Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах

Немножко не так. 50% квартиры пренадлежит ей,а 50% ее супругу, она как наследница получает 50% от любого ЕГО его имущества,в случае смерти, а вот уже 25%стоимости квартиры, будут делить на всех,и в том числе на нее. Т.е 25%стоимости квартиры на 5 человек ,соответственно они получат по 5%стоимости квартиры 🤣🤣🤣 и делиться будет не ипотечная стоимость квартиры, а рыночная! Ипотека это оплата с процентами и всеми вытекающими, поэтому вызовится оценщик, оценит стоимость и даст заключение натариусу. Соответственно и станет вопрос о дележке квартиры по цене,которая будет по оценке! А вот долг будет делиться за имотеку ,так,как он есть,5% от половины долга на каждого. Ну вот и теперь посчитаем🤣🤣🤣. Его дочь очень просчиталась,она еще и в минусе останется. квартира по стоимости оценке будет ну пусть 10млн , итог 5млн от квартиры жены, плюс 2.5млн , итог делим оставшиеся 2.5млн на 5 🤣🤣🤣🤣🤣 500тыс , занавес, ну, и долга от 8 млн им будет по 400, расходы на суды плюсом, овчинка выделки не стоит.

Если дети вступят в наследство то они разделят не только имущество но и долги которые остались после смерти отца. Также при оформлении ипотеки жизнь заёмщика страхуется .

Автор не единственный собственник квартиры, у квартиры будут ещё 4 сособственника.
И если они продавать не захотят, то ничего она продать не может, хоть с банком хоть без банка

А я вообще не понимаю, почему ипоьечные квартиры учавствую в делении ? Люди последние деньги несут в банк , а тут бац и свекровь нарисовалась.

А я вообще не понимаю, почему ипоьечные квартиры учавствую в делении ? Люди последние деньги несут в банк , а тут бац и свекровь нарисовалась.

Я не юрист, но знаю что наследуется не только квартиры, но и долги. Получилось долю, а вместе с ней и долг по ипотеке

Правильно вам там сказали, что 1/2 общего имущества будет делиться на 4-х: 3 детей и жену.
Тут и к адвокату не надо ходить. И так понятно.

Вы реально такой дремучий или троллите? Нотариус делит имущество на основании гражданского и семейного кодекса, все наследники заявляют право на наследство на основании своих документов, доказывающих родство с умершим, на основании этих документов нотариус выдает документ на право собственности на имущество умершего в долях, прописанных в законе , если что личный опыт, умер муж, на нем была машина, соответственно половина была моя, как совместно нажитое, вторая половина делилась между мной и его детьми, его дети отказались от своих долей в мою пользу, в сии с этим было выдано свидетельство о собственности на меня, чтобы продать машину мне пришлось в ГАИ, сначала переоформить машину на себя на основании свидва о собственности выданым нотариусом. И только потом продать,уже как своё имущество.

Какое наследство? Собственник , жена. Документы тов на квартиру ей не надо оформлять у нотариуса. Если родственнико хотят поиметь , то им дорога в суд

Немножко не так. 50% квартиры пренадлежит ей,а 50% ее супругу, она как наследница получает 50% от любого ЕГО его имущества,в случае смерти, а вот уже 25%стоимости квартиры, будут делить на всех,и в том числе на нее. Т.е 25%стоимости квартиры на 5 человек ,соответственно они получат по 5%стоимости квартиры 🤣🤣🤣 и делиться будет не ипотечная стоимость квартиры, а рыночная! Ипотека это оплата с процентами и всеми вытекающими, поэтому вызовится оценщик, оценит стоимость и даст заключение натариусу. Соответственно и станет вопрос о дележке квартиры по цене,которая будет по оценке! А вот долг будет делиться за имотеку ,так,как он есть,5% от половины долга на каждого. Ну вот и теперь посчитаем🤣🤣🤣. Его дочь очень просчиталась,она еще и в минусе останется. квартира по стоимости оценке будет ну пусть 10млн , итог 5млн от квартиры жены, плюс 2.5млн , итог делим оставшиеся 2.5млн на 5 🤣🤣🤣🤣🤣 500тыс , занавес, ну, и долга от 8 млн им будет по 400, расходы на суды плюсом, овчинка выделки не стоит.

Да, тем более квартира ещё в ипотеке, как дети могут получить какие-то части от неё если в принципе за неё платить и платить...

Заёмщик я, и страховка оформлена на меня, соответственно. И мне платить, несмотря на смерть созаемщика..

Так а какая разница ипотечная или нет? Она все равно кому-то должна достаться, наравне с другим имуществом. Не банку же дарить в случае смерти собственника или государству.

если я помню пары по праву - то: к наследникам переходит не только имущество, но и долги. Соответственно - хотят долю от квартиры, выплачивают часть ипотеки.
А вообще вам к юристам, а не на форум

нет, не только Вам, в браке взята ипотека, независимо от того, что вы заемщик, ваш долг перед банком с супругом общий, поэтому наследуются и обязательства

не все так ужасно. нужно найти хорошего юриста и изучить условия, на которых банк дал ипотеку. вы, как жена, имеете право на половину совместно нажитого, да ещё являетесь наследницей мужа. что вполне может уменьшить долю наследничков до 1/8. дети имеют право не только на имущество. наследники, принимая наследство, принимают также и все обязательства покойного, в т. ч. кредиты. более того, я вовсе не уверена, что ипотечную квартиру можно так просто раздербанить на 4 наследников, т. к. она принадлежит, прежде всего, банку.

Я вот тоже этот момент не поняла. Конечно, нужно идти к юристу и я уже записалась. Потому что не понятно, как можно разделить ипотечную квартиру на доли, но при этом выплаты ипотеки будут на одной мне?

Печально всё, автор. По закону, дети имеют полное право на получение доли. Моя тётка в такой же ситуации была, пришлось делиться.

не ,это ж не развод, а наследство, поэтому ничего там выплаченного не делится. только хатка и долги. точнее полхатки на всех. но пока квартира в залоге у банка, фиг они что получат, и вряд ли будут вступать в наследство. поэтому я бы наоборот еще на 100 лет растянула бы ипотеку.

Они имеют права на 1/n от 1/2 выплаченной доли, каждый.
N - количество наследников первой очереди. Таковые: вы, эти двое детей, и ваши с мужем общие дети. Т е 1/2 от 1/4, т.е. 1/8 каждый.
1/2 потому что мужа - только половина, ее и делить.
1/4 обязательств выплат - тоже наследуют

Родители имеют право только в том случае , если они пенсионного возраста.

Право на долю они конечно имеют, но если вы рефинансируете ипотеку, взяв её на максимально возможный срок, чтобы кваритра оставалась в залоге банка, то что-то сделать с их долями им будет крайне сложно, т.к. по сути ои смогут там только проживать, на любое другое действие банк согласия не даст. Так что скорее всего можно будет договориться о выкупе их долей намного дешевле их рыночной стоимости.

Вы путаете наследство по завещанию, когда нетрудоспособные родственники могут претендовать на обязательную долю, и наследство по закону, где наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители любого возраста. И в данном случае - все они возьмут на себя долги, если вступят в наследство

Печально всё, автор. По закону, дети имеют полное право на получение доли. Моя тётка в такой же ситуации была, пришлось делиться.

Какое наследство? Собственник , жена. Документы тов на квартиру ей не надо оформлять у нотариуса. Если родственнико хотят поиметь , то им дорога в суд

Немножко не так. 50% квартиры пренадлежит ей,а 50% ее супругу, она как наследница получает 50% от любого ЕГО его имущества,в случае смерти, а вот уже 25%стоимости квартиры, будут делить на всех,и в том числе на нее. Т.е 25%стоимости квартиры на 5 человек ,соответственно они получат по 5%стоимости квартиры 🤣🤣🤣 и делиться будет не ипотечная стоимость квартиры, а рыночная! Ипотека это оплата с процентами и всеми вытекающими, поэтому вызовится оценщик, оценит стоимость и даст заключение натариусу. Соответственно и станет вопрос о дележке квартиры по цене,которая будет по оценке! А вот долг будет делиться за имотеку ,так,как он есть,5% от половины долга на каждого. Ну вот и теперь посчитаем🤣🤣🤣. Его дочь очень просчиталась,она еще и в минусе останется. квартира по стоимости оценке будет ну пусть 10млн , итог 5млн от квартиры жены, плюс 2.5млн , итог делим оставшиеся 2.5млн на 5 🤣🤣🤣🤣🤣 500тыс , занавес, ну, и долга от 8 млн им будет по 400, расходы на суды плюсом, овчинка выделки не стоит.

В минусе никто не останется. Прочитайте наконец наследственное право. Больше стоимости унаследованного имущества никто не имеет права взыскивать долги наследодателя. Поэтому, все что выше стоимости унаследованной доли, автор будет платить сама.

Дело плохо.Там и свекровь имеет долю.Если у вас нет денег на выкуп долей,придётся квартиру продать.Погасить долг перед банком и отдать долю родственникам.Ипотечные квартиры продаются очень плохо.Если этого не сделать,то они могут объединить свои доли в одну и выделить имущество в виде комнаты и тогда вы будете жить в коммуналке.

Заёмщик я, и страховка оформлена на меня, соответственно. И мне платить, несмотря на смерть созаемщика..

Ага, не останется. А как они будут потом эти свои однопятые продавать.
Это вот реально та ситуация, когда овчинка выделки не стоит. Вдова у них после выплаты ипотеки черта с два что выкупит, выделить и вьехать в отдельную комнату хотя бы невозможно, а найти ду раков которые купят несколько метров дорогой достаточно квартиры, хотя полноценная комната с балконом в задрипанной коммуналке стоит дешевле...ну-ну, пусть ищут

По совести нужно рассчитаться с детьми и свекровью. Если есть совесть.
Если совести нет, тогда суды и нервотрепка. Но вы, я так поняла, не считаете себя должной поделиться с детьми от первого брака. Поэтому точно суды. Там разъяснят, кто кому должен и сколько. На этом форуме вы можете только для своего утешения почитать комментарии.

Пока ипотека не будет выплачена, никто ничего не выделит. Квартира под обременением.
Погасить долг перед банком вот как раз лучше теперь не торопиться. Пусть родственнички в полной мере поучаствуют