Ипотека - это не петля, просто надо разумно ее брать. Не обязательно покупать сразу большую квартиру для жизни, можно начинать с маленькой студии, потом продать ее и купить побольше, главное чтобы ежемесячный взнос был комфортным. Квартиры всегда дорожают, вы не останетесь в минусе. Если у вас есть сестра (второй наследник), то квартира в которой вы живете вам не достанется, она будет поделена на вас и сестру (если только родители вам ее не завещают), так что не стоит на нее особенно рассчитывать. Часто бывает, что родители отдают квартиры как раз тому ребенку, который не смог никак устроиться в жизни, а не тому, кто им всегда помогал, ваши вполне могут так сделать. Не теряйте время, покупайте свое жилье (как вариант - вы потом сможете его сдавать и этими деньгами родителям помогать). Ну а деньги родителям можно давать, но только не так, чтобы попасть в эмоциональную яму - вы копили, строили планы и если вот так все отдадите, это будет изматывающе тяжело, а ведь на следующий год деньги снова могут понадобиться.