мч занимается перепродажей квартир
Нужен советов юридически подкованных людей, а также просто мудрых женщин. Ситуация в следующем - мой мч занимается перепродажей квартир (не от фирмы, а на себя оформляет имущество, в последствии перепродает) в новостройках и т.п. Мы вместе 3.5 года. Я тоже работаю. У нас на днях был разговор о свадьбе (я инициатор). На что он мне ответил следующее: "В данный момент брак вызовет множество проблем, ибо при переоформлении квартир требуется согласие супруги и тебе придется на абсолютно каждую сделку к нотариусу ездить со мной". И вариант такой меня совсем не обрадовал, ибо я и вечно по нотариусам бегать не хочу, а даже если и соглашусь, то мне придется уволиться, т.к. отпроситься 10-15 раз за месяц я не смогу. И тут ступор в плане свадьбы. Я честно говоря не сильна в юр. вопросах, поэтому хотелось бы узнать - то что он сказал правда или же есть лазейки? И как бы вы поступили на моем месте, зная, что человек просто из-за своей работы не может позвать вас замуж? Сразу оговорка - человек замечательный, люблю и уходить точно не буду, но очень грустно становится=(
Мисс Смит
Мудрость форума: Мужчина и женщина
- Не плюй в колодец, придётся воды напиться....549 ответов
- Вправьте мозги мне! Собираюсь изменить мужу с женатым мужчиной1 263 ответа
- Попросил уехать среди ночи476 ответов
- Мужчины пожнут то, что посеяли5 589 ответов
- 7 лет вместе, но не женаты - это семья?1 184 ответа
- Объективные причины неудач в личной жизни2 754 ответа
- Зачем мне мужчина,если с ним лучше не стало?16 200 ответов
- Как распознать паталогического вруна?218 ответов
- Как уберечься от меркантильности?617 ответов
- Почему его Бог не наказывает!?564 ответа
38 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Вас спасет оформление брачного договора
Гость
Все верно, Вам на продажу каждой совместно нажитой квартиры нужно будет писать согласие, можете нотариуса к себе на работу вызывать, за деньги конечно, на сделки ездить не обязательно. Но я бы на его месте не стала жениться по другой причине, вдруг Вы обидитесь и побежите разводиться и в суд на раздел имущества, а на нем три квартиры висит. Отсудить, может, Вам ничего и не удастся, но крови ему попьете изрядно :))
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Не спасет, договор, противоречащий семейному кодексу, не действителен.
Гость
Сходите на консультацию к юристу и узнайте. Мне кажется, Ваш парень просто поленился все узнать, наверняка можете какую-то доверенность от себя составить. Но тогда скорее всего рискуете совместно нажитым.
Гость
И почему он не оформляется как ИП? Это наверняка меняет ситуацию.
Света
Вас спасет Генеральная доверенность на любые действия с недвижимостью, которую вы дадите собственному мужу.
Вопрос решается просто.
Вопрос решается просто.
гостья
а что так нужен штамп??
Мисс Смит
гостья
Сообщение было удалено
Не горит безусловно, на перспективу вопрос
Мисс Смит
Света
Сообщение было удалено
Я могу ошибаться, но доверенность же делается на определенные квартиры, а когда появляются новые, нужна соответственно новая доверенность. А разве можно сделать сразу на всю недвижимость, в т.ч. которая появится в будущем?
gold
мне тоже кажется можно составить генеральную доверенность на мужа.
Гость
Девы, ну а какой доверенности Вы говорите???? Никакая доверенность не нужна, нужно согласие, что жена не возражает против продажи вот этой конкретной совместно нажитой квартиры, и согласие должно быть оформлено после покупки квартиры, оно не может быть выдано наперед на всю оставшуюся жизнь. Ну не пишите чушь, если не знаете.
Мисс Смит
Гость
Сообщение было удалено
А можно подробнее?
Гость
Мисс Смит
Сообщение было удалено
Что подробнее? Бумажку такую у нотариуса оформляете "Согласие супруга на продажу недвижимости". Кстати, с этого года можно будет без нее делать, но будет пометка об оспоримости сделки, не один покупатель у него такую квартиру не купит.
Гость
ну он полностью прав, но меня вот другой вопрос интересует, что с налогами он делает, которые надо платить, если право собственности менее 5 лет теперь? платит государству 13%? сомнительно, в чем выгода?
Мисс Смит
Гость
Сообщение было удалено
Т.*****. я как поняла, мне будучи в статусе жены действительно придется постоянно давать эти "Согласия" и тут альтернатив нет?
Мисс Смит
Гость
Сообщение было удалено
Этого я не знаю, у него там все налажено уже, он как-то рассказывал - я ничего не поняла
Гость
Автор, ваш парень юридически верно все излагает. Помимо того, что надо будет каждый раз согласие на продажу оформлять у нотариуса, вы еще и себе квартиры отсудить можете. Ген доверенность не прокатит, тк кто понимает юр тонкости, никогда не выйдет на сделку по доверенности.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
+++
Гость
После продажи любой квартиры, купленной в браке, вы имеете право на половину купленной квартиры.
Этого мужчина и боится.
Этого мужчина и боится.
Мисс Смит
Ладно все поняла, спасибо всем за советы! Хотя немного и расстроилась..
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Не спасет, договор, противоречащий семейному кодексу, не действителен.
Шо-шо, простите???
Шо-шо, простите???
Гость
Какой то бред) тут изначально неправда - перепродажа квартир от имени частного лица не может быть доходной если только ваш МЧ не чёрный риэлтор. Для того, чтоб не платить с продажи квартиры подоходный налог необходимо чтоб она была в собственности более трёх лет. Сейчас кажется даже пяти лет.
Эксперты Woman.ru
-
Екатерина МетляеваПсихолог88 ответов -
Михаил ПанПсихолог265 ответов
-
Елизавета ПолетПсихолог4 493
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 025
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...609 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
-
Алена АлександроваПсихолог8 ответов
-
Дикопавленко Кристина21 ответ
-
Маша БородинаПсихолог-консультант1 ответ
-
Лариса ИвановнаПсихолог, Консультант0 ответов
Гость
Он просто не хочет официально жениться, чтобы вы на его имущество в случае чего не претендовали. И правильно делает. Можно генеральную доверенность от вас на него оформить. Но ему то зачем весь головняк, если итак можно жить????
Гость
Какая ген.доверенность? Мы купили квартиру на мужа, продали ее и купили бОльшую опять на мужа. От меня требовалось каждый раз нотариально заверенное согласие на покупку, на продажу, на покупку. Ходила сама к нотариусу и делала это согласие. Доки на квартиру не нужны.
Несколько штук в месяц покупает-продает... Вам стоит задуматься, чисто ли там все и не идет ли тупо отмывание чьих-то денег.
Мы в хорошем районе, трехлетнюю в новостройке продавали 8 месяцев, а ваш пачками в течение месяца это делает, странно как-то. И все это только на себя...
Несколько штук в месяц покупает-продает... Вам стоит задуматься, чисто ли там все и не идет ли тупо отмывание чьих-то денег.
Мы в хорошем районе, трехлетнюю в новостройке продавали 8 месяцев, а ваш пачками в течение месяца это делает, странно как-то. И все это только на себя...
Мисс Смит
Гость
Сообщение было удалено
Да нет, там все нормально. Да уже написали выше тоже самое про согласие. Мне просто понять нужно было как это работает т.к. сама я еще в статусе жены не была, вот и поинересовалась.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
И правильно делает. С чего бы давать автору возможность оттяпать половину квартир?
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Если кваритр много, то можно сделать конвейер - сделки будут проходить регулярно, но каждая конкретная квартира будет более 3 лет в собственности
Мисс Смит
Гость
Сообщение было удалено
Ну вот откуда Вы знаете может, не может? Я же не просила посчитать его маржу с продажи и сколько налогов он будет платить. Меня интересовало - действительно ли данный вид деятельности требует везде согласие жены.
Голос разума 😇
Гость
Сообщение было удалено
Брачный договор - бесполезная в РФ бумажка.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Значит, он её не любит и придётся расставаться.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
И правильно делает. С чего бы давать автору возможность оттяпать половину квартир?
Ну вообще-то любящий мужчина сам подарит квартиру.
Ну вообще-то любящий мужчина сам подарит квартиру.
Гость
Голос разума 😇
Сообщение было удалено
Брачный договор - бесполезная в РФ бумажка.
Ой, правда? А в какой конкретно РФ, уточните, пожалуйста, а то у меня в солидной практике совсем иные примеры... И, если не затруднит, будьте добры, прокомментируйте, в какой части определение раздельного режима владения собственностью нотариальным брачным договором противоречит семейному кодексу. Благодарю.
Ой, правда? А в какой конкретно РФ, уточните, пожалуйста, а то у меня в солидной практике совсем иные примеры... И, если не затруднит, будьте добры, прокомментируйте, в какой части определение раздельного режима владения собственностью нотариальным брачным договором противоречит семейному кодексу. Благодарю.
Гость
Согласие надо и на покупку и на продажу. Ну и положа руку на сердце - бизнес у него нечистый. Не покупают риэлторы на себя квартиры. Даже с целью налогов - это мрак. Так что не связывайтесь с ним браком. Приставы потом и вам жить не дадут.
звезда мишлен
gold
Сообщение было удалено
Доверенность оформляется на конкретный объект, с указанием адреса, свидетельства о регистрации права собственности и т.д.
Также и согласие выдается на определенный объект.
Также и согласие выдается на определенный объект.
Кимина
у меня с мужем брачный договор. так получилось, что за последние три года покупала несколько объектов недвижимости. в МФЦ представляла только оригинал и копию БД.
Гость
Что за ерунду тут все понаписали. Почему он на себя квартиры-то не может оформить? Мой знакомый покупал квартиры на этапе строительства и перепрадрвал готовые через три года. 100 млн заработал. А автору советую держаться за такого, пусть и не в официальном браке, зато не с мужем алкашем на продавленном диване.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Не спасет, договор, противоречащий семейному кодексу, не действителен.
а разве можно составить брачный договор с нарушением закона?
а разве можно составить брачный договор с нарушением закона?
Анна
Недвижимость стоимостью менее миллиона рублей не облагается налогом. Понятно что в больших городах нет таких цен, но в моем городе спокойно можно купить за 600 однушку, подделать ремонт и продать за 900. И никакой налог при этом не надо платить.
Форум: Мужчина и женщина
Всего: 269 398 тем
Новые темы за сутки: 39 тем
- Я физически слабее девушки1 ответ
- Парню не нравится женственность и элегантность8 ответов
- Изменяет???1 ответ
- Парень перегибает палку по поводу моей квартиры18 ответов
- Бывший5 ответов
- Возможно ли влюбиться в толстого парня?22 ответа
- Вы бы изменили вашему парню/мужу, если бы вам выпала возможность провести ночь с вашим любимым актером?4 ответа
- Парень не хочет вести совместный бюджет на еду16 ответов
- Жена хочет развод (+изменила)28 ответов
- Я влюбилась в директора…8 ответов
Популярные темы за сутки: 24 темы
- Что за ерунда 50 летние хотят 30 летних женщин94 ответа
- Стоит ли бросать парня?53 ответа
- Что за тип парней мне попался,стоит ли с ним продолжать какие-либо отношения?41 ответ
- Отношения с мужчиной-военным37 ответов
- Бывший муж хочет чтобы я родила ребенка, мы оба без пары????34 ответа
- Какого возраста подходит мужчина для отношений?33 ответа
- Куда девается вся энергия , когда приезжаю к мч?32 ответа
- Сказал, что ему не интересно32 ответа
- Отношение мужчины к беременности31 ответ
- Жена хочет развод (+изменила)28 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема