квартиранты поменяли замки

--- тем более данным квартиросьемщикам надо было именно им пылинки с автора сдувать - первый вьезд, копий нет с ключей, с xозяевами договорились по дехсевке, чисто... такие отношения надо ценить. подруга, например, тоже иногда была навещаема в иx сьемной на 6 лет квартире, сначало часто, потом реже - а потом перед концом договора им владелец вообще квартиру продал, опять же без псоредников. прекрасно.

вежливое уважительное отношение к спобственности другого - необxодимый базис доверия. я понимаю недоверчивыx xозяев, а что делать - или на улце жить, или свое жилье заводить. а если кишка тонка - приxодится гнуться так или янче. а качать права, не имея базы - как-то несолидно:)

Автор вы тему всю читали? Я ранее написала,что являюсь владелицей квартиры,но сдаю ее,поскольку она находится в другом городе,я же на данный момент снимаю в Москве. Так что,по себе знаю что такое собственность сданная в аренду.

Кстати,по закону,если несовершеннолетний ребенок у квартирантов,в осенне-зимний период хозяин не имеет права выселить,даже если они не платят

Правильно вам тут знающие люди пишут Не ссорьтесь с квартирантами. Они то может и переночуют на вокзале, а вам потом кисло будет доказывать что не утаивали годами доходы от государства

--- конечно, можно, если у обиженныx есть время и им нравится так развлекаться:)

Автор неадекватная психичка.Всех послана на три буквы,оскорбила,сидит со своей злостью на весь белый свет)))

Пожалеть такую

учи законы, дурында

--- ну так это по закону... с договором:) а если обе стороны решили сьэкономить - вот и сьэкономили, у xозяйки головная боль с новым замком, бесприютные квартиранты мыкаются с чемоданами по знакомым.

учи законы, и не придумывай чего не знаешь. Если договор составлен на срок до года налоги не платятся!!!!

Специально для умных с юридического форума:

Здравствуйте.

Правда ли, что если сдавать квартиру в аренду на срок менее года (например, на 11 месяцев), то не нужно платить подоходный налог с получаемых сумм?

Неправда, налоги платить Вы должны, включать данный доход в декларацию на доходы физических лиц надо.

Однако, договор аренды если он заключается на срок менее года не требует государственной регистрации (если больше, то регистрация обязательна), а следовательно государство не знает получаете Вы этот доход или нет.

Но в соответствии с законом налоги платить надо.

ДОГОВОР НЕ РЕГИСТРИРУЕТСЯ, А НАЛОГИ ПЛАТЯТСЯ!!!

Автор сакжет "Бряхня")))

Ага. не ссорьтесь. Замки поменяют, паркет краской покрасят, ребёнка родят и платить не будут, а с ним из квартиры выселить нельзя ))) Ку-ку )))

Мyйня ,договор на сдачу жилища жиз лицом жиз лицу -договор найма ,а не аренды. регистрировать договор найма не надо,а налоги платить надо.

А это есть те самые риски за которые арендодатель и получает немалую прибыль от сдачи жилья в наем

выс дуба рухнули. указывают адрес от балды (кто докажет что они не придумали?) соседи все за меня, какой участковый??? он обходит только неблагополучные квартиры (может у вас пьяные драки и дебоши поэтому к вам ходят?)

Если речь о налоговой полиции - то доказывать придется вам, а не им))))

+10000. подписываюсь.

Люди, окуевшие напрочь. Деньги за проживание берут и никакого уважения личного пространства посторонних людей. В данном случае квартиранты не правы только в одном, что заранее не уведомили хозяев о желании сменить замки.

В остальном же они правы - они не на вокзале живут, где проходной двор. Здесь их вещи, документы, деньги, они имеют право рассчитывать на то, что посторонние люди к ним не войдут, и всё их личное имущество будет в целости и сохранности.

А если так трясетесь за свои хаты и желаете заходить в квартиру без предупреждения в любое время дня и ночи - так не сдавайте своё жилье, держите его под замком только для личного использования. А то хотят и на ёлку влезть и ж.опу не ободрать.

Естественно те самые! И их даже больше. Вот и надо вовремя пресекать несогласованную деятельность )))

-- припозднились Вы чего-топ, повотряетесь;) мы уже это прошли и теперь ссоримся из-за налогов - платитиь или не палитиь??) дэтс дэ квэсчэн!:) но чувствую, что не палтитиь как-то милее большинству:)

налоги платятся с дохода. Хоть на день если сдать, то платить, по идее, надо. Но если нет расписок о получении платы, то и дохода нет. Никто никогда не заставит ничего платить в таком случае. Не сможет.

А по теме, если бы меня поставили перед фактом смены замков, то я бы поставил перед фактом, что я выезжаю, время в пути такое-то, на замену замков уйдет столько то. Сумма этих времен вам дается на освобождение квартиры.

Квартиру испортить реально могут, туту рецептами делились. поэтому в случае конфронтации выселять нужно максимально быстро и без слабины.

Ну и, кстати, насколько же лучше все делать официально, с договором!

в таком случае смену замков нужно прописывать в договоре, на что хозяин может не согласиться.

Судя по всему это тот же автор, что давеча "нашла айфон" в метро.

6. ПРОИЗВОДСТВО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАССЛЕДОВАНИЯ

Большой круг полномочий предоставлен следователям налоговой полиции при производстве предварительного расследования.

Основные процессуальные действия, проводимые по заявлению граждан

1) допрос свидетелей;

2) допрос экспертов;

3) назначение экспертизы;

4) обыск и выемка;

5) осмотр места происшествия;

6) опознание;

7) наложение ареста на имущество налогоплательщика;

8) предЪявление обвинения и допрос в качестве обвиняемого;

9) очная ставка и другие действия.

Снимали,меняли замки и это даже не обсуждалось-как факт,въезжаем меняем. У меня и мужа бытовой техники,да мало ли чего там и я что разве не сменю замки-ага))))

--- судя по описанию, настучавшиx могут затаскать по судам в соотвтетствии с 1) и 9):)

круто! Только нет бумажки - дальше сами знаете. А если такой умник на меня стуканет, то я заплачу эти 13%, а потом на него в суд подам на возмещение платы за квартиру. Так как расписок у него нет, то доказать факт оплаты он не сможет, и придется платить еще раз за все время проживания. Откосить от того, что в квартире жил, он не сможет, так как в налоговую сам сообщит, сколько проживал. Так что, стуканет сам на себя, и попадет очень хорошие деньги.

Запросто))))))))))))) Но если народ пойдет на принцип - попадалово будет у автора знатное.

--- ну что же, 130 уже описал свои возможные действия - думаю, это реально.

так что переть на принцип именно там, где обе стороны замешаны реально по уши - только радоват ьсердце адвокатов. именно они выигрывают в подобныx делаx:) так что можно конечно, посоветовать такой xод Вашим клиентам - но это не совсем профессионально;)

именно поэтому в реальной, ане воображаемой виртуальной жизни себя надо подстраxовывать не только договором, проверенным xорошим опытным адвокатом, но и xорошими отношениями с квартиродателем, не епря на какие-то принципы.

не епря - да, именно не епря на принципы:))

Так оно и понятно, что всегда лучше по хорошему, а не рогом упершись, только автор как-то агрессивно настроен. Из-за налогов всех дураками обозвал, и.т.д. недоброжелательный у нас автор.

вы сами себе противоречите. :)) Если вы заплатили 13% значит доход у вас был и деньги вы получили.:)

Автор, любой нормальный квартирант меняет замки. А если не меняет, то держите ухо востро. А Вы наверно дама в годах и вас не разу не обворовывали, поэтому вы и не понимаете.

абсолютно нереально. :)

нет, меня налоговая заставит. Я буду упирать на то, что нет расписок - нет денег.

А вот стуканувший сам расскажет налоговой, сколько он жил, и сколько платил.

прецеденты были. Правда, не с налоговой, а просто подавали в суд на людей, которые платили и не брали расписок при заключенном договоре.

хотя, на практике, налоговая не будет даже братся за дело, где нет ни договора, ни расписок, хоть обстучись. Это вообще 100% висяк для налоговой. Ни один инспектор в здравом уме на себя такое не повесит.

Если вам спокойнее от этой мысли - то не вопрос))) Но к сожалению вы не правы. Налоговики (во всяком случае сейчас) не гнушаются ни чем.

ну пусть попробуют )))

я сдаю 2 квартиры, договоров нет, налоги не плачу, и не собираюсь. Замки менять не разрешаю.

не надо путать наезд налоговой на бизнес с физ лицами.

хотя, вру. Разрешил поменять замок. Но там жилец сказал, что замок разболтался, и чем угодно открывается. Только за ключом все никак не собирусь съездить )))

налоговиков мелкая рыба не интересует

ну почему же ..,всё зависит от упёртости и знании предмета конкретным налог.инсп. например ,берёт наш инспектор полиционера ииии:

тук тук.

кто там ?

это я ваш участковый полиционер .

здрасте ,вы тут живёте ?

ага

а договор е? регистрация ?нет?

вот вам штрафик 1500 целковых за проживание не по месту регистрации КоАПП

вы в квартирку то на каком основании въехали ? ааа,хозяин поселил по дружбе? за денежку?(что ответит наниматель??)))))

ну и так далее ,и так раз в 30 дней...... .

Так о том и речь, что у вас все с арендаторами мирно и потому доходы и налоги ваши никого не волнуют, а вот у автора история пахнущая скандалом. Человек вроде как совета спросил, ей по ходу ответов все подводные камни скандального расставания описали, а она еще и обхамила народ. Не хорошо как-то

Как это можно не дать ключ хозяину ? А может там жильцы коноплю выращивают , а потом облава , бац они сбежали , а квартирка то моя ! Кого вязать будут ? ))) я сама квартиру сдаю , в договоре прописано что я могу приходить раз в месяц , по факту - не хожу , потому что квартиранты дольше 2-3 месяцев не живут ( дорого , снимают только командировочные из Москвы или из питера ) но если бы мне заявили замки сменили и ключ вам не дадим , я бы просто искала других жильцов . Ничье личное пространство я не нарушаю, но от моей личной собственности у меня должен быть ключ.

На автора квартиранты по телефону наорали, тоже такие же шустрые, как на форуме - ты на время сдачи квартиры не хозяйка и тут. И комментаторы (явно квартиросъемщики) нахамили первые.

Всё у неё нормально будет, квартиранты там неделю всего тусят. И вообще, пошумят и договорятся все между собой, если не совсем упёртые с обеих сторон.

Но с договором спокойнее! Завистливых людей много, возьмут и настучат.

да, живу. Хозяин пустил пожить по-дружески.

регистрация? - вот, пожалуйста (работает же человек как-то в Москве, значит, есть регистрация, московская, или мо). Это с чего вы взяли, что я не могу жить не по месту регистрации в пределах одного региона?

-полисмен берет под козырек, прощается, и уходит.

Не читала отзывов, просто пишу свое мнение. Вы не правы. Они могут поменять замки (может, до них тут жили еще какие-нибудь квартиранты), НО они обязательно должны отдать вам дубликаты. Проблемы на самом деле нет никакой.