Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах

тут надо метры считать. Не факт, что на комнату хватит. И потом, далеко не факт, что они обьединятся: маме-пенсионерке долги сына не сдались, с чего она их платить будет, ей бы самой кто помог. Сыну, которому отец подарил квартиру при жизни, нет нужды брать на себя ипотеку за себя и явно за бабку, чтобы получить несколько метров в коммуналке. Остается дочка, которой оно все надо из вредности и мести семье отца за ссору. Но на ее одну десятую можно выделить разве что туалет.
Думаю. автору стоит донести до родни весь расклад и лишний раз упомянуть про солидарную ответственность по кредиту (это значит - трепать будут того, кто более платежеспособен) и свои финансовые затруднения после смерти мужа.
Кто в уме - рассеется. как дым.

Если по ипотеке вы с мужем были созаемщики, то его дети наследуют это имущество и любое другое. Ваше с мужем имущество если приобретено в браке делится на 2, то есть вам принадлежит 1/2 всего имущества, а остальная 1/2 делится между другими наследниками. При этом его дети унаследуют также его долги, избежать долгов можно отказавшись от наследства.

Нету там никакой солидарной ответственности. Мизерная доля и стоит недорого сама по себе. А выше стоимости самого наследства не имеют права взыскать. Ну допустим, отдадут родственники по 200 тыр. каждый за свою 1/10. И станут собственниками 3/10 квартиры. Все остальное выплатит автор все равно. Это очевидно. Поэтому пока вся хата не выплачена, лучше разойтись с ними, и платить за свое другое жилье.

Свекровь входит в число родственников второй линии. Поэтому она может претендовать, если родственников первой линии: жены, детей, не будет.

Откройте хоть закон и прочитайте кто входит в первую и вторую очередь. Первая- родители, дети, супруги и внуки по праву представления.

С чего это банк будет что то продавать если платежи выпоняются регулярно?
Это не собственность банка и распоряжаться не в его компетенции

Уже 1001 раз писали единственный заёмщик автор.Как и свидетельство о собственности на ней

Звоните, помогу. Юрист 89209003030

Это очень спорный вопрос. Они могут вступить в наследство и не плитить долг по ипотеке, тогда что? Банк заберёт квартиру?

Продавать квартиру, возвращать долг банку.
Останется 12 мр. Из них половина сразу ваша как супруги.
Оставшиеся 6 мр будут делиться между наследниками первой очереди - это супруга, все дети и родители. У вас это 7 человек (вы с детьми, свекры и старших детей двое). То есть примерно 800 тыс еще ваши, а остальных вполне можете лишиться

За умершего долг по ипотеке гасится за счет страховки. Это в любой ипотеке

Да вы что? Автор будет регулярно за всех платить? Сомневаюсь. А к наследникам банк может проявить только стоимость их доли на рынке. То есть копейки.

абсолютно согласна, при наследовании доли в ипотечной квартире, наследуется также долг по ипотеке, а также в суде рассматривается уже выплаченная после смерти мужа вами сумма, вам нужна срочная консультация опытного юриста, и желательно как можно скорее закрыть этот вопрос, тк детишки могут и гораздо позднее решить заявить о своих правах, что будет для них конечно сложнее, но для вас энерго затратно, удачи вам

Какой долг, жырушенька?

Однозначно, вместе с имущество делятся и долги в том же размере

Оставшиеся 10 миллионов.

У сына нет долгов по ипотеке, все, что до его смерти - это платежи по ипотеке, при продаже ипотечной квартиры вернут выплаченную за ипотеку часть денег, за исключением тех, что возвратят банку, которые и будут разделены между наследниками. И не факт, что вернут 12 млн, может меньше. Если не захочет продавать 0 тогда будет либо делиться площадью, либо деньгами (3 млн на остальных наследников, кто захочет вступить в наследство)

Если муж погиб в авто аварии то там есть страховка и в банке тоже

Продает не банк, а созаемщик, это его право

Там нет долга по ипотеке, есть ежемесячные платежи, и то в том случае, если дети метрами возьмут, а не деньгами

Объясните своим пасынку и падчерице, что долги наследуются так же, как и квартира. Насчёт 1/4 они , конечно, обманывают. Половина всего наследства ваша (если брак оформлен) и нет каких-то завещаний. Вторая половина делится в равных долях между вами, и всеми детьми вашего мужа и возможно его родителями, если они будут претендовать. К юристу, нотариусу бегом...

Только часть квартиры они унаследовать не могут, если будут вступать в наследство унаследуют и долги, т. е. ипотеку. Но у вас же должна была быть страховка при такой сумме кредита. Нужно к юристу обязательно. Дочь не 1/4 так на вскидку, 1/2 ваша, остальные 1/2 делятся поровну на всех наследников.

Если была страховка. То нужно обратиться в стаховую. Она остаток погасит.

Какой страховки?умерший не заёмщик

А банк и не станет ничего предьявлять.Договор у банка с автором и ни с кем другим

вместе с долями в квартире они наследуют и долги, то бишь ипотеку. Т.е. если квартира в долевой с мужем собственности, ипотека тоже общая, так что пусть платят ипотеку и 1/4 их. Это образно, а вообще надо детально смотреть документы на ипотеку и т.д, тут действительно лучше к юристу

Конечно заёмщик.о том и пишу

Автор купила квартиру, взяв для этого деньги в долг у банка (с процентами). Для обеспечения выплаты долга на квартиру наложили обременение. Когда все это происходит одновременно, это называется ипотека. Собственник - автор, но квартира под обременением (залогом).

Если Свекровь пенсионерка, то и она тоже имеет долю, причём обязательную.

Смотрите: половина квартиры ваша.
Половина квартиры - мужа.
Он умер, его доля делится между всеми наследниками- вы, ваши общие с ним дети, его дети, его родители.
И долг невыплаченный, тоже делится в таких же пропорциях.
Так что если его дочь и мать планируют вступить в наследство, то и долги по ипотеке им прид4тся выплатить.
Хотя, если ипотека оформлена на Вас, можно и ничего с ними не делить...

Тогда не сидите тут, бегите к юристу. Ведь ипотека Ваша и платили Вы. Тут никто не знает практики, а у нас суды руководствуются не всегда понятно чем. Важно знать судебную практику на этот счёт.

Не переживайте, закон на вашей стороне. Так просто им не получится у вас отсудить квартиру. Начнём со свекрови: ей нужно доказать, что она подарила вашему мужу эти 4 млн., что вряд ли у неё получится, она же не по дарственной их дарила. Что касается наследства, то почему это они на четверть претендуют? Пусть губехи закатают! Обращайтесь к нотариусу с заявлением о выделении супружеской доли, т.к. квартира приобретена в браке. Наследования будет подлежат лишь вторая половина квартиры, и на следовать будут свекровь, вы, дети супруга и ваши совместные с ним дети, то есть 1/2 будет делиться на 6 человек, у вас же 2 ребёнка общих с мужем? То есть детям и свекрови по 1/12. Но по наследству передается не только имущество, но и долги наследодателя. Так что половина вашего долга по ипотеке остаётся вам в качестве супружеской доли, полагаю, вы были сощаемщиком, а половина наследуется по закону среди всех наследников. Так что по 1/12 его детям и свекрови от половины остатка долга по вашей ипотеке.

К юристу. Ну и заодно дитяткам скажите, что насдежуются не только заводы-пароходы, НО и долги! Значит и ипотеку они будут платить сами!

Свекровь тоже наследник первой очереди, так что по 1/10 от выплаченной доли, если нет завещания.

50% процентов Ваши. Остальные 50% делятся на детей и Вас в равных долях. И кредит на квартиру так-же думаю.

Так и они в таком случае ничего не получат.

Не нужно доверять форуму,здесь часто от имени специалистов пишут все подряд,сходите в юридическую контору ,где сильные специалисты по жилью,по гражданским делам,а не уголовным,лучше заплатите грамотному юристу,который даст консультацию. А родственникам со стороны мужа тоже напишите в ватсапе,что как вы с ними вместе выплатите ипотеку,так после этого начнём делить. Свекровь не хочет доплатить остаток долга? Было бы прекрасно,учитывая её советы

Вообще-то еще, как минимум, свекровь имеется. 1/4 доли на этих взрослых детей, если бы не было свекрови. Если она откажется в пользу детей, у них еще большая чем 1/4 доля будет.

Не нужно доверять форуму,здесь часто от имени специалистов пишут все подряд,сходите в юридическую контору ,где сильные специалисты по жилью,по гражданским делам,а не уголовным,лучше заплатите грамотному юристу,который даст консультацию. А родственникам со стороны мужа тоже напишите в ватсапе,что как вы с ними вместе выплатите ипотеку,так после этого начнём делить. Свекровь не хочет доплатить остаток долга? Было бы прекрасно,учитывая её советы

Действительно, при отсутствии завещания на 2-х детей мужа от первого брака в целом приходится 1\4 квартиры (на каждого по 1\8), но только, если мать мужа откажется от своей доли. Потому как по квартире, купленной в браке половина ее ваша, а делится только вторая половина квартиры между вами с ребенком, детьми мужа от первого брака и свекровью. Но у вас непогашенная еще ипотека, поэтому, как мне видится, при отказе свекрови от своей доли, детям мужа от первого брака в совокупности причитается 3 млн. руб. (по 1, 5 млн. на каждого).

Про маму забыли. Наследники-жена 1/2, вторая половина делится на всех наследников, то есть, это жена, родители, дети. Ваша дочь в этом числе, что дает вам уменьшение доли другим родственникам. Свекровь может доказать, что ее деньги были вложены. Что значит-"на мне ипотека"-квартира на вас оформлена? Если так, детям придется тяжко.

Квартира же не ваша, она принадлежит банку до тех пор, пока ипотека не погашена.На что претендуют дети, на долги перед банком?

пусть вступают в наследство.наследство поделится 1/2 супруге, остальное всем кто вступил в наследство=дети, свекровь. поделятся также и долги, в тех же пропорциях, что и наследство. так, что не переживайте))). вначале найдите опытного адвоката, желательно бывшего судью или прокурора.это тоже не так просто.профессионалов мало.потом сходите на прием. ну Вам вообщем-то тоже самое скажут, но в деталях, и цифрах.

И + родители ещё. Мать же жива
Наследники первой очереди - родители, все дети и переживший супруг. Так что, 1/2 минимум на 5 делится.

Здесь все неправильно говорят. В случае смерти одного из супругов, если имущество записано на пережившего супруга, для вступления в наследство наследники должны через суд выделить долю умершего супруга в совместном имуществе и включить ее в наследственную массу. Нотариус это не делает, только через суд. Автор может ничего не делать. Это в интересах других наследников. У них подачу иска есть три года.

Как бы не пели родственники мужа, в этой квартире ваша половина совместной собственности - 1/2, а так же доля мужа ещё 1/2 делится на всех наследников первой очереди : вас -1 часть, на его маму 1 часть и на каждого ребёнка и находящегося на его иждивении до дня смерти. Особо важно упомянуть, что делятся не только счета и собственность , но и все долги ( ипотека так же входит!!!)

выделять долю нужно после определения всех наследников, а это делает нотариус

Обращаться можно сразу к нотариусу обязательно не упуская время, через полгода будет на много сложнее. Сначала - заявление нотариусу и можно постепенно добавлять необходимые документы.

Напомните им что и долги наследуются

Чего домысливать автор на сегодня записана к юристу сходит и отпишется.