На что вы готовы ради квартиры в Москве?

Чем, интересно, Дубаи лучше ?

Жизнь человека складывается из нескольких эпизодов.

- где ты проживаешь ?
- чем ты занимаешься ?
- сколько у тебя свободного времени ?
- какое у тебя здоровье ?
- чем ты питаешься ?
и подобные составные части.

Питаться хорошо можно хоть в Москве, хоть в Смоленске, хоть вс Дубаях.

Здоровье ты одно и то же своё оставшееся из города в город
перемещаешь.

Климат для россиян - лучше подходит средняя полоса.

Уткнуться в компьютер всё равно в каком городе,
хоть в Дубаях, хоть в Лондоне, хоть в Норильске...

Обстановка в квартире ? Евроремонт можно иметь хоть
в Сургуте, хоть в Париже... Одинаковый.

Согласитесь, что когда человек находится в квартире, то ему всё равно, в каком городе он находится.

И на каком континенте.

Он видит только стены квартиры, её обстановку, ремонт,
и вид из окна.

А когда человек выходит на улицу из квартиры, то ему важен
климат, погода, экология, и его здоровье.

Может ли он легко пройти сейчас 10 км ?

Или он 5 лет мучается с проблемой колена ?
Уколы гиалуронки в сустав делает у врачей ?

Чем Дубай лучше? Ну тем, например, что 700 000 рублей заплатят за такую же работу, что в Москве заплатят 150 000. Стало быть, уровень жизни существенно выше московского при таких же ценах на жилье. Второе - это юга, пляжи и так далее. А не холод, дожди, холод в мае при отключенном отоплении. В третьих, в Дубаях досуг лучше. Приезжают в Дубай мировые звезды в отличие от Москвы. В Москве вообще кроме ресторанов и театров досуга толком не осталось. Разного рода запретов и вмешательства в личную жизнь в Дубае меньше. Наконец, с дубайскими документами можно инвестировать по всему миру. А из Москвы куда инвестировать? В Мосбиржу, которая 4 года в минусах приличных даже в рублях и кидок за кидком. То от дивидендов многие отказались, то арестовали основателя Русагро и акция в 2 раза обвалилась, то национализация с заморозкой выплат по облигациям, то делистинг, то заморозка иностранных активов. Скажем так, ни жизнь, ни инвестирование в Москве ни малейшего удовлетворения не приносят и это мягко сказано. И, главное, последовптельно ухудшаются год за годом. У меня друг пришел в клуб, попал под облаву, отсидел 15 суток и был уволен с работы. Вот такие реалии - меня мало устраивают.

Ну так и жизнь в Дубаях дороже. В 3 раза примерно оценивают ?
По сравнению с Москвой ? А не только зарплаты больше.

Ну ты же смотрел Черемушкина, он эмигрировал в Дубай и подробно рассказывал все цены, все расклады. Жилье столько же стоит, как и в Москве, а это главная статья расходов. Вообще много вокруг эмигрировало в Дубай. В том числе, и с прошлой работы и партнеры по прошлой работе. Меня даже рассматривали на вакансию в Дубай на 700к, жаль не прошел. А так бы поехал, не раздумывая. Черемушкин вот жил Москве, Сочи, Нью- Йорке, Чикаго, в Кипре и Дубае. Говорит, что Дубай лучше всего остального перечисленного. Но у Черемушкина и денег полно и работа удаленная :))

Посмотри свежее видео Ильи Коровина.

Он был единственным российским трейдером, кто тогда покупал нефть по отрицательным ценам ))

https://www.youtube.com/watch?v=14glf50TKnM

Что говорит? В лом смотреть этих всех псевдогуру и спекулянтов :)

Ну, там прикольные моменты возникали.

Поржать если... Как он полез в эту историю, и как потом выпутывался.

слушай, но и он, и ещё пару блоггеров утверждали, что там
аренда жилья дороже, чем в Москве, и намного.

Все неоднородно. Все не стоит на месте. В Москве, как ты знаешь, 1) резко выросла стоимость недвижимости за последние годы; 2) резко выросла стоимость аренды; 3) очень неоднородны ставки аренды в зависимости от района и класса жилья. Но всякие федеральные ресурсы рисуют среднюю стоимость аренды жилья в 80к. Это очень много, если брать в соотношении к средней медианной московской зарплате. Фактически, это означает пресловутое - работать за еду. То есть, средняя медианная московская зарплата - это аренда так себе квартиры + проезд + скудная еда. На одного. Даже отпуск и крупные покупки вроде кухни или автомобиля уже недостижимы на московскую медианную зарплату, что очень низкий уровень жизни по мировым меркам. И создание семьи не входит в такой бюджет. А ведь половина меньше медианной зарплаты получает в Москве. Это существенное падение уровня жизни за последние годы. Как шутили наши бухгалтерши 45- 60 лет. Что теперь квартиры и машины в Москве - это привилегия только очень богатых. Логично, что инвесторов все меньше и меньше смотрят выпуски. Это значит, все меньше и меньше людей могут отложить на инвестиции, ибо ускоренная инфляция ускоренно съедает зарплаты. Вот Бабайкин делал недавно выпуск, накопи 10 миллионов и все изменится. Его обматерили там. Он понял, что его аудитория резко обеднела. И снизил планку в 10 раз. И записал ролик - накопи миллион рублей и все изменится :)) Где прямо показал статистику ЦБ. Что вкладов до миллиона - 96%. И скопив даже чуть больше миллиона ты превзойдешь 96% вкладчиков. Про биржу и говорить нелепо.

Это уже хохмы из прошлого. Бабайкин тут в последнем ролике сказал. Мол, смотрю статистику и не понимаю для кого мои ролики? Кому про инвестиции расказывать? У кого, во- первых, есть деньги на это? Во- вторых, кто еще не разочаровался бесконечными падениями и кидками? Черемушкин жалуется, что его мало смотрят, цены сильно поднял для компенсации выбывших клиентов. Олейника и Солодина кто - нибудь еще смотрит, интересно? Я давно не смотрю.

Не видел этот ролик Бабайкина )
У меня сейчас больше 16 миллионов. и что ? )

Всё изменилось ? )

Я Солодина давно не смотрю тоже.

А вот Васю смотрю. Он там иногда откровенными конкретными мыслями делится. Про акции российские, про курс доллара...

Ещё про что-нибудь.

Ты в Дубай к Черёмушкину пытался устроиться ?

Смысл в инвестициях ? Если дивиденды 10 %, да ещё их то платят,
то не платят. А % по депозитам 21, и платят.

Олейник график приводил LQDT за последние 3-4 года, который сильно обогнал вложения в индексы российские.

Чтобы инвестировать в рос. акции, нужно чтобы те, которые платят 10-12 %, упали в цене вдвое. А лучше в 3 раза.

Тогда, купив сбер по 100, или Сургут префы по 20, потом будем получать дивидендами до 30 % в год.

С учётом, что в отдельные годы не платят дивиденды то одна, то другая акция, даже 20 % это мало.

Значит, акции есть смысл подбирать между 1/3 и 1/2
от нынешних цен, кроме совсем уже упавших.

Как газпром, втб, сегежа какая-нибудь...

Ты уже стар. Как, в общем- то, и я тоже. А деньги что- либо сильно только в молодости могут поменять. 1 миллион долларов, как и своя квартира, в 20, 40, 60 и 80 - это 4 совсем разных ситуации. Как говорится. Даже свое жилье нужно, когда молодой. Потом уже не создашь семью, например, даже, если 3 квартиры будет в 50. Будет уже поздно ;) И от путешествий не будет тех впечатлений в 60, что есть в 20. Как говорил свое кредо Тим Мартынов, основатель "смартлаба" - не откладывать секс до пенсии :)

Смотрю на графики ВТБ, Газпрома.. - ну это же позор !

С 2021-го в рублях причём ! Так сильно упасть !

ВТБ с 290 на 96 ! И это ещё какая огромная рублёвая инфляция была за это время !

Газпром с 400 на 130 !

Даже если бы он сейчас 400 стоил, то всё равно это реальное обесценение в 2 раза, с октября 2021-го.

Так он ещё и втрое в рублях упал с тех пор !

Ну инвестируйте в гоовно это ! Кому делать нечего.

А ты вроде откладывал долго именно секс ))

Всё миллион долларов хотел сначала накопить )

Сколько угодно ты в 50 семью создашь.

Но ! Создашь ты её с 43-летней. Которая уже сама отцвела.
Уже утратила свою молодость и привлекательность.

Кухарку к себе в дом брать ? Только ради этого ?

Есть несколько миллионов российских женщин, которые готовы переехать в Москву к 50-летнему свободному москвичу с квартирой,

а тем более ещё и с доходом выше среднего.

Миллионы живут в провинциальных городах и сёлах, терпят там алкоголиков, преступность, и т. д.

Для них вырваться из этого и переехать сразу в Москву !
Где ей всё на блюдечке ?

Это мечта для них ! И квартира хорошая, и Москва, и денег больше, ещё и работать не надо !

Продавщицей какой-нибудь или на почте. Или в подразделении пенсионного фонда за копейки. Потому что другой работы в их городе нет.

Только своей вздорностью и неадекватностью может
отпугнуть толпу желающих женщин переехать к свободному
москвичу.

Таким, понятное дело, нереально найти и с миллионом долларов.

Купить lqdt это тоже инвестиции. Все логично. В России тяжелый кризис. О чем говорят длительные высокие ставки ЦБ. И в такой ситуации кризисной в акции лезть безумие. Тем более, пока неизвестны сроки снижения ставки ЦБ. Но ведь именно 2021 год был рекордный по покупкам акций. Когда по депозиту было 4,5%. И вот эти миллионы людей, вложившие в акции в 2021 году и ранее с грустью смотрят на свои портфели в минус 50% или на замороженные бумаги. А новым инвесторам браться не от куда. Разве что профи из банков РФ будут скупать акции, но не раньше устойчивого снижения ставки. Сейчас не только акции скупать невыгодно, но и любым бизнесом заниматься бессмысленно. У большинства бизнесов доходность меньше, чем 20% по депозиту. Почитай откровенное интервью директора Шоколадницы и Кофе- Хауз. Говорит, что смысла не видим открывать ни одной новой точки. Сейчас появилось много гастро- энтузиастов и дилетантов, которые не понимая экономики, по завышенным ставкам снимают помещения. Мы ждем, когда они все разорятся через 1,5 года и сами снимем помещения в тяжелый кризис по пониженным ставкам. Цинично, но реалистичное мышление бизнеса.

Таких реально миллионы. Брошенок с ребёнком
или с двумя.

Терпящих изживший уже себя брак с опостылевшим мужем.

Они бы давно свалили от мужей, но не знают как ?
Как это сделать технически ? Уйти им некуда, жить негде,

зарплаты не позволяют арендовать или переехать в другой город..

И есть немало вдов уже. В возрасте 40 лет. Или в 45.
Там куча мужиков рано помирает.

Согласен.

Ну вот ;) Ты же сам популярно разъяснял и почему семью не создал и почему давно работать бросил. Собственно, для жизни, если ты свои 16 миллионов, положишь на депозит и будешь получать 300к в месяц, вполне хватит. Но депозиты это скучно, тебе нужен чисто спортивный интерес в опционах и проч. Как говорили в фильме Волк с Уолл Стрит. "Трейдеры и инвесторы это греббанные наркоманы. Они не могут остановиться. Ты должен каждый день кормить их новыми идеями и псевдоидеями и забирать их деньги в свой карман". Хороший, жизненный фильм. Наши брокеры ровно так и действуют. "Идеи" для трейдинга и инвестиций каждый день рассылают. Прибыльные или нет, их не заботит, им надо комиссии собирать и проценты по марже :)

И опять тебе в твои 60+ клубы уже не нужны, путешествия скучны, драйва в мотогонках участвовать, например нет, шмотки дорогие покупать тоже не будешь. Семьи нет, детей нет. Досуга нет. И по сути эти 300к с депозита тоже не на что тратить. Для более молодых тоже все печально. Все приличные клубы в Москве закрылись, в Берлин за 2500 рублей на фестиваль на слетаешь, как было в 2019, например. Ипотеку тоже не дадут. ЗП от 430к нужна на ипотеку. Поэтому, переезд в города и страны с более низкими ценами и с наличием досуга уже не выглядит нелогичным. Москва давно лишь тень себя в тучные годы. Уже нет ничего такого, что могло бы привлекать в Москве, как раньше.

Но, как видишь, и по ответам, в этой теме, Москва уже не предел мечтаний и для провинции. Зарплаты в провинции выросли, как и цены на жилье. В Казани, например, квадратный метр 235 000 рублей. А в Московской области самый дорогой квадратный метр 190 000 и самый дешевый 90 000 рублей. Посмотри насколько Казань дороже Московской области. Привлекательность Москвы сильно потускнела и для провинции.

Не смотрел этот фильм. Надо будет посмотреть )

На отдыхе в Узбекистане встретил тетку из Екатеринбурга. Так она подвыпив так хаила Москву. Типа ни за какие коврижки не стала бы жить в Москве. И Екатеринбург, мол, в разы лучше. А потом еще сказала, а Узбекистан еще лучше. И, мол, Узбекистан, точно лучше Таиланда, Вьетнама и т.п. И с удовольствием бы жила там. А ты говоришь, что многие тетки из провинции бы приехали к одинокому москвичу. Фиг там ;) Ты в 15- летней давности живешь ;)

Прсмотри. Отличный фильм. Актуально и жизненно ;)

Досуг есть. С чего ты взял, что его нет ?

Для меня досуг - это не на концерты ходить.
И не на футбольные матчи.

Это большинство людей по ТВ и по интернету смотрят сейчас.
Вот ещё ! Куда-то ездить ради этого.

У меня есть страсть, связанная с моей профессией программиста.
Моё любимое дело.

Разрабатывать и программировать торговых роботов.
Для московской биржи. Потому что для крипты - там нужно мне
ещё один язык программирования учить.

Я с 2020-го изучил язык программирования LUA и уже много
разных роботов написал за эти годы.

Для меня кайф - это не ресторан посетить и не джазовый концерт.

А создать робота, который реально будет приносить сам, без моего участия, % намного больше годовых, чем депозиты.

Гулять, пить коктейли и разрабатывать роботов
- вот чем я хотел бы заниматься, даже если мне вчера 10 млн $
кто-то бы дал.

Спасибо. Да я давно уже собираюсь его посмотреть.

Там Ди Каприо, помню, в главной роли.

Ну, не все же ! Многие не хотят. Но ещё больше - хотят.

А что, в Норильске что-ли лучше ? В Мурманске ?
В Ноябрьске ? В Сургуте ? В Тюмени ?

Да нет конечно.

Ну Тюмень - богатый регион, между прочим. Потому что нефтяной. Считается, что Тюмень была богатой, когда еще Собянин там был губернатором. То есть еще лет 20 назад. Зарплаты сравнимы с московскими, а цены на жилье нет. И территтриально Тюмень удобна. Из Тюмени удобно ездить сразу в несколько миллионников - в Екатеринбург и Пермь, например. Минус Тюмени, что холодно. Как и минус Мурманска. И не поверишь, в Москве для меня нет событий и фестивалей, а в Мурманск я ездил на новогодние праздники на фестиваль. Сразу минус, что город за полярным кругом и холод в январе приличный. Но вообще никак не хуже Москвы. При том, что квартиру за 20к арендовать можно, а не за 80к. Капец какие там живописные окресности - это Териберка, Хибины и т.п. Но дикий холод все портит ;) Но, в целом, Мурманск вполне на уровне выглядит.

Да. Лео Ди Каприо потрясающе сыграл Волка. Ну и легендарный режиссер Мартин Скорцезе. И основано на реальных событиях. На реальном дневнике Волка с Уолл Стрит. Который после выхода из тюрьмы книжку о себе и право на экранизацию продал за миллион долларов. И коучем стал популярным после тюрьмы :)) Говорят, его дети знамениты в Америке.

Кстати, вот еще Красноярск. Знаешь, наверное, знаменитого инвестора Элвиса Марламова? Посмотри его интервью с Бабайкиным. Он там отжигает. Типа Красноярск лучший город мира. Чтобы норм жить в Красноярске нужно 500к в месяц и т.п. Много групп и фестивалей в Красноярске, которые и в Европе выступают. Столица андеграунда, как и Екатеринбург.

Ну и? А Москва разве нужна для всего перечисленного? Пилить роботов можно в любой точке мира, где есть интернет. Гулять лучше, где воздух чистый и это не Москва. Коктейли в провинции дешевле ;) Как видишь, вот, по сути, конкретно тебе Москва и не нужна. Ты не пользуешься ее благами, но гигантское число денег у тебя заморожено в московских метрах. Это как Газпром купить примерно. От него тоже дивидендов и выгоды не дождешься. Вот Бабайкин, к примеру, продал 5 квартир в Москве, и купил дом в беларусской деревне. И утверждает в своих роликах, кто качество жизни и досуга в районном центре в Беларуси ни в чем не уступает Москве, а дом с огромным участком купил за 2 миллиона рублей + ферму завел, натуральным хозяйством занимается.

В моем понимании жилье это инвестиция и она должна окупаться. Или какими- то особыми нереальными доходами, раз уж за жилье просят таких нереальных денег в Москве. Либо какими- то жизненными благами, которых нет в других местах. Без разницы будь то досуг, культура, медицина, образование для детей, знакомства определенные и т.п. Если жилье не приносит ни максимизации доходов, ни максимизации качества жизни, да еще стоит намного дороже, чем в других местах, то такое жилье - это плохая инвестиция. Инвестиции должны работать и приносить отдачу. А не просто там до 70 лет платить ипотеку ;)

Теоретически, всех не работающих выгоднее переселить из Москвы в какой-нибудь заброшенный пансионат в Мордовии, например.

Причём, не только пенсионеров. А например, ещё и школьников
с их мамами. Туда же перевести и учителей московской школы.

То есть, школа переедет в дешёвую провинцию вместе со всеми специалистами.

Но на практике, люди такого не хотят.

У тебя у самого заморожены деньги во второй квартире, в большом Сити. И это у тебя квартира не единственная. А у меня единственная.

Но ты же ничего не предпринимаешь ! В отношении этой квартиры.Тоже деньги заморожены.

Мне что, денег на жизнь не хватает ? Чтобы дёргаться и уезжать из Москвы ? Зачем мне сейчас делать эти напряжные и рискованные перемены ?

Некоторые производства и бизнесы вот так и уходили из Москвы. Вот примерно по такой бизнес- логике. В другом регионе аренда, земля и персонал обойдутся по совсем другим ценам.

Посмотри интервью Бабайкина с Ивановым. С тем самым. Из главного российского бизнес- издательства Манн, Иванов и Фербер. Давно гражданин США. И рассказывает про свой бизнес. Как отправляет пенсионеров из США жить в другие страны, где цены намного дешевле. От желающих отбоя нет. Я не понимаю, зачем торчать в дорогущих городах, если не получаешь там активный доход от карьеры или бизнеса и можешь получить сравнимые по качеству товары или услуги в других городах или странах, но в разы дешевле?

Ты и сам мог бы найти себе работу удалённо.

И жить где-нибудь в Тайланде. А московскую свою недвигу продать.
И вложиться в американские трежериз, какие-нибудь.

Ну или если оставлять рос. гражданство, то вон мог бы в LQDT
И в депозиты.

Однако, ты почему-то не в Тайланде до сих пор.

А вот Денис Стукалин живёт в Тайланде по полгода.
Являясь директором московского офиса Кселиус Груп.

Мой двоюродный брат вообще 2 года уже, как не в России.

А в 50 лет эмигрировал в Израиль с женой и двумя детьми.

Однако московскую квартиру-трёшку держит до сих пор.
Не продаёт. И не сдаёт.

Свои накопления долларовые вложил в американские трежериз под 5 % годовых в долларах.

Стрёмно сжигать мосты. И терять московскую квартиру.

Потому по полгода и живет, что больше нельзя. Таиланд, если мне не изменяет память, не раздает внж направо и налево, как и Индонезия. Надо изучать. Внж Узбекистана прилично дороже внж в Дубае. Еще один плюс ОАЭ, вменяемый порог входа на внж за инвестиции ;)

Не всё теоретическими циферками измеряется.

Ты не принимаешь в расчёт риски. Подобных телодвижений.

Переведёшь всё в деньги - тебя кинут на все деньги.
Например. Легко. И мы это видели уже в России не раз.

А сейчас и на западе могут у россиян всё отнять или заморозить.

Сестра имела квартиру в курортном комплексе в Болгарии.
Успела продать и деньги вывести.

А у всех остальных, кто не успел, болгарские власти
просто квартиры отняли. Конфисковали.

Аналогично на Кипре у мужика, знакомого сестры, местные власти
полностью конфисковали его успешный бизнес.

За то, что он россиянин. Мужик плакался, что теперь он без своего бизнеса, и без денег тоже.

Стукалин, как и Черемушкин, как и Вася - это волки с Уолл Стрит. И бабки зарабатывают больше не за счет биржи, а за счет клиентов, которым они обещают образование, аналитику, вебинары и так далее. Это безопасный заработок. Как и у коучей. Деньги заплатят в любом случае. А вот на бирже результат никак не гарантирован. И скорее гарантировано отрицателен, т.к. экономика РФ в серьезном кризисе и света в конце тоннеля не видно. Но коучам, банкам и брокерам надо зарабатывать и будут советовать покупать шлак. Они ведь не будут отвечать в случае падения котировок на 90% ;) Вася еще и управляет чужими порфелями за комиссию. Плюс в Т- банке зарплату за шоу получает. Бабайкин много на рекламе получает. Все это заинтересованные лица, у которых не биржа - основной заработок. А продажа рекламы или инфобизнес вокруг биржи ;)

Это я в 26 лет, после того как пожил 2 года в армии в комнате офицерской общаги втроём, причём постоянно сменялись соседи по комнате...

Тогда мне действительно, легко было бы после армии в любой город поехать и начать там жить, хоть в Костомукшу.

Потому что я был ничем не обременённый, молодой, здоровый,
а уж хуже этой общаги всё равно уже ничего быть не могло.

Риски есть везде, я не спорю. Правда, вот на Мосбирже кидки уже с завидной регулярностью пошли. Да, и в целом, показатели многих бизнесов не внушают оптимизма. Вот условно, часть замороженных западных акций можно за полцены продать. А Газпром можно за треть цены продать. А Русагро тоже за полцены из- за дела Мошковича. Вон сколько заманчивых возможностей ;)) Там уполовиниться, тут 2/3 потерять :))