Кто покупал жилье в центре Мск?

Угу, в Северном измайлово экология не айс, в измайлово - курорт и горный воздух.
Я братеево не расхваливала) унылый район с ужасным контингентом. сабурово такая же дыра. только в сабурово контингент был получше, т.к. квартиры были кооперативные, в основном.

кстати, вы хвалились особенным знанием Москвы, а теперь пишете, что понятия не имеете о жизни за садовым)

Автор, а район Новопесчаной и Песчаных улиц между метро Аэропорт и Сокол не рассматриваете?
Мы тут живем 5-ый год, я теперь никуда больше не хочу.

Не центр, конечно, но и не «глушь», наш конкретно дом торцом упирается в сквер, до которого 3 минуты неспешным шагом от нашего подъезда до входа в этот сквер.
Если нужен более существенный по размеру парк рядом, можно посмотреть дома рядом с Березовой рощей - 5-ый и 23-ий по 3-ей Песчаной (мне лично не нужен).
Из мелкого приятного - прям недалеко один из кинотеатров сети Москино Юность - на М.Рыбалко рядом со станцией метро Октябрьское поле, мы туда доезжаем за 12 минут на машине, крошечный, камерный и уютный.
Я, в том числе и пешком, хожу в Авиапарк на Ходынском поле (дохожу минут за 20, я маньяк пешей ходьбы).
Мне самой в центре нравится кусок рядом с Миусским сквером.
Автор, желаю Вам найти квартиру в «месте Вашей мечты», это очень важно - жить там, где тебе нравится.

Никогда не хвалилась. Особенно, знаниями Бутово, Братеево и всей Новой Москвы…

😳

О том же хотела написать.
Критерии отбора должны быть жестче.

Автор, я не москвичка. Жила в Бутово 12 лет. Переехала в прошлом году в 3 станции от кольца. Что могу сказать точно - зря я воздух Бутово не ценила. У меня бюджет намного скромнее Вашего. С Вашим бюджетом я бы точно выбрала Сокольники. Воздух идеальный, экология отличная, к центру близко. Это я говорю как человек, привыкший жить в экологически чистом районе и теперь живущий в обычном. Я все время прямо чувствую плохой воздух. Кто всю жизнь так живет, не страдает так. Но метро - тоже излучение - у меня от метро с давлением даже проблемы были. Я в перспективе для себя только Сокольники рассматриваю - больше, по-моему, нигде такой экологии нет. Здоровье очень важно. А Гагаринский район, конечно, один из самых элитных. Туда я бы тоже, конечно, поехала. Но по финансам не сейчас.

Подруга у меня живет на Покровке (снимает). Ее экология не беспокоит. Ее друг живет на Бауманской. Им очень нравится.
Конечно, с Гагаринским районом не сравнить. Метро Университет - это элита. И сыну-подростку общество отборное.

Спасибо большое за отзыв! Мы тоже снимали на Покровке, с сыном просто в восторге были. Очень жаль было съезжать. Но именно этц улицу я не тяну, уж очень за бюджет вылазит. Поэтому мониторю Курскую, там подешевле.
Гагаринский район я давно люблю, но почему-то забыла при поиске. Вот уже договорилась о просмотре пвры квартир. Еще одну хочу глянуть в Котловке, ближе к Гагаринскому. Там цены ниже, но и район этот я особо не знаю, посмотрим

Не люблю сам район Сокольники. Но очень давно там не была. У меня просто личные не очень хорошие воспоминания. Но это все ерунда, конечно, дело давнее.
Надо помониторить сокольники ближе к красносельскому району.
А вы там в парке давно были? Когда я была (10 лет назад) он был прям заброшен, что ли.

Бутово я, конечно, вообще не рассматриваю, мне не нравится абсолютно. Но что хочу сказать. У меня туда институтская подружка переехала на Горчакова, когда там только все построилось (мне кажется был где-то 2002 +- год). И мне там нравилось. Такая зеленая деревня, вокруг одна молодежь.А может это, из-за того, сто мне самой было 18 и молодость))) На улице реально были одни дети, молодежь, молодые родители.
Но сейчас район опустился конкретно из-за мигрантов.

Да ладно) Вы неск раз мне тыкали, как не в себя, вопрос "а вы точно масквичкаааа?". И писали про свое знание географии. Но я, как коренная москвичка, и вообще любопытный человек, знаю про все районы Москвы. И в т.ч. Тинао.
У вас же мир сузился вокруг Измайлова. Может вы там экскурсоводом работаете? Иначе даже не знаю откуда у вас столь болезненная фиксация на этом районе.

спасибо!!! сейчас посмотрю

Север я тоже люблю, но не смотрела ту сторону, т.к. ценник зашкаливал на то, что я хотела. Но посмотрю еще раз ту область, что вы указали!!!

Удачи!
Тут, конечно, дорого, в целом.
Но в районе Новопесчаной улицы и Песчаного переулка, рядом со старым Сиреневым садом Колесникова есть пятиэтажки панельные, там дешевле.

Тоже не поняла такой фиксации на Измайлово при том, что Вы изначально его не рассматриваете.
Я сама, например, не хочу жить ни там, ни в Сокольниках, ни рядом с Коломенским - мне там не нравится - была в конце прошлого года и там и там.
Опять же, кому-то жизненно необходим большой парк рядом с домом, кому-то нужно совсем другое.
Мне «панельки» не нравятся, для меня это принципиально, а не парк/вид из окна, сейчас живем в «сталинке».

Сталинок как раз много в Сокольниках, Измайлово, Шаболовке, Коломенском, кутузовском, Серебряном бору - вообщем -во всех старых районах Москвы.

Это был не единственный критерий, по которому мы выбирали квартиру.
Я в курсе, что во всех миллионниках во всех старых районах есть «сталинки», как и Автор.
Опять же, Вы советуете ВЕСЬ район, это крайне странная рекомендация, ранее товарищ, живущий недалеко от метро Университет, писал очень толково, с указанием названий конкретных улиц и номеров домов, как и я выше.
В нашем районе есть очень уютные и красивые участки, а есть совсем не такие, как и везде.
Совет с районом, в принципе, - «ни о чем».
Где именно в Серебряном бору хорошо, например?
Мы бывали достаточно часто в местном парке в позапрошлом году и ранее, но прошлым летом там реконструкцию проводили, и я не знаю, закончили работы или нет. Закончили?

В Покровском-Стрешнево, например, отличные парки - и одноименный с бобрами, и Покровский берег на берегу Химкинского водохранилища (ездим туда часто с ребенком летом и зимой, когда снежно), но ни один, ни второй не стоит того, чтобы там жить, на мой вкус, разумеется.
Знакомые живут в «элитном» поселке рядом, деве в паре гораздо больше нравится у нас потому, что можно в ресторанчик/кофейню зайти параллельно с прогулкой с детьми, куча всего для детей в пешей доступности.
Я люблю парки и красивые природные объекты, но в будни они мне вообще не нужны, а в выходные до них без проблем можно доехать на авто.

Посмотрите МО, там много хороших проектов. Мы сами доло думали, в итоге под себя идеальный вариант в Новой Щербинке нашли, там и школу строят, и два садика будет

Если про Серебряный бор, то это, например, улицы Зорге, Куусинена…
Если Шаболовка - это в районе Донского монастыря, например.
И тд

Как насчет транспортной составляющей?
Вечный ремонт Симферопольского шоссе…

Я решила съездить на выхах погулять там. спасибо! вообще панельки тоже рассматриваю, хоть и не особо нравится эта затея. Мне почему-то важнее локация и чистота общих мест.

Я бы, в идеале, хотела бы сталинку, да. Либо монолитный не серийного строительства. Но, понимаю, что если найду идеальное для себя месторасположение, где на мой бюджет будет только панелька, то, вероятно, возьму. Хотя оч не желателен такой вариант.

на парках я тоже не особенно сосредоточена - и я и сын любим гулять среди городских пейзажей.

Вообще не рассматриваю МО, тем более Щербинку. Если бы мне было 20 лет и мне бы это жилье в Щербинке подарили - то я была бы, вероятно, довольна. Но за свой счет этот район выбирать - нет, нет. Щербинка очень плохой, неразвитый район. Если еще купили - не покупайте.

А вот это отличная идея.

Своими глазами на район посмотреть.
Будете здесь, сходите поесть в M2 Органик клуб на проезде Аэропорт, там реально вкусно (у них продукты из собственного фермерского хозяйства).
Только столик нужно бронировать, сейчас у них в выходные обычно «забито».

Я не понимаю, зачем, в принципе, жить в Москве, если жить в таком месте. Переехать тогда в Тулу/Ярославль/Нижний Новгород и жить там, но в нормальном районе.
Даже в крошечном Дмитрове в нормальном районе будет комфортнее.
Если вы работаете удаленно и на работу ездить не будете, если не удаленно, то тем более непонятно, зачем так страдать.

Опять же, школа и сады только строятся, педагогов туда пригласят тех, которые вообще захотят работать в этой глуши - не самых лучших, естественно.
Качество образования будет крайне низким.

Сокольники сейчас один из лучших парков Европы! Мне даже больше, чем парк Горького нравится. Очень много в него вкладывают, развивают. Там и 2 бассейна летом, и много кафешек, и внутри много очень красивых садов (один даже с гамаками).

Сокол - там очень интересно. Я недвигу мониторю уже несколько лет - на Новопесчаных улицах квартиры как горячие пирожки разлетаются, очень быстро. Элитный район, достаточно консервативный. Атмосфера очень особая. Как мне показалось, люди серьезные, строгие там живут. Мне даже интересно, понравится ли Вам там. Если Вам Покровка нравится)) Она же не всем нравится)) Покровка более свободная, европейская.

С другой стороны, если Вы работаете на Курской и работу менять не планируете, может, Вам Курскую тогда и рассматривать пока. Потом, если захотите, переедете. Дорога до работы тоже очень влияет на качество жизни. Подруга раньше близко к работе жила. А как переехала на Волоколамскую (экология там супер), на работу по часу ездила и выгорела.

Проблема так же в том, что Щербинка - это дыра, я даже не знаю с каким городом МО ее сравнить. Хотя это Москва. Новая Щербинка - это вообще Подольск вроде бы. Да не важно. Это место густонаселенное мигрантами и алкашами. Там ни поликлинники, ни нормальных школ, ни мест для прогулок. Парк Остафьево в запущенном состоянии. Рядом район Бутово - тоже такое себе удовольствие. Вы правы, легче купить жилье в Туле, чем так страдать.

Да нет, мы купили уже в Новой Щербинке, уже даже живем, и всем довольны) для нас тут все хорошо, спокойно, для жизни всего хватает, да и район развивается хорошими темпами

Сталинки на Коломенской? Как бы и есть, но район Коломенской на них не распространяется. Нагатино-Садовники скорее. А там достаточно уныло.
Искать ни к чему не привязанную локацию в Москве - дохлый номер. Хоть какой критерий нужно иметь. Ну хотя бы "минимальное расстояние от Красной площади". Хоть самый общий.

Имейте в виду, что и Гагаринском районе нужно выбирать островки локации. А не весь район.

И если нет сейчас в продаже нужных островков - то ждать.

Они появляются время от времени. Никуда не денутся и новые предложения.

Например, моя двушка сталинке 58.6 кв. м. стоит сейчас по квартирным калькуляторам 25.7 млн.

Но в моём доме вам не надо покупать тут. И во всех домах, выходящих на Ленинский проспект. Поглубже в кварталы надо ждать лотов.

Точно также не надо покупать квартиры, окнами выходящие на Университетский проспект. А Ломоносовский я просто весь не советую - там от метро расползаются и разъезжаются толпы людей, сам Ломоносовский больше загазован.

И Ломоносовский уже находится дальше от нужных нам парков.

Что за парки ? Это территория дворца пионеров. Большая огороженная пешеходная зона, строительство запрещено.

Это парк у детского музыкального театра имени Сац

Это главное здание МГУ и территория вокруг него, парк, пешеходная зона большая. Проход в заборе МГУ со стороны проспекта Вернадского, мимо вечного огня.

Это сквер по дороге к смотровой площадке МГУ на Воробъёвых горах.

Обратите внимание, что по дороге к смотровой, по Университетскому, справа большая огороженная территория без жилых домов. Тоже строительство запрещено много десятилетий.

Там мос-водоканал, и говорят, какие-то бомбоубежища на случай войны.

И это - пешком через дворец пионеров спуск к Москва-реке,
к метро-мосту через реку, и метро Воробъёвы горы, пешком.

Моя соседка на прогулочной коляске туда с мамой ребёнка пешком возила, и обратно, и они там загорали на травяном склоне.

Если туда можно с прогулочной коляской прийти - значит, взрослому человеку пешком тем более.

Дома 5 и 6 по улице Молодёжная - тоже не подходят. Потому что хотя локация хорошая. но дома эти блочные, старые, хотя и с увеличенной высотой потолков.

Так что, островки нужно выискивать. Вдобавок этаж чтобы не ниже 4-го, и при этом не последний.

Не надо панельки с вашей суммой.

Всё подмосковье - это дыра.

Это другая жизнь. Москва - это то, что внутри МКАД, но и отдалённые окраинные районы, прилегающие к МКАД - это тоже "так себе удовольствие".

До сих пор помню и Бибирево, и на Новоясеневском проспекте школьный друг как квартиру получил... И как брат живёт между Коньково и Тёплый стан метро..

Ездил на собеседование в Коммунарку, там офис Газпрома. Казалось бы, всего 3 км от МКАД. Но это жесть.

И поторапливайтесь с просмотром квартиры. Потому что цена заниженная (что подозрительно), и эта квартира может оказаться с подвохом.

Но вы по крайней мере, побываете в этой локации, побываете в одной из квартир в этих домах. У вас появится своё мнение.

За 20 млн выставили площадь 54 кв. метра ?
Или это обман какой-то.

Или такая квартира уйдёт за 2-3 дня.

Приезжайте с компасом. Вроде, в смартфонах он есть.
Если окна на северо-восток или северо-запад, то не надо такую квартиру вам.

Этаж 7-й из 10 ? Нормально.

Желательно конечно, побольше квартиру.
Там наверное обман про 54 кв. м.

У меня 58.6 кв. м, жилая 36.3 кв. м.
комнаты 24 + 12.3

В этих домах есть квартиры по 58 м, и по 62 м...
У данного лота общая площадь 30 ? Что-то мало.

Наверное врёт и про общую площадь.

Давайте каждый останется при своем мнении. Мы живем в Новой Щербинке уже полгода почти и нас все устраивает, никаких алкашей и тд тут не видела в большом количестве, как везде, не больше, не меньше. По локации нам было удобно жить именно тут, и думаю много людей, которым будет удобно. К тому же с транспортом реально налаживают вопрос, до мцд 15 минут, никакой проблемы доехать до Москвы нет

Я думаю, вы не правы. Подольск довольно большой город, тут много квалифицированных педагогов, поэтому скорее всего проблем с этим не будет

Непонятно, что вы имеете в виду под сталинками. В Коломенском их точно нет. А в Серебряном Бору вообще нет многоэтажных домов.

Спасибо огромное!!! Уже мониторю неделю сижу) А что думаете про Котловку, этот район недалеко от вас. Там прям очень дешевле, но тот район я вообще не знаю. Или это то же Чертаново, только чуть лучше?

спасибо прям преогромное!!!

Про Котловку ничего не знаю, к сожалению.