Квартира в Питере. Посоветуйте

Автор, не знаю кто вам тут советы выдаёт, но послушайте петербурженку не в первом поколении :) За 8 млн вы ничего приличного в центре Петербурга не купите. Центр у нас разный, по вашим деньгам это только бывшие "задворки" господских квартир, окнами во двор и планировкой на одну сторону, с узкими комнатами-чулками. Да ещё и в домах без капремонта часто. Состояние у них ужасающее, начиная с коммуникаций и заканчивая гнилыми лагами под паркетом. Приличные квартиры в центре города сейчас начинаются от 15 млн рублей.
То же самое касается жилья у метро Парк Победы, который тут советуют. Только там унылые сталинки с колонками, потому что централизованной горячей воды там нет. Хорошие сталинки и новостройки там есть, за ваши 8 млн можно взять максимум однушку, если попадётся вам такая.
Обводный канал, который вам тут выше советовали, - одна из самых экологически неблагополучных зон в городе. Петербуржцы там никогда квартиры не покупают и не живут.
В Приморском районе, особенно ближе к КАД, жутко воняет с мусорного полигона "Левашово", этого приезжие тоже не знают. Но там от того зависит, куда ветер дует.
Критерии к покупке жилья в СПб обязательно должны быть такие:
- не ниже 4 этажа, не крайний этаж (шумно, текут крыши)
- не угловая
- комнаты квадратные, не меньше 15 кв м каждая
- кухня не меньше 8,5 кв м
- если это центр, потолки не ниже 3 м высотой
Если вам так уж нравится центр, то я бы за ваши деньги посоветовала посмотреть "квартал Еврейской бедноты" - это за Театральной площадью, вдоль улицы Союза Печатников и вокруг там. Щас до метро далековато оттуда, но оно строится и через пару лет будет там

Еще недорогой центр можно посмотреть красноармейские улицы на станции "Технологический институт", но только те что ближе к метро и к Московскому проспекту. По Обводному делают обход центра, там тучи грузовиков и социальный слой алкаши

Ваше имя Тролль? Оч приятно))

Хорошее место в центре - Греческий проспект, но там в его тихой части крайне редко квартиры продаются

Народ вы че вам тут советуют а вы к солнышку пристали из Питера вам реально пытаются помочь

Кто тут советует Девяткино и Шушары?? Это такие е6еня, там жильё только малоимущие покупают, вы что!!
Автор, перечисляю вам престижные станции метро в СПб, ищите не дальше реальных 20 минут пешком от них. Параметры квартир вам выше написали правильно. Престижных района реально только два: Центральный и Московский. Лучше всего станции Чернышевская, Горьковская, Театральная (будущая), Василеостровская. Но там не смотрите квартиры в старом фонде без капремонта, с низкими потолками или гребёнки с комнатами чулками, это неликвидное го8но! В Московском районе престижных три станции - парк победы, Московская, звёздная. Там избегайте всех домов старше 10 лет, это бетономусор!! Можно смотреть сталинки, но только парадные и ни в коем случае не кировки!!

пи пец хуже места наверное нет если только лиговка подле завода Аист где неимоверная вонь. Обводный-это фуры пробки и вечная копоть,грязный канал и ха чи возле ленты в огромном количестве. Зелени нет. Жуть что вы советуете

Что значит комнаты-чулки??

Всю жизнь я на Ваське. Как нет криминала?Сквоты,бордели,в нашей парадной на первом этаже ***-сауна была)) Или вы о Приморской? А так хорошо,соседка- алкоголица моя не прочь была встретить белую ночь,глядя на "Красин".

Спасибо за информацию, читаю все комментарии. Я не против г. Пушкин, Павловск, Петродворец. Была там, очень понравилось. Все как я люблю, история, тишина, зелень. Работа за 15 лет вымотала эмоционально, хочется спокойствия))) Хотелось жить в Питере, но раз так все сложно с покупкой (сумма мала, знакомых нет, чтобы подсказали на деле), подумаю о других вариантах. Новостройки точно не хочу, эти муравейники в 20 этажей, всегда шум, ремонт, куча людей. Огромное спасибо тем, кто описывал районы с улицами и станциями метро, смотрю по карте, отмечаю, т.к. ориентируюсь только в центре.

Объясню. Это когда комната прямоугольная и узкая, типа два метра на 6. В советские времена бывшие господские квартиры уплотняли, из одной делали до четырёх, деля их перегородками. Условно говоря, хорошее жильё выходит окнами на улицу, а то где раньше жила прислуга - во дворы колодцы. Вот в них с планировками беда!! Квартира например 3-комнатная, а по факту эти три комнаты чулки. Да ещё и гребенка в планировке - длинный коридор и все комнаты на одну сторону. Шкаф поставишь вдоль стены и все! В таких квартирах только бедные живут или приезжие, которые себя утешают, что зато в центре

Поддержу Солнышко. Она верно все описала. Я Вам, автор, тоже настоятельно рекомендую Черную речку и Старую деревню, а именно ул. Савушкина и прилегающие. Мы два года назад приехали и случайно сняли именно там квартиру, потом и купили там же. По нам идеально: близко к центру, Петроградка в двух шагах, парки, залив, хорошая инфраструктура. Просто идеально.

На новочеркасской берите лечше место просто нет!Район тихий ряка окервилль парки магазины транспортная доступность ходит все + метро!Да центра 30 минут пешком я часто ходила гуляла!Лучше места просто нет!

Не знаю читаете ли вы еще комментарии, но хочу посоветовать бюллетень недвижимости в СПб. Там объективная информация о ценах на недвижимость. У вас достаточная сумма для покупки приличной квартиры. Тихое место в Питере это утопия. Даже гуляя в глубине Александровского парка в Пушкине слышен гул машин(((. В центре людской муравейник не меньше чем на окраинах. В пригородах напрягает дорога на работу в Питер и обратно, если для вас это не актуально, смотрите пригороды. Транспортная доступность великолепная, на электричке от Пушкина до центра Питера 30 минут.

Все, что по красной ветке. Самая удобная на мой взгляд. На Севере спальные районы, но легко добраться до центра.

запугали мы барышню, останется она на своем ДВ)))

квартиру выбрать это же не фунт изюму в магазине купить. надо приезжать в город и ездить по разным районам, может даже снимать на сутки-двое квартиры в разных районах, общаться с бабульками у подъездов, ездить-смотреть месяц. тогда сами впечатление составите.

у автора пока самое романтическое представление даже не о Питере, а о своей будущей жизни. например Пушкин и Павловск - ну где там работа администратором в мини-гостиницах? их там вообще по-моему почти нет. все в центре города

На улице Планерной,дома 21,23,примерно. В них есть однокомнатные квартиры,по площади,как двухкомнатные,кухня,коридор огромные. Моя тетушка за 4,5 млн продала,но требующую ремонта. Еще та хорошие гипермаркеты финские рядом,К-Руока, или Призма,дальше по Планерной. За культурой вам,по моему мнению,в Пушкин. Туда многие ленинградцы уехали. А Питер раздут,перенаселен. Вчера перехожу дорогу на Пионерской,на зебре нагло машина стоит,женщина переходившая рукой махнула,что,мол,делаешь,а оттуда кавказец лысый,послал ее как принято. Вот и город высокой культуры. А Пушкин-чудо,вне турсезона такой архитектурно-парковый ансамбль для вас)

Почему именно в мини-гостиницах? Обычных там нет? У меня нормальный английский, китайский учила 5 лет, на рынке всегда большую скидку наши китайцы делают))) Пока не запугали, просто поняла, что легкомысленно отношусь к покупке квартиры, город большой, нюансов много.... надо обстоятельно подойти. С работой не заморачиваюсь, есть пенсия (15 тыс) и квартиру сдам, когда уеду. Сейчас работаю на гражданке, в гостинице, 1/3 шикарный график (пригодилось образование), иногда подменяю подругу в антикварном магазине, на гражданке работаю почти год. То есть прям убиваться на работе не планирую, но и дома сидеть не буду. Может и правда, приехать пожить месяц в разных районах, выбрав понравившиеся места....Обойти все, одно дело - турист, другое - пмж.

Последние несколько лет в Питере был бум на хостелы так как низкобюджетная история. Но все уже поняли что это малоокупаемо и перепродали новым владельцам, те и мыкаются.

Рынок туризма просел. Официальные гостиницы в Питере есть, но их немного и сейчас так как они дорогие они тоже просели. Есть апартаменты частные внаем. Китайцев не любят как арендаторов так как они жутко грязные после них уборка это нечто. У нас было много европейцев в городе - шведы, французы, финны, испанцы, да кто угодно.... но не так много как в Москве. Китайцев мало, они в основном работают в стройке, и нужны переводчики туда. Так было года 3назад сейчас не знаю. Китайский ваш как преимущество полезен.

Возможно вам удасться на сезон устроиться гидом со знанием китайского языка - почему бы и нет. Хотя у нас сильный филфак университета и большая конкуренция среди переводчиков. НО кто ищет тот всегда найдет! у местных очень много гонора, все вакансии ищуться по знакомым, друг другу сливают информацию, многие места передаются из рук в руки, официальной информации нет. Поэтому если что-то не найдете в открытом доступе это совсем не значит, что не требуются.

Автор советую вам пока вы там у себя сначала поискать в интернете вакансии при хостелах и гостиницах. и примерно прикинуть какая картина нарисуется. Смотрите на Авито Superjob Headhunter

это вы сейчас говорите, что вам все равно, но чтобы все вместе совместить....например иногда приезжих ломает расстояние и 1час езды до работы это долго, если привыкли 10минут до работы.

Вы говорите что вас смущают новостройки, но у нас нет совсем уж уродских районов в чистом поле. да, современная архитектура может не нравиться, но могут перекрывать другие достоинства

Пушкин ОЧЕНЬ тихий и спокойный город но работы там мало как и в Павловске. Поищите может найдете там что-то, но туда все иностранцы приезжают на автобусах со своими гидами из турфирм. наверное можно устроиться хранителем во дворец, можно попытать счастья админом в салон красоты (не уверена что в Пушкине их завались на каждой улице, это не Петроградка с дорогими магазинами и салонами красоты). Зато в Пушкине вы будетет высыпаться и в тишине. до города на электричке действительно быстро. полчаса и вы на м.Пушкинская (Витебский вокзал). как пенсионеру оформите льготный проездной.

И побольше позитива!

насчет жилья в Пушкине-Павловске - это не очень высоколиквидное жилье малоэтажное в основном 3-5этажей район на отшибе довольно дешевый в плане аренды. и еще там нет воды (реки, залива), но много очень парков

по данным сайта boooking.com в Павловске 2 отеля в Пушкине 39 мест размещения туристов но это не традиционные гостиницы, а апарт-отели в основном

вообще я бы на месте автора на заявленную сумму взяла бы квартиру для проживания и квартиру для аренды рядом и работала бы сама на себя)))))

а работу посуточно можно при желании найти хоть ночным сторожем

даю трезвый совет. Переезжаешь в СПб, снимаешь квартиры в течении 1 года и очень не торопясь выбираешь те улицы конкретного района, который тебе устраивает и потом ищешь в продаже. Самые дешевые хаты в Фрунзенском р-не и концентрация магазинов на душу населения тоже там.

Если не ходить в тЭатры и музЭи, зачем тогда приезжать в этот город?
Чтоб в Финку кататься? Ну, может быть...

пожилым женщинам администратором устроиться сложно будет((

Питер весь прекрасен, особенно, когда такое солнце! Автор, понаезжайте скорее и радуйтесь жизни.

офигеть, человек на Якубовича жил, а Вы электросилу советует - эту ***** мира))

да и самый дорогой. Можете погуглить - "3 ветра" сейчас строят, например

спорно: считаете Купчино ближе?) может удельная или парнас?)

уверяю Вас, что и оттуда не далеко. Тем более, что в конце Савушкина строят метро круглосуточно, к сожалению всех жителей

5 лет живу в приморском районе, в новостройке. 20 минут пешком до метро, 3-5 станций и уже в центре, т.***** 30-40 минут до центра на метро, на машине быстрее без пробок. район хороший, спокойный достаточно, развитая инфраструктура. если вы хотите ехать на ПМЖ в питер, то точно не в центре квартиру покупать, лучше в спальном районе - комендантский, пионерская. старая деревня очень не нравится, не в обиду конечно тем кто там проживает, но на мой взгляд грязно достаточно. за 8 млн можно двушку прекрасную купить в хорошем новом доме, в центре конечно красиво, но жить там в напряг

На самом деле автору может подойти лесная - там и новостройки и старые дома (советского строительства), а до центра пешком дойти можно)

Я не пожилая, мне 33 года

Старые дома - сталинки, царские, но не советские убогие хрущевки

на лесной хрущёвки? Не брежневки)?

Гость 84 пишет о советских домах. Я такие не рассматриваю, не важно хрущевка или брежневка, такие не нравятся

Девочки, спасибо за помощь. Работа в гостинице-как вариант.... Работы не боюсь, знаю, что в Питере трудно с работой. Пенсия у меня полицейская)))) северная, минимальная-15 тыс рублей, квартиру сдам за 25 чистыми, итого пассив=40 руб. Сейчас работаю в гостинице т.к -рядом, супер график, хороший коллектив. Работа, скорее всего, чтобы не скучать. Библиотека, антикварный магазин, архив, буду искать рядом, спокойную. Гостиничный график прельщает))) А квартира....хрущевка-проходная отпадает, шумные, автомобильные трассы тоже, хочется широких лестничных пролетов, тихих дворов. Просто я сейчас в таком доме живу, тихий центр, сталинский дом, две квартиры на этаже, колонны, у нас даже кольца-держатели на ступеньках сохранены, потолки 4 метра. На дверях моей квартиры звонок-трещотка рабочий, телефон у меня 1937 года. Не работать еду в Питер, жить.

Вам правильно выше посоветовали - м. Новочеркасская, район ул. Таллинская, Стахановцев - огромные, просторные сталинки в отличном состоянии, рядом метро, мост, через него Александро-Невская лавра, Невский пр. и центр. Много сталинок также в районе пр. Стачек и Московского пр. Однако на тишину не рассчитывайте нигде. В этом смысле в СПб тотальная ..опа и все улицы - магистрали. Хотя вспоминается одна тихая улица с шикарными сталинками - Авиационная. Но не уверена, потянете ли вы. Вряд ли.

Спасибо за информацию. Про тишину уже поняла))) её нет. Хотя жила на Якубовича-было тихо, но там окна во двор-колодец выходили. На Авиационной посмотрела квартиры (Авито), в доме номер 11 есть двушка за 7 млн, без ремонта, но чистая. Буду искать! Раз нет тишины, буду искать, чтобы окна во двор выходили, дома в переулках, подальше от проезжей улицы.

автор, вот здесь есть вакансия Менеджера по клиентам (вузы, юрлица) на теплоходы, работа посменная в офисе на ст.мТехнологический институт, предлагают 35-40тыс (подозреваю, что это сумма с выплатами% уже)

http://www.astra-marine.ru/job

насчет тишины ВООБЩЕ не согласна, жила в разных районах города, все зависит от дома и местоположения окон, а также возрастного и социального состава соседей.

На Московском проспекте шумно всегда, на набережных где сильное движение, на Невском, в центре много ПЫЛИ, которая проникает в квартиру из окон старых деревянных и оседает на подоконнике, на вещах....

на ст.мПриморская и мМосковская много зелени, простор, птицы поют... Опять же зависит от местоположения квартиры.

на Петроградке нет ветродуя даже зимой - снежинки так тихо-тихо падают... Но из-за труб не советовала бы там жить, машину запарковать негде, соседи-бомжи и ржавые трубы 150лет от роду.

Вот, оказывается возможно!))

В пушкине щас полная опа с пробками. Его уплотнили новыми застройками нереально. Магазинов нет или очень мало, все зависит от района. Шум от машин слышен везде. А до питера еще ехать надо

Выше житель Приморского района пишет, что 20 минут до метро добирается и 30-40 до центра, и это быстро?? Я за час десять доезжаю до работы в центре из Гатчины на машине каждое утро ))))

А площадь какая вас устраивает? Количество комнат и стиль самой квартиры, что нужно? Есть информация плюс: на сайте http://prn.spb.ru/zhk_olimpiyskiy есть хорошие предложения с ценами на квартиры до 7 млн. и определенные скидки до 20% Смотрела сегодня их прайс, пока что акция действует.

Недавно переехала в Питер. Так как там никого не знала, то выбирала через агенство http://cityestate-spb.ru/novostroiki/ . С мужем купили двушку в хорошем районе с метро рядом. Работают профессионалы. Всегда были на связи. Подбирали именно под нас и наши требования.