На что вы готовы ради квартиры в Москве?

Что мешало зашортить Газпром на половину портфеля перед рекомендацией по дивам, учитывая что Сбер дивы уже 100% объявил и дата отсечки строго обозначена, например?
Риск невыплат по Газпрому был равен 80-90% и информацию все брокеры публиковали, вплоть до отчётности и прочих индикаторов. Там не было никакой тайны.

Я в такие игры не играю. Мне нужны инвестиции, а не казино. С таким же успехом можно ездить и ставить на зеро ;)

Все брокеры и банки предсказывали, что ставка ЦБ серьезно снизится в прошлом декабре и рекомендовали длинные ОФЗ ;) Засадили кучу народа в ОФЗ и минус 30% в портфель обеспечили. Самое печальное, что кто- то из реального бизнеса слушал прогнозы ЦБ и хиромантов из банков и брокеров ;) И на деньги попали. Еще помню предсказания банков в 2014, что рубль максимум до 36 упадет. Даже банки с Уолл Стрит предсказывали курс не больше 39. А реальный курс доллара был 80 рублей на конец 2014. Говорят, та знаменитая предсказательница из Сбера, что говорила, "жаль дурираков, кто доллар по 35 покупает, они потеряют огромные деньги" тоже эмигрировала из России :))

Пока я вот, не слушая "прогнозов" ЦБ, вижу, что в Москве второй раз год поднимают цены на проезд в метро. Значит, мотивации бороться с инфляцией у них нет. Раньше раз в год поднимали цены. Значит, все мои ставки будут против рубля. Я не вижу практических мер по борьбе с инфляцией. Вижу, как принимаются решения повышать цены. Соответственно, о покупке акций не может идти и речи. Все прогнозы я не слушаю, смотрю что делают на практике.

В Москве сколько жилья построили за последние лет 15?).
В Старой Москве?
1. Сколько было?
2. Сколько стало?
А теперь давай сравним, как на это повлияло прибытие из регионов 2 млн. пенсионеров.
А раньше тут 10-15 лет надо было отработать.
Не считая ипотечников уже в т.н. "Новой Москве".
Не считая предпенсионеров и пенсионеров, зарегистрированных в Москве, но живущих в регионах у себя.
Платит то Московский бюджет.
Поэтому Москва и должна как-то окупать вот это всё.
Причём тут инфляция, когда речь о простом дисбалансе?

Жили в Московской области год, технически, а по документам в Москве (Зеленоград), не понравилась Москва вообще, ездили по работе постоянно в СЗАО, который вроде бы не Котельники и не Гольяново, а дорогой район - много неухоженности и грязи, много гостей с юга, люди в Москве злобные, еще очень много трасс и всяких МЦД, пешеходам негде ходить, все это гремит постоянно. Можно было бы там остаться, но смысла никто не видел.Отсидели год, пока мужа не перевели обратно к нам в регион. Первое время ходили и говорили, какая же тут у нас красота. Нижний Новгород.

В Тюмени лучше. В Сургуте тоже. В Норильске и Мурманске вряд ли, но я там не жила и не могу ничего сказать. Довелось нам жить в Тюмени еще при Собянине и в Сургуте тоже жили три года. Москва рядом не стояла. Люди в Сургуте чистое золото.

Интересные вещи пишете. У меня в Зеленограде была соседка 56 лет. У нее никого не было в Москве, она получала московскую пенсию, но по минималке. У нее была квартира трешка в Зеленограде, которую ей было не под силу убирать, содержать. И я реально не понимала, зачем она подработки берет, пашет и плачется постоянно, если можно продать эту трешку и купить себе в регионе в миллионнике 2 однушки. Одну сдала, во второй живешь. Уборки мало. Цены на все ниже в регионе. Медицина есть и цены тоже ниже на порядок. Ну да, пенсия московская в минус, но ведь все равно в плюсе останешься. Но нет...

Неудивительно, люди хаят то что им недоступно.

У нас на прошлой работе кадровичка так поступила. Тоже ни семьи, никого у нее не было. Продала двушку в Москве. Купила однушку в Москве под сдачу в аренду и однушку в г. Дмитров Московской области под проживание. И стала жить за счет сдачи в аренду московской однушки и прекратила всякую трудовую деятельность. Знаю, что многие разочаровываются в трудовой деятельности в 40+. Наступает выгорание. Сил нет, вечная депрессия. Желания строить карьеру с нуля, менять профессию в 40+ уже нет. После сокращения еще появляется ощущение собственной ненужности. И вот пример многолетнего успешного отказа от любой трудовой деятельности за счет продажи квартиры в Москве и проживания в квартире на порядок дешевле. К тому же, зачем двушка на одного или одну?

Ну мне тоже, скажем, жилье в Монако недоступно. Или в Майями. Но я не переживаю по этому поводу и не завидую. Правильно говорил Бабайкин, что цель инвестиций - личное счастье. А если ты вечно несчастен с какими- угодно активами и 10 квартир в Москве или Монако не делают тебя счастливым, то во- многом даже твои успешные инвестиции были зря. Ты не получил от них главного - счастья и свободы, что не всегда выражается в деньгах. Я последние годы чувствую себя глубоко несчастным, мне все время плохо, отсюда и все мысли о сменах обстановки, переездах и т.п. Чего, скажем, не было в наиболее успешных для меня годах - 2013 или 2019, когда все получалось, все было хорошо, строил планы. Теперь скорее апатия, подавленность, полнейшее разочарование во всем и т.п.

Ну и потом, вы, наверное, Яндекс- Недвижимость и Циан давно не гуглили, чтобы посмотреть цены на жилье в Екатеринбурге. Они уже не столь сильно отличаются от московских. И продав квартиру в Екатерирбурге с не такой уж большой доплатой доступна квартира в Москве. Поэтому, как раз примеры Екатеринбурга, Казани и Нижнего Новгорода неудачны. Там цены уже космические. И Москва, кстати, потеряла первое место по недоступности жилья в России и откатилась, кажется на 5- ое место. Самое недоступное жилье теперь в Казани, где цены существенно выше Московской области.

Ну этот пункт тоже делает Москву менее привлекательной. Как не повышать цены на метро? Ну, например, перестать перекладывать бордюры каждый год, за счет этого высвободится огромное количество денег. В том числе, и на метро хватит. Но философия в том, что, нет, должен платить москвич из своего кармана и на каждом шагу. Это делает Москву еще менее привлекательной. Вот то ли дело, Ташкент, например. Цена в метро 7 рублей. Бренды все западные доступны. Лекарства все доступны. Счета в долларах открывают. Банки не хуже российских. IT сильно развито. Все хипстерские заведения есть. Концерты западных имен есть. Бесплатные лекции есть. Ей- богу, Ташкент сейчас лучше Москвы по досугу, удобнее, намного дешевле и если бы можно было работать удаленно - вот идеальное место. Ну и много уехавших русских там, особенно молодежи. Даже из Москвы уехавшие есть, которые проводят концерты в Ташкенте, что ранее делали в Москве. Минус их в Ташкенте, что они слишком строги к иностранцам и не так просто получить документы, позволяющие долго жить там;) Но я был в шоке, насколько на самом деле в Узбекистане семимильными темпами развивается экономика. Я не удивлюсь, если скоро Узбекистан догонит Россию по зарплатам. Все у них подчинено экономическому росту и росту качества жизни.

Если перестать перекладывать бордюры каждый год, то тот же Ташкент прилично обнищает.
А если строить дома приличные (вроде сталинок), 100-120 лет износостойкости, то 80% коммунальщиков можно спокойно увольнять т.к. ремонтировать ничего не нужно будет ещё лет 30. И это касается не только Москвы. В пределах "Золотого Кольца" это вполне осуществимо.
Никакими темпами экономика Средней Азии развиваться не может, как и другие подобные страны, они живут лишь за счёт транзита импорта и притока денежной массы из России.
Пример - та же Украина. Это была развитая и многочисленная страна бывшего Советского Союза после РСФСР, где населения было не меньше, чем в Средней Азии на 90-й год. С наукой, авиастроением, кораблестроением и прочим. А потом они занялись торговлей вместо производства, и вот результат.
И туда одно время приезжали русские (в т.ч. по распределению), т.к. в РСФСР зарплаты по сравнению с УССР были достаточно мизерные + дефицит. Поэтому ехали, не считая тех, кто осел там в послевоенное время.
Это, во-первых.
Во-вторых, рядом со Средней Азией Ближний Восток, который вечно как на "пороховой бочке" и как бы небезопасно там.
Москва это - центр. И никто отсюда никуда не собирается.
Счета в долларах и тут открывают - торгуй чем хочешь.
P.S. Сейчас баксы нужны так...чтобы купить их за рубли и там же потратить за границей в отпуске, например. Кроме перекупов, которые КАРГО сюда везут, доллары особо не нужны никому. Никто в здравом уме не потащит из заграницы (того же Шеньчженя или Дубая) 100-200 планшеток и 200 телевизоров, и 5 тонн шмоток).
В Москве спокойно работается удалённо).

Сильно отличается.
В 2024 году 320 тыс. москвичей оформили запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника, говорится в сообщении столичного управления Росреестра(c).
За первые три месяца 2025 года более 150 тыс. москвичей уже установили запрет на сделки без личного участия(с).
В 2023 году 197,7 тыс. москвичей запретили сделки с жильём без их личного участия, в 2022-м было оформлено 105,6 тыс. запретов.
У меня получилось с 2022 года 773 300 запретов на продажу московской недвижимости.
Когда всё позапрещают - цена будет каждый год-два по экспоненте на 20-30% подскакивать, а там дети и внуки наследуют реновацию.
P.S. Внутри МКАД дешевле 15-18 млн. вряд ли можно даже однокомнатную купить относительно нормальную. Никто не будет менять Екатеринбург на Москву в рамках обмена жилья с доплатой, когда то же жильё в Екатеринбурге можно за счёт ренты взять бонусом и будет 2 квартиры, если уж приспичит.

Имхо, Вы слабый инвестор и плохо в экономике разбираетесь. Причем тут запреты на регистрации сделок с личным участием и цены на недвижимость? Вообще не понял. Никак не связанные вещи вообще. Экономический рост обеспечивается 3 базисными факторами. 1) экономическая активность; 2) качество финансовых рынков и способность привлекать инвестиции, обеспечивающие этот экономический рост. 3) технологический и научный уровень, производительность труда. Вот по трем этим базовым факторам бедные страны отличаются от богатых. И многое в истории делалось за счет инвестиций иностранцев. Например, почти все дороги в США построены за счет выпуска облигаций, которые в свое время купили английские пенсионеры, которые и профинансировали эти дороги. Железные дороги в Российской империи тоже финансировали и строили англичане. Очень многое в стране такой, как Узбекистан может быть сделано просто за счет иностранных инвесторов или бизнеса. При условии, что там доходность будет выше, чем в других местах и местные власти и суды не будут кидать, отжимать и так далее. Вот вся Азия бешено поднялась на западных инвестициях, включая Китай. А Узбекистан чем хуже? Там сейчас американские советники в правительстве, либеральные реформы и много американского, китайского, турецкого, арабского, русского и какого угодно бизнеса и туристы из десятков стран. Со мной в отеле жили японец, кореец, американец, россияне и т.п. Такое интереснейшее межнациональное общение было и игры в теннис. И владелец отеля таджик, блестяще говорящий по- русски.

Из Ташкента точно к нам не едут. Там с таксистами, шашлычниками и прочими общался - все говорили, что раньше работали в Москве, Воронеже и так далее, а теперь в Ташкенте или Самарканде в такси или в кафе можно больше заработать. Едут в Москву из беднейших, отдаленных от столичного Ташкента регионов типа Шахрисабс и так далее. И с такими общался. У них продуманная меркантильная бизнес- логика. Вот чел школу закончить не смог. Работает то в Москве, то в Казахстане. Платят примерно одинаково. В России ему больше нравилось. Потому что в Казахстане, мол, "национализм". Но они всегда могут заработать в Казахстане, Турции, в арабских странах. И готовы в России работать только при низком курсе доллара. Они все только в долларах считают и в Казахстане, и в Узбекистане. В Шахрисабсе он только на стройке может работать, но больная спина. Работает в Москве поваром за 90к. На эти деньги уже 2 дома купил и хочет обеспечить обучение детей в английской школе. Внимание, вопрос. Где работать москвичу, чтобы купить 2 квартиры в Москве и обеспечить платное образование детям? ;) Я писал уже, что средней зарплаты в Москве недостаточно ни для покупки жилья, ни для создания семьи. А вот этот чел становится сильно богатым потому, что у него есть арбитраж. В долларах зарабатывать в Москве, но тратить все в Шахрисабсе.

Как уже обсуждалось, цены в Москве и в других крупных городах резко выросли по причине двух управленческих ошибок, которые упорно не желают исправлять. Это 1) введение счетов эскроу и проектного финансирования, что снижает риски, но сразу на 50% делает дороже квартиры. 2) льготная ипотека. Третья причина - плохой фондовый рынок. Часто на фондовый рынок боятся вкладывать излишки и скупают вторые, третьи квартиры, делая их недоступными для остальных, для многих других. В обычной же ситуации цены растут пропорционально росту средних доходов. В Москве цены выросли намного больше доходов и если не вмешиваться в экономику, не давать льготные кредиты, не спасать жадных и неэффективных застройщиков, часто являющихся чьими- нибудь родственниками, то в нормальных рыночных условиях с банкротством некоторых застройщиков цены скорректируются на равновесную величину, когда будут соответствовать средним зарплатам. Это из учебников так ;)

А сейчас вообще полный абсурд получается. Как в басне Крылова. "Лебедь, рак и щука". Смысл высокой ставки ЦБ в резком снижении инфляции. Высокой и болезненной ценой охлаждения экономики и рецессии. Банкротством компаний, корпоративными дефолтами, ростом безработицы, резким снижением числа вакансий. Это классические последствия высокой ставки в любой стране согласно учебникам. Это очень тяжелое лекарство. И одним из обязательных пунктов является резкое падение кредитов в экономике, в том числе ипотеки. Все кредитование должно рухнуть, чтобы лекарство сработало. И можно было снижать ставку. Но когда при высокой ставке говорится о расширении ипотечных программ - это просто резко снизить работу лекарства. В результате, инфляция не побеждается, становится хронической, ставки остаются все время высокими. А дальше смотрите десятилетия неудач и обеднения Латинской Америки. Вот к чему популизм обычно приводит и игнорирование учебников экономики.

Квартира в Москве как биткоин уже давно.
В Старой Москве нескоро построят 3.5 млн. квартир, т.к. их строили 50 лет + наследников куча ещё на 30 лет вперёд, а те кто запретил сделки, в 90% случаев продавать их вряд ли станут уже.
Главный закон рынка - Спрос/Предложение, где Предложения уже почти не будет.
Китай - это промышленная держава с ядерным оружием, флотом и авиацией. Сравнил).
А Средняя Азия никогда ей не станет.
Наши туда не инвестируют лишь потому, что родни там почти не осталось. У кого там родня - те и инвестируют может быть, но таких очень мало, не как при СССР, а желающих ехать туда тоже мало.

Ты слишком много читаешь учебников.
На одну теорию опираться - это из серии фантастики.
Смысл высокой ставки не только в снижении инфляции, но чтобы всяких мошенников и гопников отрезать от денежного и финансового рынка, в т.ч. от управленческих должностей (которым останется только подать на банкротство). Сама процедура банкротства может продолжаться 1-2 года, а потом ещё запрет на 5 лет заниматься предпринимательской деятельностью.
Так что за 7 лет рынок они потеряют вместе с нишей (которую займут более профессиональные специалисты), а убытки и откаты никому не нужны. А КПД вырастет в несколько раз.
При этом всём, сами активы никуда не денутся, а продолжат приносить прибыль, а не убытки - лишь сменится владелец.
А рост цен на недвижимость позволяет отрезать криминальный контингент от более чем 70-80 крупных городов России и агломераций, просто не стали прописку возвращать как в СССР, а использовали капиталистическую систему - заградительные цены (эффект тот же).
Безработица России не грозит, т.к. России не нужно 10 млн. продавцов, 10 млн. предпринимателей и 10 млн. работников-представителей сферы услуг, учитывая мировую автоматизацию и роботизацию).

Квартира в Москве, как биткоин? А почему тогда квартира в Москве сегодня в долларах ДЕШЕВЛЕ, чем в 2007 и 2013 годах? И сколько стоил биткоин в 2013 и сколько стоит сегодня? Я у одного инвестора даже видел табличку. Если, скажем, НЕ купить квартиру в Москве, а купить иные активы в 2013 году. Получалось, что даже по текущим ценам, если те деньги вложить в доллары, то можно купить было бы 2 квартиры вместо одной, на депозиты в рублях - 2 квартиры вместо одной, золото - 5 квартир вместо одной. Акции Microsoft - 100 квартир вместо одной. Акции nVidia - 2000 квартир вместо одной. И биткоин - 5000 квартир вместо одной. Так что, максимально глупо сравнивать квартиру в Москве с битком. Вот пример альтернативных инвестиций, которые в разы, сотни, тысячи раз больше бы принесли на вложенный капитал, чем квартира в Москве. В телеграме все инвесторы в недвигу считают Москву невыгодной для инвестиций. 1) нет международных инвесторов в Москве, а без денег богатых иностранцев ценам в долларах в Москве расти не на чем. 2) плохой климат. Международные инвесторы предпочитают юга. 3) слабые экономические данные по России, высокая инфляция, низкое качество регулирования. 4) наконец и инвестиционный климат очень плохой и неконкуретный. Вот в СССР не было никакого роста цен. Как и в 90- ые. А до 2004 года квартира в Москве стоила миллион рублей. Цены обусловлены желанием людей с деньгами со всего мира вкладывать в тот или иной актив. А на сегодня желания вкладывать ни в метры в Москве, ни в акции нет даже у российских инвесторов. Что уж говорить о богатых иностранцах ;)

Это просто шизофренический бред, тут не на что отвечать ;)

В реале в любой стране все, как в учебнике. А кто плохо учился, тот у разбитого корыта оказывается обычно. Вот в СССР, например, экономисты были максимально безграмотны, как и партноменклатура безграмотна максимально и каков результат? Только не надо простыней конспирологического поноса, я такое не читаю. Все в рациональных экономических категориях объясняется великолепно. И никаких "особых путей" не бывает. Не бывает "особых законов экономики", как и "особых, отдельных законов физики" не бывает. Законы научные везде одинаковые. Например, рост денежной массы равен росту инфляции. Для любой страны верно ;)

Большинство инвесторов-авторов из телеграмма (который превращается в ту же помойку, как когда-то паблики Вконтакте) родом из тех же самых Республик СССР. Большая часть админов и авторов, то есть коучи и инвестиционные консультанты, ога). Часть из глубокой провинции.
Конечно, б...ть откуда у них 20-30 млн., да ещё легально заработанных, это же налоги надо платить, а у них менталитет базарных торгашей уровня конца 90-х, они на шабашках всю жизнь. Это не 50-100 тысяч рублей, тут надо налоги платить как в нормальных цивилизованных странах (о которых ты говоришь), вот их и прижало всех, т.к. по-другому не умеют в свои 45+ лет.
Естественно, они будут писать что невыгодно.
А ещё блогеры в Дзене аналогичные вещи пишут - "Все сбежали из Москвы в деревню", мечта идиота называется или как раз упомянутая тобой ниже постом шизофрения (это когда мерещиться то, чего нет в природе).
Москва, кстати на равнине стоит. Это не Петербург на болотах с риском просадки почвы, и не города на Волге и не Сибирь, не Юг, то есть затопления и землятресения вряд ли Москве грозят. И климат нормальный, среднестатистический для средней полосы.
P.S. Золото люди и так покупали с 90-х, ты не удивил.

И? Где ответ по существу? Что за инвестицию представляет собой квартира в Москве, если она сегодня в долларах дешевле, чем в 2007 или 2013? И как эту инвестицию можно сравнить по доходности с альтернативными инвестициями, будь то доллар, золото, биток, акции Microsoft, Bitcoin, Tesla? ;) Вместо этого очередной словесный понос с переходом на личности. Из чего я делаю вывод, что ты троооль с очень низким iq, которому нечего сказать. Кроме потоков бреда, которые к теме не относятся.

Перечисленные активы мы только задним числом узнали, что выросли гораздо сильнее.

Как в реальном времени выявлять подобные активы ?
Никто не умеет такого.

И сейчас, пожалуйста ! На криптобирже ByBit есть куча альткоинов.

Некоторые из которых через 3 года вырастут в 50 раз.
Или в 20 раз. В долларах !

Но какие именно покупать ? )) Никто не знает будущего.

Американцы десятилетиями вглядываются в акции, вся страна.

И при этом, почти все пропустили начало роста акции Apple, которая потом, с айфона-3, выросла в 155 раз.

В этом смысле, квартиры в Москве конечно хуже для инвестиций.

Потому что точно известно, что уж они-то не вырастут в долларах даже в 3 раза. Даже за 15 лет.

А какой-нибудь распиаренный альткоин - легко !

За год в 5 раз !

И акции российские голубые фишки - они тоже не вырастут в долларах даже в 2 раза.

Почему такое мнение ? Потому что индекс РТС стоит в боковике уже 25 лет, он как раз пересчитывается в долларах из индекса
ММВБ.

Акция Сбера ? Она что ? Станет 800 рублей с 320 ?
Нет. Не станет.

Она, может, станет 470 за 3-5 лет.

Аккурат инфляция в России ещё в 2 раза произойдёт за это же время...

Идея вложения в акции это ставка на дивиденды, на рост бизнеса и на рост экономики. Вложение в недвигу тоже ставка на рост экономики и доходов. Но пузыри в недвиге тоже имеют тенденцию лопаться. В США крупнейшее падение цен на недвижимость произошло в ипотечный кризис - 2008. Но и раньше в США были регулярные кризисы в недвижимости и падения цен. В США в отличие от России никому в голову не придет спасать цены на недвижимость. Дадут свободно падать, сколько угодно. В Китае 18 месяцев последних падение цен на недвигу.

Ну а что делать, другие города еще более неприятные+в регионах нищета сквозит во всем просто.

Просто в США вот есть понятие дивидендный аристократ. Компания, которая 25 лет и более не только платит, но и каждый год повышает дивиденды. В России ни одной такой компании нет и нет даже тех, кто не пропускал дивиденды. Надежность и качество корпоративной культуры на порядки ниже в России, чем в США. Поэтому в России американские учебники и уравнения Гордона для расчета дивидендов не подойдут. В любой момент могут кинуть и не заплатить ничего.

Поэтому и в России и невозможны такие, как nVidia, microsoft, pfizer, coca cola, tesla и так далее ;) Нет серьезного и ответственного перед акционерами бизнеса, нацеленного на рост. Плюс общий кризис экономики каждые 5 лет и регулярные обнуления прошлых достижений ;)

В США сейчас недвижимость выросла в долларах на 70 % за последние 2 года.

Смотрел свежее видео от Герчика. Он там живёт.

Дивиденды в России позорные. В лучшем случае 10-12 % годовых в рублях.

Учитывая, что и депозиты предлагают больше...
И что вложения в акции в России не имеют страховки..

И что может сильно падать "тело" самой акции....

Это абсурд - вкладывать в такие акции.

В США, судя по информации от Александра Элдера,
у каждого брокера автоматически есть страховка на 250 тысяч долларов для физ. лиц.

У нас где такая страховка ? Ты документы читал про LQDT
например ? На ютубе много его разбирали.

Это отдельная контора "рога и копыта". Это не банк ВТБ.

В уставе прописано, что ВТБ не отвечает по обязательствам этой конторы. Страховка АСВ тоже не распространяется на фонды ликвидности.

Прописано также, что маркетмейкер обязан стоять в стакане не более 6 часов с сутки !

Или же сделать сделки на 50 миллионов рублей в сутки.

После чего, обязанности маркетмейкера считаются выполненными.

50 млн - это издевательство и копейки. Поясняют экономисты.
Потому что там в день продают и покупают на миллиарды.

Герчик вернулся обратно из России в США? ;)

Он там живёт уже лет 25.

в Россию он приезжал только семинары провести,
и ещё в начале своей карьеры в Туле кажется,
он офис для студентов организовывал.

Ну логично, что те инвестируют в Сбер с дивидендной доходностью в 12% рассчитывают не на год, а лет на 10. Расчет, что ставка будет последовательно снижаться до 5%, скажем, как в 2021. А дивиденды Сбера будут расти. И будет уже, скажем, 30% дивиденд к текущей цене против 5% депозита. Тогда цена раз в 5 будет больше текущей. На это расчет долгосросников, на пазитифф :))

Инвестиции в акции это расчет на снижение ставки ЦБ при ежегодном росте дивиденда. Если так, то это оправдано и переходит и в рост котировок акций. Осталось дождаться снижения ставки ЦБ. Но повторюсь, политика противоречива. Лоббисты бизнеса подсовывают проинфляционные инициативы, в Москве поднимают цены на метро. Значит, снижение ставки может быть не быстрым.

Там не так ))

Нужно годами сторожить акции дивидендные, чтобы купить их за треть цены от исторических хаёв.

Как случайно купила одна тут форумчанка, СургутНефтегаз префы по 20

Тогда в последующие годы получаются дивиденды под 30 % годовых, на много лет. Сейчас например, SNGSP стоит 50.53

Но если он будет платить 18 % дивиденды от цены 53, то от 20 это сколько получается ? ))

Сбер можно было купить дважды по 100 начиная с марта 2020-го года ! Причём один раз такая возможность была несколько месяцев !

И если они 33 рубля сейчас на акцию выплатят...

То с цены 100 это сколько процентов получится ?

Вот чего нужно сторожить российским инвесторам !
Такого можно выжидать и 8 лет. Имеет смысл !

Соответственно, покупать рос. акции за 80 % от исторических хаёв,
или за 70 % от них - это мааразм.

Понятное дело, что акция сходит ещё ниже !

Будет не быстрым, да.

Но я так понял, смотря блоггеров известных на эту тему,
что всё-таки Набиуллину вынудят для проформы снизить
на процентик ставку, где-нибудь до сентября.

У Черемушкина был фильм. Путешествие из Барселоны в Андорру. В гости к Солодину. Он там агитировал за инвестиции и говорил, что фильм и сама поездка за счет дивидендов в Мосбиржи. И его любимый пример был. Они купили акции Ленэнерго- префы по 20 рублей. А сейчас дивиденд каждый год больше 20 рублей. И котировка в районе 200. Получается, икс 25 почти сделал. Дивидендами за 1 год все прошлое вложение отбивается ;)

У нас рос. акции на мос. бирже подгоняют
искусственно.

Их цены. Чтобы народ не получал больше 10 % годовых.

Если ставка ЦБ будет 20, то тогда чтобы не более 12 % годовых.

И никакие отчёты компаний, никакие успехи в экономической деятельности на это не влияют.

Вам будут делать так, чтобы вы не получили больше 10 % годовых !

И если Сбер собирается выплатить 30 рублей, значит, цену его акции переставят на 300.

Поэтому нужно ждать кризисов и ждать моментов, когда цена падает хотя бы до 40 % от этой расчётной цены хороших времён.

Тогда у всех будет 10 % дивиденды. А у вас на долгие годы
зафиксируется 25 % дивиденды.

Герчик вообще-то типичный одессит.
Он в России и не жил особо никогда толком, судя по его пёрлам.
А после 2006 года, когда вышел фильм Воины с Уолл-Стрит, он занялся откровенным инфоцыганством и гастролировал по странам СНГ и в России имел гешефт.
Да, говорил умные вещи, что касалось торговли, но именно продажа курсов принесла ему больше, чем трейдинг как таковой.
Да и стейтмент он что-то после 00-х годов особо свой и не показывал.
Тим Сайкс (из того же фильма) вообще слил депозит так-то, хотя его позиционировали как очень крутого и перспективного мега-трейдера.
Потом Герчик вообще открыл "форекс-кухню" на Виргинских островах, если не ошибаюсь, и народ не особо хорошо отзывался о данной платформе.

Это все слухи. Как на самом деле будет, никто не знает. Но экономика пошла в рецессию и уже много факторов за снижение ставки. От падения кредитования до резкого снижения числа вакансий. На последнем заседании Наби говорила, что продукты и услуги еще дорожают, а вот техника и авто стали дешеветь;) Ну и дальше любимые мантры. Будем жесткими, сколько нужно. Америку начала 80- ых вспоминала и Пола Волкера ;)

Так что, ты не блогиров смотри. А саму Набиуллину с ее дружком и замом Заботкиным ;) Они все откровенно вещают обычно :)

Я смотрел этот фильм. Но не помню этого момента )

Я так понял, что Солодин в общем-то бежал из России от инвесторов.

Он там брал в управление, проеебал много денег инвесторов.

Я читал в инете кучу постов от его кинутых вкладчиков.

Он по 15, по 30 тысяч долларов насобирал, деньги проиграл
на непокрытой продаже опционов...

Потом он заработал больше ! Уже в Андорре.
На шорте индекса SnP500

Но ! Никому отдавать не стал. Ну и, опасаясь за свою жизнь, он прячется в Андорре. Хотя деньги есть, чтобы расплатиться со всеми кинутыми....

Солодин паталогически жаден. Это многие пишут, кто с ним лично общался. Я сам с ним попробовал переписываться
- и увидел, что человек ну просто помешан на жадности.

Тоже так понимаю, что форекс-кухня у него сейчас.

Но он тут один раз подготовил свои налоговые декларации за 10 лет, и размахивал ими перед другим трейдером - перед Ильёй Коровиным.

Потому что тот тоже его обвинял, что стейтментов никто не видел.

Он как-никак, за 10 лет там порядка 20 млн $ ухитрился заработать именно трейдингом.