Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах

Есть разница.она куплена на деньги от продажи недвиги в которой они были либо сособственники или вместе получали от государства.
Если это не так то я сильно удивлюсь

Девушка,Рита Вам правильно пишет смотрите документ основание на собственность .Его несут к нотариусу вместе со свидетельством.И после этого решают каким образом происходит оформление

нет никакого наследства. если автор не поймет сама к нотариусу и не признает прям там, что ее квартира - не ее квартира, а ее и мужа, тогда наследникам надо доказывать в суде, что наследство существует по факту, а не только в их влажных фантазиях.

А зачем им становиться поручителями? Если автор не согласится продавать хату, они просто получают свидетельство на собственность, объединяются со свекровью автора и продают свои доли кому нибудь. Почти половина хаты уйдёт с молотка и все.

Вот так суд и решил: третьи лица не могут выделять доли за умершего. По факту у мужа автора нет имущества.

Верно. Сейчас просто не отвечать на звонки или отвечать "идите в суд". Я бы просто сменила телефоны, предварительно отказав во всех их требованиях. Дочь обнаглела после махинаций с деньгами на университет. Свекровь подарила деньги сыну, а он распорядился, как хотел, подарил ребёнку. Тем более если автор с мужем помогали свекрови 8 лет, тем более ничего автор не должна. Сейчас один вариант: заявить о вступлении в наследство и сидеть на по.пе ровно. Ипотека на авторе, квартира на её имя, у мужа нет ничего. Если родственники хотят, пусть судятся. Результат подобного суда я уже назвала.

Если бы даже были выделены доли 50 на 50 в ипотечной квартире, а к моменту смерти была выплачена не вся ипотека, то те родственники могли бы претендовать только на часть от выплаченных (!) платежей на момент смерти. То есть если на момент смерти выплачено 12 млн, то доля умершего была бы 6 млн, а не полквартиры! А 6 млн - доля автора на момент смерти мужа. Всё остальное - собственность банка! И уже эти 6 млн бы делились на 5 наследников (жена, сын, дочь, мать, отец). Итого автору бы пришлось отдать 3/5 от 6 млн доли мужа на момент смерти. Это примерно 3 млн 600 тыс.

Чему с молотка уходить? Имуществу банка? Квартира в ипотеке! Живых денег с неё не получат/только становиться поручителями и платить вместе с бывшей женой ипотеку.

Если автор не пойдёт к нотариусу, наследникам даже лучше, разделят долю мужа на троих, а не пятерых.

Чему с молотка уходить? Имуществу банка? Квартира в ипотеке! Живых денег с неё не получат/только становиться поручителями и платить вместе с бывшей женой ипотеку.

Зачем вступать в наследство, если вы говорите, что у мужа ничего нет? Не логично.

С чего вы решили, что банку нужны такие безденежные и безимущие поручители? Банк избавится от этого геморроя, как только всплывет количество наследников и кто они такие.

Так еще и свекровь жива, мать мужа. Ей тоже доля положена.

так автор может пойти и подать на наследство, на все наследство, а нотариус пусть комнате какое там наследство. Квартира в собственности автора, а личные счета, машина или что там было записано на мужа, в его собственности. Уже писали не один гость, что на раздел не может никто, кроме самих супругов подать. А на момент смерти у мужа ничего не было, все, финита ля комедия. РОдственникам ничего не полагается. Еще и компенсируют автору расходы на адвокатов.

банк просто встанет на сторону автора и все. Потому что он понимает, что чем больше дольщиков, тем тяжелее продается и платится квартира. Банку легче иметь дело с одним клиентом

Зачем вступать в наследство, если вы говорите, что у мужа ничего нет? Не логично.

Его дети тоже будут наследовать. смиритесь! как и вы, и ваш ребенок, а также его родители (свекровь и свекр). все в равных долях

Это конечно же бред.Они смогут подать на наследство только на долю собственности отца .а не на всю квартиру.допустим 50% жены и 50% мужа
Вот на эти 50% возможно подать в суд делить на 5 частей.где 1/5 супруги останется при ней.а 4/5 от половины квартиры уйдёт матери и 3 м детям .вместе с обязательствами по выплатам

Автор имеет преимущественное право выкупа.поэтому рыночная как раз таки имеет значение.ей по закону не имеют права отказать в выкупе по рыночной цене

В наследство вступать обязательно нужно!!! Это большая ошибка не заявить о своих правах, даже если у умершего ничего нет!

У этого мужчины нет доли в квартире! Нет! Что там собрались делить? Квартира у автора и у банка. Нет там наследной доли. Долю мог только сам умерший себе выделить. А никакие не третьи лица, даже если они наследники первой очереди. Нет там наследства, нечего делить.

Наследуют то имущество, которое было в собственности на момент смерти. В спорной квартире нет доли умершего, значит нечего наследовать. Выделяется обязательная доля при разводе или по желанию жены. Я бы так уверенно не говорила, если бы сама не была свидетелем подобной ситуации: наследнику суд не разрешил выделить долю за умершего и претендовать на часть этой доли. Объяснение: долю мог выделить только сам умерший, поэтому наследное имущество - это только то, что есть в собственности на момент смерти. А не какие-то потенциальные и мифические доли.

А как муж погиб?

Если дело в России, а не где-то то там в СНГ, это решение легко оспорилось бы в Верховном суде, который давно уже дал комментарии по этому вопросу. В официальном браке вступает в силу Семейный кодекс, а не Гражданский.

Если дело в России, а не где-то то там в СНГ, это решение легко оспорилось бы в Верховном суде, который давно уже дал комментарии по этому вопросу. В официальном браке вступает в силу Семейный кодекс, а не Гражданский.

Верно. Семейный кодекс. А семья здесь - муж, жена и ребёнок. Свою долю мог выделить себе только умерший.

Я приводила пример, в котором ребёнку от первого брака суд не выделил долю отца. Питер, 2019 год. Никто ничего там не оспорил. Пример практически один в один. Наверное, суд знал разъяснения по этому поводу от Верховного суда, о которых вы пишете. Что это за разъяснения, напишите, пожалуйста. Мы тут обмениваемся знаниями. Вот на моём опыте был такой суд. Наследная доля - это то, чем обладал человек на момент смерти. Доли в этой квартире не было.

Они имеют права на 1/n от 1/2 выплаченной доли, каждый.
N - количество наследников первой очереди. Таковые: вы, эти двое детей, и ваши с мужем общие дети. Т е 1/2 от 1/4, т.е. 1/8 каждый.
1/2 потому что мужа - только половина, ее и делить.
1/4 обязательств выплат - тоже наследуют

Дети действительно имеют право на 1/4 часть, при этом. если будут вступать в наследство, будете платить за ипотеку соответственно долям - 8 млн - Вы 4 млн. они по 2млн, если Вы не хотите, можете им компенсировать из средств, уже оплаченных в браке - 12 млн - значит, детям по 3 млн выплачиваете. дальше платите за ипотеку сами, потом вся квартира Ваша, или последний выход - продать ипотеку, вырученные деньги от продажи поделить, Вам - 1/2, детям по 1/4. Смотрите сами на Ваше положение финансовое, что потянете.

Не один в один. Если он делил имущество, которое записано на гражданскую жену, как оказалось- то это одна история. Если речь шла о супругах, то до суда и дело бы не дошло, он получил бы у нотариуса свою долю.

Ну так откройте его, наконец, и прочитайте. Семейный кодекс. В официальном браке выделение долей не требуется, есть супружеская доля всегда. В любых деньгах, покупках, объектах. В Гражданском кодексе понятия супружеская доля нет, требуется выделение долей. Обычная история сожителей.

Потому что заёмщик - это я. И я застрахована

Умерший отец ничего не делил и не выделил себе долю. Поэтому суд отказал его ребёнку от первого брака выделить возможную долю отца в купленной его женой квартире. Но читаю кодекс и, если честно, удивляюсь, почему суд тем ребёнком был проигран. Видимо, многое зависит от адвокатов и желания истца идти в вышестоящий суд после первого проигрыша.

Блин, стало интересно, читаю. Там да, написано, что доля у супруга есть обязательно. Но в данном случае она же не оформлена. И вот не нашла я ответа на вопрос: может ли кто-то другой, кроме самого мужа, выделить его долю вместо него? Пишу про суд, который был при мне: ребёнку от первого брака не выделили долю вместо его отца после смерти отца. Типа сам мужчина должен был себе выделить, а не кто-то после его смерти. Вот нет точного ответа на этот вопрос в кодексе. В любом случае до смерти этот отец выплатил за квартиру 6 млн (а 6 - его жена). При любом раскладе его дети от первого брака и родители не могут претендовать на доли от половины квартиры, только от половины выплаченных денег за эту квартиру. Логично же: если квартира стОит 20 млн, а он успел выплатить только 6 млн, то эти 6 млн и будут делиться. Остальные же 8 млн уже будет оплачивать вдова единолично и там не будет денег умершего.

Из 12 млн уже выплаченных доля супруга - половина - 6млн. Вот она и может делиться, если у тех детей получится выделить долю в наследстве отца, которую он сам при жизни не выделил себе.

Поразительно тупые ответы дают некоторые "гости". Не известно, каков метраж квартиры, сколько комнат, была ли выделена доля мужа, есть ли доля у совместного ребенка. Если он в доле, то делится только треть, чем меньше доля, тем меньше ее цена. Ни одна опека не пропустит продажу долей, пока ребенок не станет совершеннолетним, если это его единственное жилье, никто посторонний не вселится, так как это ухудшит условия проживания несовершеннолетнего. Даже если эта "родня"вступит в наследство, то им придется разделить и долги по ипотеке без возможности продать жилье в ближайшие годы, платя при этом коммуналку. У ребенка погиб отец, не развелся, его не выгнали, он погиб. Сомневаюсь, что суд пойдет навстречу этой "родне", которой есть где жить, в ущерб ребенку, потерявшему отца. При хорошем адвокате, родня может и утереться, уроды, а не родня

Поразительно тупые ответы дают некоторые "гости". Не известно, каков метраж квартиры, сколько комнат, была ли выделена доля мужа, есть ли доля у совместного ребенка. Если он в доле, то делится только треть, чем меньше доля, тем меньше ее цена. Ни одна опека не пропустит продажу долей, пока ребенок не станет совершеннолетним, если это его единственное жилье, никто посторонний не вселится, так как это ухудшит условия проживания несовершеннолетнего. Даже если эта "родня"вступит в наследство, то им придется разделить и долги по ипотеке без возможности продать жилье в ближайшие годы, платя при этом коммуналку. У ребенка погиб отец, не развелся, его не выгнали, он погиб. Сомневаюсь, что суд пойдет навстречу этой "родне", которой есть где жить, в ущерб ребенку, потерявшему отца. При хорошем адвокате, родня может и утереться, уроды, а не родня

а что, муж грабил банки? почему ваши не малые доходы обнулились?
почему нельзя попытаться поменять жилье на что-то более дешевое?
насчет прав детей - это вообще отдельный вопрос. Т.к. они совершеннолетние, никаких обязательств их отец к ним не нес.
Вам не стоит спешить и сообщить родне, что посоветуетесь с юристом.
И последнее - муж же вряд-ли просто так погиб, возможно его жизнь застрахована. Кроме того, в договоре на ипотеку стоит почитать условия форсмажора. Главное не спешить делать глупости и последовательно разбираться со всеми обстоятельствами. Кроме того, заявление на наследство стоит подавать в сжатые сроки.

Согласно законодательства половина квартиры ваша и половина долгов банку тоже ваши. Из оставшейся половины всё делится на 4-х, вам и его троим детям, т.е. каждому по 1/4 доле, как квартиры, так и долгов.

Есть закон, по нему половина общего имущества и долгов принадлежит жене.
А вторая половина имущества и долгов делится на всех наследников.
Вот и считайте. 8 млн долгов, 12 млн. стоимость выплаченной части квартиры. Ваши 6 млн. , остальные 6 делятся на Вас и детей мужа- по 2 млн. каждому. Но и долги делятся тоже так:
Ваши 4, остальные 4 на троих по 1.33 мл с каждого.
Итого Вам отходит 8 млн. из уже выплаченной части и 5.33 долгов.
Детям по 2 из выплаченной части и по 1, 333 долгов.
Если все сложить то получается что дети могут претендовать на сумму 2- 1.33= 666 тысяч каждый. Если у Вас есть общие дети, то сумма еще меньше. Ваши дети такие же наследники.

Правильно вам там сказали, что 1/2 общего имущества будет делиться на 4-х: 3 детей и жену.
Тут и к адвокату не надо ходить. И так понятно.