Жить в ипотеке, но с двумя квартирами. Или выбрать спокойствие и одну квартиру?

Измучились с мужем с таким вопросом: живём в своей двушке обычной, есть ребёнок. Всегда мечтали о трёшке в новом доме, с автономкой, хороший район. Накопили денег на первоначальный взнос-до кризиса взяли полную стоимость квартиры ( порядка 3 млн). В долевом строительстве. Оба хорошо зарабатывали. Ежемесячный платёж составляет 30т. Расклад был таков: платить ипотеку, через год достраивается квартира, ремонт, переезд, а старую квартиру сдаём квартирантам и разницу доплачиваем ипотеку. Зато ребёнку уже есть квартира. И по деньгам все бы и получилось. Надо было продержаться всего то год-полтора. Но грянул кризис, зп упали в 2 раза и одновременно, я узнаю, что беременна. Естественно ребёнок желанный, просто всегда были проблемы по женской части, не думала, что быстро получится, да и возраст поджимал (35 лет). Что мы имеем сейчас: живём в двушке, ждём материнского капитала через пару месяцев и тогда будем должны банку 2 млн. Это как раз стоимость нашей двушке. Трёшка готова. Со дня на день вручат ключи. Ипотеку платим, но таскаем заначку оставленную на ремонт. На ремонт денег очень мало. Скорей всего одну комнату придётся закрыть вообще. И все будет очень просто , типо соцотделки. Зп мужа еле хватает на жизнь. Откладывать ничего не получается. Декретные начнут платить с ноября. По максимуму. Мучаюсь: либо продать двушку( могу расчитывать на 2200-2300), и жить как говорится спокойно. Но останемся с одной квартирой. Либо двушку продать, купить однушка для сдачи. Но все равно ежемесячно должны где то тыс 10 брать. А впереди жизнь на одну зп и кризис. Но шанс хотя бы сохранить ещё одно жилье. Голова кругом. Умные люди, дайте совет.