нет?
Мисс Смит
Гость
Сообщение было удалено
Этого я не знаю, у него там все налажено уже, он как-то рассказывал - я ничего не поняла
Гость
Автор, ваш парень юридически верно все излагает. Помимо того, что надо будет каждый раз согласие на продажу оформлять у нотариуса, вы еще и себе квартиры отсудить можете. Ген доверенность не прокатит, тк кто понимает юр тонкости, никогда не выйдет на сделку по доверенности.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
+++
Гость
После продажи любой квартиры, купленной в браке, вы имеете право на половину купленной квартиры.
Этого мужчина и боится.
Этого мужчина и боится.
Мисс Смит
Ладно все поняла, спасибо всем за советы! Хотя немного и расстроилась..
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Не спасет, договор, противоречащий семейному кодексу, не действителен.
Шо-шо, простите???
Шо-шо, простите???
Гость
Какой то бред) тут изначально неправда - перепродажа квартир от имени частного лица не может быть доходной если только ваш МЧ не чёрный риэлтор. Для того, чтоб не платить с продажи квартиры подоходный налог необходимо чтоб она была в собственности более трёх лет. Сейчас кажется даже пяти лет.
Эксперты Woman.ru
-
Абрамов СергейПсихолог311 ответов -
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог188 ответов
-
Елизавета ПолетПсихолог4 801
-
Светлана ТатьяненкоПсихолог16 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог111 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог10 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
Гость
Он просто не хочет официально жениться, чтобы вы на его имущество в случае чего не претендовали. И правильно делает. Можно генеральную доверенность от вас на него оформить. Но ему то зачем весь головняк, если итак можно жить????
Гость
Какая ген.доверенность? Мы купили квартиру на мужа, продали ее и купили бОльшую опять на мужа. От меня требовалось каждый раз нотариально заверенное согласие на покупку, на продажу, на покупку. Ходила сама к нотариусу и делала это согласие. Доки на квартиру не нужны.
Несколько штук в месяц покупает-продает... Вам стоит задуматься, чисто ли там все и не идет ли тупо отмывание чьих-то денег.
Мы в хорошем районе, трехлетнюю в новостройке продавали 8 месяцев, а ваш пачками в течение месяца это делает, странно как-то. И все это только на себя...
Несколько штук в месяц покупает-продает... Вам стоит задуматься, чисто ли там все и не идет ли тупо отмывание чьих-то денег.
Мы в хорошем районе, трехлетнюю в новостройке продавали 8 месяцев, а ваш пачками в течение месяца это делает, странно как-то. И все это только на себя...
Мисс Смит
Гость
Сообщение было удалено
Да нет, там все нормально. Да уже написали выше тоже самое про согласие. Мне просто понять нужно было как это работает т.к. сама я еще в статусе жены не была, вот и поинересовалась.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
И правильно делает. С чего бы давать автору возможность оттяпать половину квартир?
Непридуманные истории
- Как уговорить стоматолога сделать качественно свою работу и не изуродовать меня?21 ответ
- Кто живет без посудомойки, зайдите!52 ответа
- У соседей тараканы... Что делать?27 ответов
- Жених утверждает, что будет финансово помогать только жене105 ответов
- Такое деление имущества справедливо ли?200 ответов
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Если кваритр много, то можно сделать конвейер - сделки будут проходить регулярно, но каждая конкретная квартира будет более 3 лет в собственности
Мисс Смит
Гость
Сообщение было удалено
Ну вот откуда Вы знаете может, не может? Я же не просила посчитать его маржу с продажи и сколько налогов он будет платить. Меня интересовало - действительно ли данный вид деятельности требует везде согласие жены.
Голос разума 😇
Гость
Сообщение было удалено
Брачный договор - бесполезная в РФ бумажка.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Значит, он её не любит и придётся расставаться.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
И правильно делает. С чего бы давать автору возможность оттяпать половину квартир?
Ну вообще-то любящий мужчина сам подарит квартиру.
Ну вообще-то любящий мужчина сам подарит квартиру.
Гость
Голос разума 😇
Сообщение было удалено
Брачный договор - бесполезная в РФ бумажка.
Ой, правда? А в какой конкретно РФ, уточните, пожалуйста, а то у меня в солидной практике совсем иные примеры... И, если не затруднит, будьте добры, прокомментируйте, в какой части определение раздельного режима владения собственностью нотариальным брачным договором противоречит семейному кодексу. Благодарю.
Ой, правда? А в какой конкретно РФ, уточните, пожалуйста, а то у меня в солидной практике совсем иные примеры... И, если не затруднит, будьте добры, прокомментируйте, в какой части определение раздельного режима владения собственностью нотариальным брачным договором противоречит семейному кодексу. Благодарю.
Гость
Согласие надо и на покупку и на продажу. Ну и положа руку на сердце - бизнес у него нечистый. Не покупают риэлторы на себя квартиры. Даже с целью налогов - это мрак. Так что не связывайтесь с ним браком. Приставы потом и вам жить не дадут.
звезда мишлен
gold
Сообщение было удалено
Доверенность оформляется на конкретный объект, с указанием адреса, свидетельства о регистрации права собственности и т.д.
Также и согласие выдается на определенный объект.
Также и согласие выдается на определенный объект.
Кимина
у меня с мужем брачный договор. так получилось, что за последние три года покупала несколько объектов недвижимости. в МФЦ представляла только оригинал и копию БД.
Гость
Что за ерунду тут все понаписали. Почему он на себя квартиры-то не может оформить? Мой знакомый покупал квартиры на этапе строительства и перепрадрвал готовые через три года. 100 млн заработал. А автору советую держаться за такого, пусть и не в официальном браке, зато не с мужем алкашем на продавленном диване.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Не спасет, договор, противоречащий семейному кодексу, не действителен.
а разве можно составить брачный договор с нарушением закона?
а разве можно составить брачный договор с нарушением закона?
Анна
Недвижимость стоимостью менее миллиона рублей не облагается налогом. Понятно что в больших городах нет таких цен, но в моем городе спокойно можно купить за 600 однушку, подделать ремонт и продать за 900. И никакой налог при этом не надо платить.
Форум: Мужчина и женщина
Всего: 479 168 тем
Новые темы за сутки: 146 тем
- Женька, ты просто космосНет ответов
- "Придет мужик и решит все проблемы!" А какие проблемы то?9 ответов
- Жених бытовой инвалид7 ответов
- Классно с парнем5 ответов
- Чувство к другуНет ответов
- Смерть любимого человека1 ответ
- Не испорчу ли я этим это приятное,легкое и уютное общение?10 ответов
- Ультиматум от парня32 ответа
- Совесть. Отношения2 ответа
- Резко вспомнила бывшего и не могу забыть4 ответа
Популярные темы за сутки: 58 тем
- Дрессируете ли вы мужчин?152 ответа
- Отсутствие отношений124 ответа
- Мужчина-Дева, вернётся ли?117 ответов
- Познакомился с девушкой100 ответов
- Мужчина кинул82 ответа
- Мне 30 лет, никогда не было девушки, поцелуев и секса64 ответа
- Считаете ли вы, что проблема неудачных свиданий не в оплате салата, кофе, букета56 ответов
- Мне предлагают только секс50 ответов
- Хотели бы вы отношения с китайцем?48 ответов
- Бездетность мужчины как признак неполноценности44 ответа
Следующая тема
Предыдущая тема