Отмена штампа в паспорте

А если при том, что собственниками считаются оба супруга, на сделку пришел один, от второго нужно не согласие, а доверенность - согласие не даёт права за супруга расписываться, деньги и документы получать, без доверенности либо личной явки эту сделку просто не зарегистрируют, будь хоть сто согласий

Я вас сильно удивлю, но для регистрации права собсивенности не требуется много чего. И? Мы злесь говорим о правомочности сделки.

И посмотрите в документы. Что там написано: Маша и Вася, именуемые покупателями, приобрели объект по такому-то адресу? Или "Маша приобрела полквартиры", а в другом договоре "Вася приобрел полквартиры"?
И покупали эту квартиру вы вдвоем, две подписи на одном договоре ставили?
Ну и чего спорите тогда?

Блин, серьезно? Если я разрешу мужу продать свою долю, он не может продать мою? Да вы гений!

Это как? Каким законным правом может обладать сделка и какие легитимные действия она может совершать?
А если о правомерности сделки, то какие сомнения у вас вызывает продажа двумя супругами объекта, находящегося в их общей собственности и регистрация сделки в их личном присутствии?

Хотя вы, конечно, можете отказаться от сделки, на том основании, что не верите, будто лично вдвоем пришедшие продавать квартиру супруги согласны это сделать. И подписанный ими обоими одновременно договор для вас - не документ.
Но это уже исключительно ваше дело.

Не требуется много чего. А вот совладелец( созаемщик) супруг собственной персоной либо доверенность от него требуется.
И это очень хорошо для совладельцев-супругов. По крайней мере, можно убедиться, что не на маму вторая половинка квартиру записала

Да что ж вы такая тугая. Кто совершать? Вы о ком?
Вы ответили на сообщение или просто мысли в слух о пельменях?
Причем тут мама?
Боже. Как с такими знаниями люди что-то еще покупают.

Ладно, хорошо, соглашусь. То, что два человека вместе продают что-то, принадлежащее им обоим, совершенно не значит, что они не против продажи этой вещи
Вот, например, сидите вы с мужем, ребенок приходит и спрашивает, мол, можно я на велике покатаюсь? Вы говорите, мол, да. Муж одновременно с вами говорит, да. Но это совершенно не означает, что вы согласны с тем, что муж разрешил, а муж согласен с тем, что вы разрешили.
И с продажей квартиры так же. То, что вы с мужем от имени вас двоих заключили с покупателем договор о продаже целой квартиры, совершенно не означает, что вы согласны с тем, чтоб муж продал свою половину. Вы просто хотите деньги получить за целую квартиру, а чтоб муж при этом собственником половины остался
У нормальных людей, правда, по-другому, но не буду спорить, что есть экземпляры, которые говорят "да", а подразумевают "нет".

Значит, не поняли, что именно видели.
Очевидно, там все было оформлено только на одного супруга, а не на двоих
Потому я и говорю, что на двоих - проще, безопаснее и прозрачнее.

Если оба супруга лично присутствуют на сделке, мама совершенно ни при чем.
При оформлении же общего имущества на одного могут быть всякие варианты.

Сделка, естественно. Какие правомочные действия она может совершать? Вы же о правомочности сделки говорили.
Или вы путаете правомочность и правомерность?

Видимо, вы о праве по сериалам судите?то, что человек продает свою долю абсолютно не означает его согласие на продажу доли супругом.
Видимо, нормальные вы только. А все юристы ненормальны.

Какие хоть варианты?какие варианты могут быть? В вашей фантазии?

Да чего вам надо, я уж согласилась, что
если два человека вместе продают общее ( не доли, подчёркиваю, а общее имущество), это совершенно не означает, что они оба хотят продать это имущество. Они вполне могли думать, что делают заказ в кафе, например. Или покупают тур на Канары. Поэтому вообще никаких квартир покупать и продавать нельзя.
Ну невозможно же объяснять в сотый раз разницу между долевой собственностью и общей собственностью супругов , это бесполезно.
Вот как люди умудряются квартиры в браке купить, говорят даже, не на имя мужа, а на двоих, и даже не поинтересоваться, чем общая собственность отличается от долевой, в каких случаях нужна доверенность или личное присутствие, а в каких и согласия хватит. Или дама в прострации ставила крестик везде, где скажут?

Да элементарно: супруг снял деньги со счета, отвез из маме, а та купила квартиру на свое имя, а потом дарственную на сына. Жена до поры могла и не знать про то,что счёт обнулили. А что она согласие на покупку мужем квартиры дала...так ведь это не обязывает его квартиру непременно купить. Ну жена не против, может, когда-нибудь, в другой жизни и купим квартиру.
А при одновременном участии супругов в продаже такие вещи не проверяешь.

Не выдавайте себя за юриста, пожалуйста, юрист не может путать формы собственности

Мы говорим про ситуацию, когда все собственники продают общий объект одновременно. А совершенно не про ту, когда они сперва все поделили, а потом стали по отдельности продавать.
Что вызывает у вас сомнения в ситуации, когда несколько собственников одновременно у вас на глазах подписывают документы о продаже их общего имущества? Вот они читают договор, где все они перечислены, и где сказано, что каждый из них продает свои метры, и никто не возражает, и все ставят под этим договором свои подписи.
Какие у вас основания думать, что кто-то из них против сделки, которую вот прямо сейчас они вместе осуществляют и регистрируют?
Что вы хотите подтвердить нотариальным согласием, что не подтверждается общим ДКП от имени обоих супругов?

Но в общем, понятно, почему отмена штампа в паспорте так пугает.
При такой дружбе с документами запросить сведения из ЗАГСа и сверить их с выпиской из егрн реально невероятно тяжело.

Господи. Да эти собственниеи могли сто раз развестись и жениться еще раз. Могли не договориться или передумать.
Если нет бумаги-хоть бы обдокащывайтесь, что вчера все были согласны.
Факт один и непонятно, о чем вы спорите.
Для того, что бы сделка была чистая, необходимо выяснить, с кем собстенник/собственники на сегодня в браке и от этих людей согласие. В независимости от их желания продать СВОЮ часть.
Совместная собственность удобна во многих случаях. Но не при кцпле-продаже или как защита от мошеничества. Она не защищает ни разу.

Сто раз развестись и даже жениться снова, но так и не поделить совместно нажитое имущество? Какие бессеребренники
А если они его поделили после развода, то есть два отдельных, не связанных друг с другом собственника с разными объектами и новый правоустанавливающий документ, где написано, кто кому права на какую долю передал.

Так есть бумаги -то. Целая куча.
Если люди в браке, то ДКП от имени обоих владельцев. Или доверенность от одного супруга на имя другого , позволяющая действовать от его имени при продаже квартиры. Расписка в получении средств, подписанная двумя продавцами. Акт приёма-передачи, от их же имени. Согласитесь, странно расписаться в ДКП на всю квартиру, взять деньги за всю квартиру, передать покупателю всю квартиру, а потом сказать, что ты был против и не знал о намерении супруга ее продать.
Если имел место развод , то решение суда о разделе имущества, нотариальное соглашение между бывшими супругами по поводу раздела имущества или договор о выкупе доли, обмене и т.д., где предельно ясно отражено, когда и почему второй супруг утратил право распоряжаться квартирой и когда имущество перестало быть общим . Все, не имеет второй супруг никаких прав возражать, он уже имущество передал
Чем вам этих документов мало?
Если квартира куплена в браке, а собственник один, да, важно подстраховаться нотариальным согласием. Но при равноправных собственниках-супругах, действующих вместе, оно совершенно никакой дополнительной информации не несёт и никакой дополнительной гарантией не является

Выяснить необходимо.
А согласие-по ситуации . Если один собственник значится, то надо, если маткап использовался и доли выделены, то надо. А если вся толпа совладельцев дружно квартиру продает - не нужно, все согласия будут зафиксированы непосредственно в процессе оформления документов. А если не договорятся или передумают - один встанет и уйдет, и сделка не состоится

Блин! Да я ж по-простецки брякнула "свои полквартиры', а вы это буквально восприняли
Идеальную долю в праве собственности - так проще?
Мы не говорим о каких-то отдельных частях, мы говорим об условных долях в не поделенном по факту общем имуществе. Насчёт "свою"- будем считать, что я некорректно выразилась, говоря, что у мужа и жены по полквартиры, ну, просто бытовая расхожая фраза проскочила. Нет у них по полквартиры, которые можно продать отдельно, у них есть целая квартира на двоих и формальное определение, сколько кому будет положено в случае дележа.
Формальное определение продать, как вы понимаете, нельзя. А вот целую квартиру можно, но вместе

С этого и надо начинать. Путаетесь вы. 3 страницы талдычите про долевую собственность, потом про совместную.
Плавает и пытаетесь кому-то что-то доказать. Покупайте хоть без справок. Я и справку о лееспособности прошу, и согласие. Это мое право. А вы как заработаете хоть 5а одну квартиру-можете прям вообще в слепую покупать.

И до чего досудились? Сделку недействительной не признали, потому что этого никто и не требовал, на кой оно пострадавшей стороне, а супруга обязали выплатить половину стоимости, так? Потому что именно с ним, а не с новыми владел вами, и судились.
Я не говорю, что покупать квартиры без проверки нормально. Но нельзя считать, что именно штамп в паспорте защитит от всех возможных сложностей. Даже когда он в паспорте стоял, люди при покупке квартир собирали кучу справок, а не на него полагались.

впадать в крайности это ваше😏

у нас обычно говорят об этом в обьявлении на продажу, еще можно узнать у товарищества, у собственника, ну или в специальном учреждении
и да унас не пещерно и продвинуто ,у нас вся инфа доступна в интеренете, а вы до сих пор ходите платить за квартиру в конторы во всякие 😀

Вы как раз и говорите, что без проверок покупать нормально. Причем тут штамп? Он может не стоять

Кто куда ходит платить?

у нас? через интернет банк, заходишь с паролями, платишь и живешь спокойно, так же у нас можно электронно подать заявление в загс как о регистрации брака, так и о его расторжении, на замену водит прав, документов, даже могут прислать права и документы домой ,если хочешь, если хочешь сбездить в контору, гос пошлина так же оплачиваеться через интернет банк, так же у нас делаеться и страховка о дорожном страховании, так же можно при продажи или покупки автомобиля переписать на другого владельца так же через интернет, только в АРК едишь за техпаспортом, можно таким же образом сделать и отчуждение автомобиля...так же у нас можно через дигилугу посмотреть самотоятельно анализы и пр обследования, наша страна признана электронным гос вом во всей европе😉

Я не пойму, а куда надо ходить у нас? А то ни разу не ходила, все удалённо. Может, не в курсе?

Не знаю, как ваша страна. Но мы и машины оформляем, страховки, покупки, оплату услуг, соц. Выплаты, загран. Паспорта и т п удаленно. В суд вот отправила иск, удаленно оплатила. Прикрепила документы на соседский участки, полученные удалённо. Кто куда ходит и почему вы решили это?

ладна дурачку включать, все ты понимаешь

потому что я общалась с россиянками 2 года назад, в инсте подписана на российских блогеров, все бегают по конторам, может и можно у вас тоже удаленно, но это у вас слабо развито и так, как у нас не распространено

Ну если судить по блогам в инсте. У нас лет 10 точно никто никуда не бегает. С чего вы взяли, что слабо развито. Потому что ваши девочки бегают? Так это не от большого ума.

Дурочку включаете вы. И хамите. Видимо, от наличия воспитания.
Кто куда бегает? По пунктам.
Я никогда никуда не бегала. Даже врачи в бесплатных клиниках по записи электронной. А у вас как в бесплатных клиниках?

наши не бегают никуда, научитесь читать, а то вас терпилой вырастили, а читать не научили, мы все делаем в интернете, а вот ты мне голову морочишь, россия пещерная страна с ужасной инфростуктурой

у нас бесплатная клиника для тех кто имеет медицинскую страховку, которая идет с больничной кассы, все обследования ,анализы, процдуры делаються за счет больничной кассы, только имеютщим мед страховку, первичный визит к врачу специальсту стоит 5 евро, вторичные визиты бесплатны, а у вас? за каждую процедуру платить надо...

Так и мы не бегаем, нацчись читать, чудо. Все веришь, что в россии медведи по улицам ходят?
Терпила вы, судя по сленгу. Скорее всего маргиналка.

А у нас все визиты бесплатны и страховку иметь не надо. Живите теперь с этим.

маргиналка в чем? что наша страна живет лучше чем ваша ,это вы там маргиналы все и не ври что у вас все дисстанционо, у вас бюрократия кругом где нужно личное присутствие, не знаю кто у вас там ходит по улицам, но то что вы живете в пещере и существуете на нищую зпл это факт, и у меня обычный сленг, аргументы кончились? мозгов не хватает? надо придираться ко всему к чему только можно...ущебрная))
у вас визиты может и бесплатные, но фиговое медицинское обслуживание и дорогое обследование, пока вашим недоврачам не дашь на лапу он даже из кабинета не выйдет, ваши палаты похожи на камеру пыток, у вас живет только москва и не то не везде ..а у нас оказывают мед помощь всем, жа кто застрахован получают ее бесплатно, ну а кто нет тот платно ,это да, но у нас взяток нет, и отношение человеческое и палаты напонимают комнату в отели, вот это тебе надо с этим жить и дальше завидовать

Разговор окончен. Глупое маргинальное б ыдло. Хорошо, что такое 5е у нас живет. Удачи. Продолжайте дальше сидеть на форуме чужой страны, переписываться с ее гражданами на их языке и рассказывать нам, какие у нас зп и куда ходим.

ты *** в зекрале увидишь, и мы обеспечены и никогда не бездствовали, зпл у нас другие, не нищии как у вас, а ты сдулась, мозгов нет, да и где их взять ,ведь чтоб учиться и там надо взятки давать, опущенцы, иди облежи задницу своему путину, пещерная

Я даже не знаю, в какой убогой стране надо жить, что бы бегать по чужим форумам и писать подобное. Мы до этого не опускаемся. Только вы к нам претесь и претесь.

я сижу там где мне удобно ,где мне хочеться и пишу то что я думаю, моя страна развитая, обеспеченная и у нас пенсионеры в бараках как у вас не живут, медицинскую помощь оказывают всем без исключения, не важно где прописан.