Квартирант обосновался надолго...

У вас же договор есть. Какие условия? По договору тогда в следующий раз при несвоевременной оплате попросите его покинуть помещение.

В договоре должны быть прописаны условия расторжения. Если у вас стандартный договор, то вроде как у него есть пять дней на оплату, а потом вы имеете право расторгнуть договор и выселить его. Предупреждаете его, а на пятый день берете документы на квартиру, приезжаете и вызываете полицию со словами о захвате вашего жилья. Но это надо читать, у меня просто коммуналка включена в стоимость аренды, и сразу платят целиком.

Вообще, гоните его. Даже если он сейчас заплатит в ночь пятого дня, вы с ним еще 100% намучаетесь. Сейчас заплатит, и предупреждайте, чтобы через месяц съезжал.

Он не заплатит, извивается как уж на сковородке-то сыну дал оплатить, потом разыскать сына надо, то до понедельника и тд. И выселяться не хочет, это видно. Я вся на иголках. Куда он может пойти с этим договором?

А зачем вы доверяете квартиранту (не важно, этому или последующим) плату за коммуналку?
Сами заплатили и показали ему чек об оплате и он должен вам эти деньги отдать.

Он не заплатит, извивается как уж на сковородке-то сыну дал оплатить, потом разыскать сына надо, то до понедельника и тд. И выселяться не хочет, это видно. Я вся на иголках. Куда он может пойти с этим договором?

Своевременная оплата - это условие договора. Оплаты нет - договор расторгается. У вас это 99% должно быть отражено в договоре, поищите. Предупреждаете - приезжаете - вызываете полицию.

Конечно, сам он не хочет выселяться - у вас можно не платить, а вы терпите.

Никуда он с этим договором не пойдет.Выселяйте.

Он не заплатит, извивается как уж на сковородке-то сыну дал оплатить, потом разыскать сына надо, то до понедельника и тд. И выселяться не хочет, это видно. Я вся на иголках. Куда он может пойти с этим договором?

Сама не так давно сдаю квартиру.
На договоре настоял что бы вас за коки держать. Читайте условия договора:
1. На какой срок заключен.
2.Условия расторжения. За сколько дней должны уведомить о выселении при не ввполнении условий.

Отправляйте два заказных письма 1 по месту прописки и 2 по месту жиельства - уведомление о выселении.(себе экземпляр сохраните и квитанции с почты)
Как срок подойдет, то заручитесь поддержкой родственников мужского пола и на выход с вещами. Можно и без вещей. Просто замки смените.
Короче, с вашей стороны сделать все в рамках договора. И желателтно заплатить налоги в апреле за этот год т.к. квартиран ваш по-любому стуканет куда надо.
И с мудаками не связывайтесь. Уж лучше дешевле сдать, но нормальным людям.

В налоговую 100%, но налоговую декларцию до 30 апреля следующего года подать нужно. Так что с вашей стороны нарушений нет.
Если отмороженый, то в суд придет права качать.

Да, вляпалась так вляпалась. Срок до сентября след.года, я хочу его выселить уже в эти выходные. Как это сделать? Платить он не будет это уже понятно. И как в договоре отобразить что он до конца ноября теперь, чтобы налог оплатить за 2месяца а не за год ,потому что по-любому наступит, мне проблемы не нужны

В договоре должны быть прописаны условия расторжения. Если у вас стандартный договор, то вроде как у него есть пять дней на оплату, а потом вы имеете право расторгнуть договор и выселить его. Предупреждаете его, а на пятый день берете документы на квартиру, приезжаете и вызываете полицию со словами о захвате вашего жилья. Но это надо читать, у меня просто коммуналка включена в стоимость аренды, и сразу платят целиком.

Вообще, гоните его. Даже если он сейчас заплатит в ночь пятого дня, вы с ним еще 100% намучаетесь. Сейчас заплатит, и предупреждайте, чтобы через месяц съезжал.

Да, вляпалась так вляпалась. Срок до сентября след.года, я хочу его выселить уже в эти выходные. Как это сделать? Платить он не будет это уже понятно. И как в договоре отобразить что он до конца ноября теперь, чтобы налог оплатить за 2месяца а не за год ,потому что по-любому наступит, мне проблемы не нужны

Как документально оформить досрочную дату расторжения договора, если там на год срок ? Чтоб для налоговой все чисто было

Посмотрите, есть ли в вашем регионе оформление для самозанятых. Тогда вообще не придется платить налог - его спишут, хах.

И посмотрите уже условия расторжения, в третий раз пишу) У вас 99% должны быть. Это надо прямо специально выбрасывать их из типового договора, чтобы их не было.

И не бойтесь вы так) Вам верно написали, что никуда он не пойдет. Максимум, может пойти в налоговую, но вы и так собираетесь их платить.

Как правильно аннулировать этот договор и какую силу он имеет?

Он не заплатит, извивается как уж на сковородке-то сыну дал оплатить, потом разыскать сына надо, то до понедельника и тд. И выселяться не хочет, это видно. Я вся на иголках. Куда он может пойти с этим договором?

Своевременная оплата - это условие договора. Оплаты нет - договор расторгается. У вас это 99% должно быть отражено в договоре, поищите. Предупреждаете - приезжаете - вызываете полицию.

Конечно, сам он не хочет выселяться - у вас можно не платить, а вы терпите.

Это в налоговой можно уточнить. Письмо уведомление о расторжении договора приложить например.

Если по закону, то к сожалению никак) у вас в договоре уведомление за 30 дней прописано же. Я договор сама составляю у меня при неоплате выселение через 7 дней, уведомить обязана за 3 дня.
Так же в договоре прописала расторжение как со стороны нанимателя, так и наймодателя с уведомлением за 14 дней.

Так же смотрите кто обязан комуналку оплачивать по договору. Если ничего не прописано, то он в принципе не нарушает договор.

Сама не так давно сдаю квартиру.
На договоре настоял что бы вас за коки держать. Читайте условия договора:
1. На какой срок заключен.
2.Условия расторжения. За сколько дней должны уведомить о выселении при не ввполнении условий.

Отправляйте два заказных письма 1 по месту прописки и 2 по месту жиельства - уведомление о выселении.(себе экземпляр сохраните и квитанции с почты)
Как срок подойдет, то заручитесь поддержкой родственников мужского пола и на выход с вещами. Можно и без вещей. Просто замки смените.
Короче, с вашей стороны сделать все в рамках договора. И желателтно заплатить налоги в апреле за этот год т.к. квартиран ваш по-любому стуканет куда надо.
И с мудаками не связывайтесь. Уж лучше дешевле сдать, но нормальным людям.

Я официально трудоустроена, поэтому все 13%. Условия расторжения напишу ниже

Нет никаких стандартных договоров, саморазвитая.

Мне нужно для этого ваш договор посмотреть

Да, вляпалась так вляпалась. Срок до сентября след.года, я хочу его выселить уже в эти выходные. Как это сделать? Платить он не будет это уже понятно. И как в договоре отобразить что он до конца ноября теперь, чтобы налог оплатить за 2месяца а не за год ,потому что по-любому наступит, мне проблемы не нужны

Нет, прописано что он оплачивает Своевременно все коммунальные платежи

Как документально оформить досрочную дату расторжения договора, если там на год срок ? Чтоб для налоговой все чисто было

Посмотрите, есть ли в вашем регионе оформление для самозанятых. Тогда вообще не придется платить налог - его спишут, хах.

И посмотрите уже условия расторжения, в третий раз пишу) У вас 99% должны быть. Это надо прямо специально выбрасывать их из типового договора, чтобы их не было.

И не бойтесь вы так) Вам верно написали, что никуда он не пойдет. Максимум, может пойти в налоговую, но вы и так собираетесь их платить.

Мне нужно для этого ваш договор посмотреть

Хреновые условия. Расписки давали за получение денег, на карту переводил?

7.1. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2. Арендатор сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Арендодателя за 30 (Тридцать) дней.
7.3. Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении, если Арендатор соблюдает все условия договора, за исключением причин, указанных в п.7.4.
7.4. Если одна из сторон вынуждена расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, или введения правительственного запрета на действия, предусмотренные данным договором, она обязана известить вторую сторону, в письменном виде, не менее чем за 30 (Тридцать) дней до даты такого расторжения.
7.5. При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя (п.4.1, п.4.2 и п.4.3), Арендатор имеет право проживать в Квартире 30 (Тридцать) дней сверх оплаченного периода бесплатно, а при невозможности такого проживания Арендодатель обязан выплатить Арендатору неустойку.
7.5.1. Размер неустойки определяется суммой стоимости каждого дня проживания (ежемесячная арендная плата (п.5.1) деленная на тридцать) умноженной на количество оставшихся дней сверх оплаченном периоде (п.7.5) и двукратной стоимости каждого дня проживания, умноженной на количество оставшихся оплаченных дней. Арендодатель обязан заплатить неустойку не позже согласованного с Арендатором дня фактического оставления Квартиры – съезда.
7.5.2. При добровольном оставлении Квартиры Арендатором, при досрочном расторжении договора (п.7.5), или съезде на других, согласованных с Арендодателем условиях, неустойка не выплачивается.
7.6. Двукратное нарушение Арендатором п.5.2 данного договора, без подтвержденных документально уважительных причин (госпитализация, командировка и т.п.) дает право Арендодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке

Ахаххаа у вас впереди еще столько открытий, аж завидую)

Уведомление о растордении в одностороннем порядке при наличии оснований.

Давай 5.2. Пока оснований нэт.

В договоре указано, что оплатил сразу за 1ый и последний месяцы. И один раз на карту

Как его оформить?

В любом случае даже при нарушении договора вы должны за 30 дней уведомить письменно(
Как вариант такое уведомление задним числом подписать с арендатором, но он не дурак.
А так уже вы нарушите условия договора. Подаст в суд.

5.2. При подписании Договора Арендатор оплачивает первый и последний месяца аренды Квартиры, что составляет ( тысяч) рублей, далее выплаты будут осуществляться авансом, не позднее 10 (Десять) дней с начала оплачиваемого периода.

ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Своевременно оплачивать счета за все коммунальные услуги в период аренды.

2 раза просрочку должен допустить.

Своевременная оплата - это условие договора. Оплаты нет - договор расторгается. У вас это 99% должно быть отражено в договоре, поищите. Предупреждаете - приезжаете - вызываете полицию.

Конечно, сам он не хочет выселяться - у вас можно не платить, а вы терпите.

Когда будет 2ая просрочка, я уже буду в минусах, плюс ещё свет отключат, за подключение до 3тыс